1980-luvun omakotitaloissa asuvat!

http://epublications.uef.fi/pub/urn_isbn_978-952-61-0352-5/urn_isbn_978…





Kattava esitys 80-luvun talojen tyypillisistä vioista ja korjaamisesta.

Ei olla tehty vielä mitään isompaa. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu ja pintoja laitettu. Katto (huopa) on varmaankin listalla lähivuosina. Kaikki on kohtuullisen hyvässä kunnossa vielä. Ei ole löytynyt ikäviä ylläreitä, mutta "mielenkiintoisia" ratkaisuja kyllä. Niitä taitaa olla kaikenikäisissä taloissa :)

Jo tuon esityksen 80-luvun tyypillistä vioista. Nyt kaipaisinkin kokemuksia niiltä, jotka tällä hetkellä asuvat kyseisen vuosikymmenen taloissa :)

tämä on ihan alkuperäiskunnossa, nyt pitäisi aloittaa remonttia, keittiökaapit ovat aika kamalat, mutta olettaisin että periaatteessa selvitään pintaremontilla, vanhempieni vanha talo jonka ovat itse rakentaneet eli tiedetään mitä missäkin on.

Eniten pelottaa "valesokkelit", lattiapinta liian lähellä maanpintaa (nykysäädösten mukaan)etc...

Itse asuttu tässä 4v ja silloin huopakatto oli pellitetty, kylpyhuone,sauna ja wc remontoitu sekä lämminvesivaraaja vaihdettu.



Itse tehtiin kaikki pinnat uusiksi (kulunut oli kaikkialta), paitsi nuo alussa mainitut olivat siistejä sekä keittiö uusittiin. Kattolämmitys ei toiminut, vaihdettiin lattialämpöön. Ulko-ovi meni heti vaihtoon. Tulossa kuulema ikkunaremppa, mutta ei-remonttitaitoisena en osaa niistä valittaa, kun eivät tunnu kylmiltä. Parhaillaan on räystäsremontti menossa.



Emme ole kohdanneet yllätyksiä tai pettymyksiä.

Ei olla tehty mitään isompaa, kylppäriremppa menossa, mutta ei mitään yllätyksiä sieltä.

Ai niin, no se remppa johtuu siitä, että yläkerran putket tahtoi jäätyä talvella, oli nytkin vuotamassa hiukan, mutta liian kylmällä joten pääsi tekemään pienen reiän putkeen.

Nyt sekin vedettiin lämpimälle puolelle, joten jatkossa ei tarvi välittää siitäkään.



Saunaremppa ois kyllä kiva tehdä ja nähdä tuleeko ylläreitä...

Tehtiin perusteellinen remontti muutettaessa 2007. Kylpyhuone oli edellisen kerran remontoitu 1991 ja laatoitettu vanhan päälle! Me piikattiin kaksi kerrosta laattaa irti betonista ja levyt murrettiin palasina pois. Lievää kosteusvauriota oli, mutta ei kai kukaan kuvittelekaan ostavansa näin vanhaa taloa ja löytävänsä ihan kuivaa alkuperäistä kylppäriä? No, ongelmako tuo mikään? Vaihdettiin koolauspuista suihkun kohdalla lahonneet tai jopa "kadonneet" ja levytettiin uusiksi. Mitään muuta rakennekorjaustarvetta ei ole tullut vastaan. No, tämän ikäisissä pakkaa olemaan enemmän kylmäsiltoja kuin uudemmissa eli yksi kulma on talvella kädelle kylmä ja parissa kohtaa lattianraja ulkoseinän kohdalta viileä, kun kädellä kokeilee. Ihan normaalia, lämpöä riittää ja paljain jaloin tarkenee.

Ovat rakentaneet itse ja siihen on muutettu 1980. Mitään isoja remppoja ei ole tehty. Ei ainakaan talon kunnon vuoksi.



Keittiön lattia on aukasta osaksi kertaalleen kun tiskikoneen poistoputki vuosi.



Mutta oikeasti en keksi mitään pintaremonttia kummempaa. Nyt vanhempieni ikääntyessä laittoivat maalämmön. Helpottaa puiden teossa.

Tehtiin täysremontti; sisältä kaikki uusiksi myös kylppäri, vessa ja keittiö ja putket. Ulkoa katto, salaojat.



Kaikkea ei olisi varmaan tarvinnut laittaa uusiksi, mutta kun lattia revittiin auki ja kylppärit piti uusia niin samantien vaihdettiin putket. Eipähän tarvitse miettiä pariinkymmeneen vuoteen isompia remppahommia

Tehtiin perusteellinen remontti muutettaessa 2007. Kylpyhuone oli edellisen kerran remontoitu 1991 ja laatoitettu vanhan päälle! Me piikattiin kaksi kerrosta laattaa irti betonista ja levyt murrettiin palasina pois. Lievää kosteusvauriota oli, mutta ei kai kukaan kuvittelekaan ostavansa näin vanhaa taloa ja löytävänsä ihan kuivaa alkuperäistä kylppäriä? No, ongelmako tuo mikään? Vaihdettiin koolauspuista suihkun kohdalla lahonneet tai jopa "kadonneet" ja levytettiin uusiksi. Mitään muuta rakennekorjaustarvetta ei ole tullut vastaan. No, tämän ikäisissä pakkaa olemaan enemmän kylmäsiltoja kuin uudemmissa eli yksi kulma on talvella kädelle kylmä ja parissa kohtaa lattianraja ulkoseinän kohdalta viileä, kun kädellä kokeilee. Ihan normaalia, lämpöä riittää ja paljain jaloin tarkenee.

Lievänkin kosteusvaurion jäljiltä voi olla (ja tod.näk onkin) muodostunut hometta vaikka sitä ei paljon näkyisikään. Ja jos vain puiset lahonneet ym. vaurioituneet osat vaihdetaan mutta niiden alla olevaa pintaa ei käsitellä (tai vaihdeta), niin mikorobit pääsevät kosteutta saadessaan uudestaan kasvamaan... Tällaisia tee-se-itse-remontteja tehdään jatkuvasti ymmärtämättä, että suurinta vaaraa eli hometta ei poisteta asianmukaisesti. Olen valitettavasti joutunut tähän asiaan perehtymään ostettuamme talon 80-luvulla rakennetun talon, jossa oli tehty "korjauksia" joilla aiheutettiin enemmän vahinkoa kuin alunperin oli ollut. Meillä suurimmat ongelmat olivat alkuperäisissä asioissa eli vesiputkistossa ja eristyksessä; ne uusittiin laajan remontin yhteydessä. Ja myös kaikki pesutilat menivät täysin uusiksi ilmi tulleen kosteusvaurion yhteydessä.

ite ollaan asuttu tässä 11 v. Pintoja on uusittu (seinät, lattiat, osaksi sisäkatto), wc remontoitu, etukuistin puuosat maalailtu. talo oli hyvällä pidolla joten suurempia remontteja ei ole vielä tarvinnut tehdä. Lähitulevaisuudessa ajnkohtaista olis ainakin saunaremontti sekä peltikaton uusiminen. Kodinkoneet on uusittu melkein kaikki. Keittiön kaapistot ovat hyvässä kunnossa, ainoastaan niiden väri (valkoinen) häiritsee eli ehkä myös keittiön tulemme remontoimaan jossain vaiheessa.

Katto ja rännit laitettu(alkuperäisessä katossa ei ollut aluskatetta).

Sauna ja pesuhuone remontoitu kokonaan(pieni kosteusvaurio).

Keittiö ajanmukaistettu ja lämmitysjärjestelmä vaihdettu(öljy->maalämpö).

Tehtiin perusteellinen remontti muutettaessa 2007. Kylpyhuone oli edellisen kerran remontoitu 1991 ja laatoitettu vanhan päälle! Me piikattiin kaksi kerrosta laattaa irti betonista ja levyt murrettiin palasina pois. Lievää kosteusvauriota oli, mutta ei kai kukaan kuvittelekaan ostavansa näin vanhaa taloa ja löytävänsä ihan kuivaa alkuperäistä kylppäriä? No, ongelmako tuo mikään? Vaihdettiin koolauspuista suihkun kohdalla lahonneet tai jopa "kadonneet" ja levytettiin uusiksi. Mitään muuta rakennekorjaustarvetta ei ole tullut vastaan. No, tämän ikäisissä pakkaa olemaan enemmän kylmäsiltoja kuin uudemmissa eli yksi kulma on talvella kädelle kylmä ja parissa kohtaa lattianraja ulkoseinän kohdalta viileä, kun kädellä kokeilee. Ihan normaalia, lämpöä riittää ja paljain jaloin tarkenee.

Lievänkin kosteusvaurion jäljiltä voi olla (ja tod.näk onkin) muodostunut hometta vaikka sitä ei paljon näkyisikään. Ja jos vain puiset lahonneet ym. vaurioituneet osat vaihdetaan mutta niiden alla olevaa pintaa ei käsitellä (tai vaihdeta), niin mikorobit pääsevät kosteutta saadessaan uudestaan kasvamaan... Tällaisia tee-se-itse-remontteja tehdään jatkuvasti ymmärtämättä, että suurinta vaaraa eli hometta ei poisteta asianmukaisesti. Olen valitettavasti joutunut tähän asiaan perehtymään ostettuamme talon 80-luvulla rakennetun talon, jossa oli tehty "korjauksia" joilla aiheutettiin enemmän vahinkoa kuin alunperin oli ollut. Meillä suurimmat ongelmat olivat alkuperäisissä asioissa eli vesiputkistossa ja eristyksessä; ne uusittiin laajan remontin yhteydessä. Ja myös kaikki pesutilat menivät täysin uusiksi ilmi tulleen kosteusvaurion yhteydessä.

kun kerran se kosteuden sinne uudelleen pääseminen on estetty - home ei kasva kuivassa. Jos taas kosteuden uudelleen rakenteeseen pääsyä ei ole estetty, seon ihan sama millä myrkyllä ne rakenteet on käsitelty ja mitä siellä on vaihdettu: märkä hometuu joka tapauksessa myös uudestaan.

valmitunut 1982. Valesokkeli on ja lattiapinta lähellä maata. Kosteusongelmia ei kuitenkaan näistä syistä ole. Sen sijaan vessän viemärin ilmanvaihtoputken eritys yläpohjassa ei ole ollut ihan tarpeeksi hyvä, sieltä on valunut kondensiovettä se nverran, että ilmanvaihtoputki on ruma. Hometta ei kuitenkaan ole, koska valuva vesi on aina päässyt kuivumaan.



Remontteja on tehty sen verran, että lattiat on kertaalleen hiottu ja kylppäri ja sauna on tehty uusiksi noin 10 vuotta sitten. Putkistot on alkuperäiset, niissä ei vielä näy mitään uusimisen tarvetta.



Mitä siellä pitäisi tehdä, ja mitä siellä suunnitellaan, on keittiökaappien vaihto (ja ehkä muukin keittiöremppa) ja makuuhuoneiden seinien maalaus. Mahdollisesti muidenkin seinien (puuta, 'hieman' tummuneet). Myös se kylppäri on jo vähän kauhtunut, minusta se kannattaisi ehdä uusiksi, vaikka ei ole välttämätöntä.



Sitten sellainen asia, mikä voi olla huomionarvoinen, että autotalli siellä on rakennettu vähän nykyistä pienempien autojen käyttöön. Avensis mahtuu sisään juuri ja juuri.

ei laitettu kosteuseristettä laattojen alle. Kaikki kosteat tilat menee siis uusiksi. Muuten tuon ajan talot/rivarit näyttäisi olevan aika jees. Paljon parempaa kuin vuosikymmen aikaisemmin.

Tehtiin perusteellinen remontti muutettaessa 2007. Kylpyhuone oli edellisen kerran remontoitu 1991 ja laatoitettu vanhan päälle! Me piikattiin kaksi kerrosta laattaa irti betonista ja levyt murrettiin palasina pois. Lievää kosteusvauriota oli, mutta ei kai kukaan kuvittelekaan ostavansa näin vanhaa taloa ja löytävänsä ihan kuivaa alkuperäistä kylppäriä? No, ongelmako tuo mikään? Vaihdettiin koolauspuista suihkun kohdalla lahonneet tai jopa "kadonneet" ja levytettiin uusiksi. Mitään muuta rakennekorjaustarvetta ei ole tullut vastaan. No, tämän ikäisissä pakkaa olemaan enemmän kylmäsiltoja kuin uudemmissa eli yksi kulma on talvella kädelle kylmä ja parissa kohtaa lattianraja ulkoseinän kohdalta viileä, kun kädellä kokeilee. Ihan normaalia, lämpöä riittää ja paljain jaloin tarkenee.

Lievänkin kosteusvaurion jäljiltä voi olla (ja tod.näk onkin) muodostunut hometta vaikka sitä ei paljon näkyisikään. Ja jos vain puiset lahonneet ym. vaurioituneet osat vaihdetaan mutta niiden alla olevaa pintaa ei käsitellä (tai vaihdeta), niin mikorobit pääsevät kosteutta saadessaan uudestaan kasvamaan... Tällaisia tee-se-itse-remontteja tehdään jatkuvasti ymmärtämättä, että suurinta vaaraa eli hometta ei poisteta asianmukaisesti. Olen valitettavasti joutunut tähän asiaan perehtymään ostettuamme talon 80-luvulla rakennetun talon, jossa oli tehty "korjauksia" joilla aiheutettiin enemmän vahinkoa kuin alunperin oli ollut. Meillä suurimmat ongelmat olivat alkuperäisissä asioissa eli vesiputkistossa ja eristyksessä; ne uusittiin laajan remontin yhteydessä. Ja myös kaikki pesutilat menivät täysin uusiksi ilmi tulleen kosteusvaurion yhteydessä.

kun kerran se kosteuden sinne uudelleen pääseminen on estetty - home ei kasva kuivassa. Jos taas kosteuden uudelleen rakenteeseen pääsyä ei ole estetty, seon ihan sama millä myrkyllä ne rakenteet on käsitelty ja mitä siellä on vaihdettu: märkä hometuu joka tapauksessa myös uudestaan.

Ihan kuiva. Tullut varmaan ekoina vuosina jo ennen vuoden 1991 laatoitusta. Juttelimme tuosta desifiointitarpeesta ja näin meitä ohjeistettiin, ettei tarvetta, jos puut vaihtaa ja kuivana pysyvät jatkossa.

Yksi juttu on vielä, että haluaisin avata sisäseinää olkkarista, koska varmuuden vuoksi haluaisin tarkastaa sen puolen alaohjauspuut. Sokkeli on aika matala, joten olisi kiva nähdä, mitä siellä seinän sisässä on. Ei jaksa vaan. Talo ei haise, meillä ei ole mitään oireita ja mahdollinen remontti maksaisi. Sinänsä syytä ei ole epäillä paitsi se, että matalalla sokkelilla voi tulla runkoon ongelmia.

- kylppäriremontti, 5 viikkoa kuivatusta ja yli 30m2 purkua... täys setti siis.

- salaojat uusittu kahdelta sivulta, ja kahdelle sivulle kaivettu ihan uudet, ei ollut ollenkaan.

- peltikaton naulat noussu ylös(vuotoja!) eli vaihdettu naulat ruuveihin. Aluskate puuttuu, kattoremontti siis pukkaa päälle lähivuosina

- rakennettu ilmanvaihto(koneellinen poisto, ja tuloilma ikkunoiden päältä). Sellaista ei ollut ollenkaan!

- imeytyskenttä alkoi mennä lopullisesti tukkoon, liityttiin kaupungin viemäriverkkoon

- rännit vaihdettu koko taloon

-Vesivaraaja&pannu kaipaavat huomiota seuraavaksi

Tehtiin perusteellinen remontti muutettaessa 2007. Kylpyhuone oli edellisen kerran remontoitu 1991 ja laatoitettu vanhan päälle! Me piikattiin kaksi kerrosta laattaa irti betonista ja levyt murrettiin palasina pois. Lievää kosteusvauriota oli, mutta ei kai kukaan kuvittelekaan ostavansa näin vanhaa taloa ja löytävänsä ihan kuivaa alkuperäistä kylppäriä? No, ongelmako tuo mikään? Vaihdettiin koolauspuista suihkun kohdalla lahonneet tai jopa "kadonneet" ja levytettiin uusiksi. Mitään muuta rakennekorjaustarvetta ei ole tullut vastaan. No, tämän ikäisissä pakkaa olemaan enemmän kylmäsiltoja kuin uudemmissa eli yksi kulma on talvella kädelle kylmä ja parissa kohtaa lattianraja ulkoseinän kohdalta viileä, kun kädellä kokeilee. Ihan normaalia, lämpöä riittää ja paljain jaloin tarkenee.

Lievänkin kosteusvaurion jäljiltä voi olla (ja tod.näk onkin) muodostunut hometta vaikka sitä ei paljon näkyisikään. Ja jos vain puiset lahonneet ym. vaurioituneet osat vaihdetaan mutta niiden alla olevaa pintaa ei käsitellä (tai vaihdeta), niin mikorobit pääsevät kosteutta saadessaan uudestaan kasvamaan... Tällaisia tee-se-itse-remontteja tehdään jatkuvasti ymmärtämättä, että suurinta vaaraa eli hometta ei poisteta asianmukaisesti. Olen valitettavasti joutunut tähän asiaan perehtymään ostettuamme talon 80-luvulla rakennetun talon, jossa oli tehty "korjauksia" joilla aiheutettiin enemmän vahinkoa kuin alunperin oli ollut. Meillä suurimmat ongelmat olivat alkuperäisissä asioissa eli vesiputkistossa ja eristyksessä; ne uusittiin laajan remontin yhteydessä. Ja myös kaikki pesutilat menivät täysin uusiksi ilmi tulleen kosteusvaurion yhteydessä.

kun kerran se kosteuden sinne uudelleen pääseminen on estetty - home ei kasva kuivassa. Jos taas kosteuden uudelleen rakenteeseen pääsyä ei ole estetty, seon ihan sama millä myrkyllä ne rakenteet on käsitelty ja mitä siellä on vaihdettu: märkä hometuu joka tapauksessa myös uudestaan.

Ihan kuiva. Tullut varmaan ekoina vuosina jo ennen vuoden 1991 laatoitusta. Juttelimme tuosta desifiointitarpeesta ja näin meitä ohjeistettiin, ettei tarvetta, jos puut vaihtaa ja kuivana pysyvät jatkossa.

Yksi juttu on vielä, että haluaisin avata sisäseinää olkkarista, koska varmuuden vuoksi haluaisin tarkastaa sen puolen alaohjauspuut. Sokkeli on aika matala, joten olisi kiva nähdä, mitä siellä seinän sisässä on. Ei jaksa vaan. Talo ei haise, meillä ei ole mitään oireita ja mahdollinen remontti maksaisi. Sinänsä syytä ei ole epäillä paitsi se, että matalalla sokkelilla voi tulla runkoon ongelmia.

eikä meidän perheellä ollut lainkaan oireita. Mutta niin vaan piti purkaa kymmeniä nelöitä talosta ja aikaa korjauksiin kului 8kk (josta suurimman osan jouduimme asumaan muualla). Kosteusvaurio oli meilläkin jo ehtinyt kuivaa; oli toki ehtinyt siellä jo hetken "muhia".

Hintaa saneeraukselle tuli kymmeniä tuhansia euroja... Riippuu tosiaan paljon, mitä siellä alla on - matala sokkeli voi tarkoittaa ongelmia, jos kosteus sieltä pääsee nousemaan. Monissa taloissahan ei ole saatavilla täysin varmaa tietoa siitä kuinka on rakennettu ja onko rakenteita muutettu myöhemmin. Täysin kuiviahan vanhat talot eivät koskaan ole eikä mikrobikasvuston aktivoitumiseen tarvita satoja litroja vettä - pienikin vuoto voi saada aikaan isohkon ongelman. Ilmanvaihtoonkin on syytä kiinnittää huomiota; ne vielä monesta 80-luvun talosta puuttuvat kokonaan (tai on ns. painovoimainen mutta silloin korvausilman saatavuus tulee varmistaa). Eli en enää kokemani jälkeen ainakaan tuudittaudu sen varaan, että home varmasti haisee... Kyseisestä talosta hankkiuduttiin eroon jo vuosia sitten - en kestänyt ajatusta, että kaikkea ei mahd. huomattukaan vaikka kaikki korjattiin perusteellisesti. Emme enää halunneet ostaa vanhaa taloa vaan rakensimme uuden - tuli sellainen kuin halusimme ja tiedämme tarkasti miten on tehty ja mitä pintojen alta löytyy (=mielenrauha).

Jos löytyis 1980-luvun taloissa asuvia.