Jos vuokra-asuntoilmoituksessa lukee tupakoinnin kohdalla "ei sallittu",

Asun vuokra-asunnossa, jossa on eläimet ja tupakointi kielletty.

Muuttaessani tänne en polttanut (olin lopettanut), mutta aloitin uudelleen, kun alkoi tulla huolia ja murheita. Asuntooni ei kuulu parveketta enkä koskaan tupakoisi sisällä, joten käyn aina ulkona, yleensä jopa pois talon lähettyviltä. En ole ketjupolttaja, joten en ravaa tupakalla juuri ollenkaan.

Huolestuttaa silti voiko vuokranantaja sanoa sopimuksen irti, koska tupakoin, vaikka en tee sitä hänen asunnossaan eikä täällä haise tupakalta, koska yleensä poltan vain ollessani töissä tai koulussa?

No sitten kannattaisi kyllä pyrkiä lopettamaan tupakointi, jos riippuvuus alkaa vaikuttaa jo asunnon saantiinkin. Säästäisi rahaa ja voisi ottaa kalliimman kämpänkin niillä säästyneillä rahoilla.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2011 klo 20:36"]

PS. Puoliso polttaa ja uuden asunnon löytämistä hankaloittaakin suuresti se, ettei nykyään juuri missään saa polttaa. Ikinä ei sisällä, tietenkään, mutta kun parvekkeetkin alkaa olla kiellettyjä. Niin, sille, joka kysyi, missä tupakoitsijat asuu, niin vastaus: ei kohta missään.

[/quote]

Se tarkoittaa, että älä muuta sinne jos olet tupakoija. Muuten vuokraisäntä voi vuoden-parin päästä syyttää sinua sisällä tupakoinnista ja teettää sinulla asunnon peruspintaremontin.

Tupakansavu leviää kyllä sieltä parvekkeelta sisällekin. Samoin tupakoitsija tuo vaatteissaan savut ja hajut sisällekin. Tupakansavu tekee pinnoista pinttyneen likaisia aikaa myöten.

Vuokranantaja voi aivan hyvin vaatia täyttä tupakoimattomuutta, kotivakuutusta tai määrätä ettei saa olla mitään lemmikkieläimiä. Useimmiten vuokranantajilla on vara valita vuokralaiseksi sellainen, joka pystyy allekirjoittamaan tällaisen vuokrasopimuksen eikä riko sitä.

Vinkkinä teille, jotka ette pysty olemaan polttamatta: hankkikaa omistusasunto. Vaikka omakotitalo, siellä ei kukaan määrää teidän tupakoinnistanne.

Anyways Kukaan ei heitä pihalle parveketupakoinnista. Ei siitä jaa edes jalkia kunhan pesee lasit ja ikkunat kerran pari vuodessa.

[/quote]Vain tupakoitsijoilla On tälläinen kuvitelma. 

Anyways Kukaan ei heitä pihalle parveketupakoinnista. Ei siitä jaa edes jalkia kunhan pesee lasit ja ikkunat kerran pari vuodessa.

[/quote]Vain tupakoitsijoilla On tälläinen kuvitelma. 

miten muuten jos asuntoon jossa ei saa olla eläimiä ottaa muutomaksi päiväksi hoitoon kaverin hyvin käyttäytyvän koiran? onko se ihan totaali kielto?

tupakoinnista jää jälkiä vaikka tupakoisi parvekkeella joten ymmärrän ettei edes vieraat saa tupakoida mutta eläimestä ei jää kuin karvaa jonka voi imuroida.

Tuosta kotivakuutuksesta on monella väärä käsitys.

Se korvaa vain vakuutuksenottajan irtaimiston ja vakuutuksenottajan  aiheuttaman vahingon asunnon  ulkopuolella toisen omaisuudelle.

Irtaimistolla tarkoitetaan huonekaluja,vaatteita, astioita ym. Asukkaalle itselleen kuuluvaa. Se ei kata eikä korvaa asunnolle itselleen tapahtuneita vahinkoja vaan ne kattaa vain ja ainoastaan asunnon omistajan oma vakuutus. Vuokralainen ei pysty siis mitenkään, koskaan vakuuttamaan toisen omaisuutta.

Tästä löytyy lisää lakisivustoilta, vuokraliitosta jne.

Parvekkeella tupakointia ei voi kieltää ellei se erikseen mainita sopimuksessa, sillä lain mukaan ei voida rajoittaa parvekkeella tupakointia. Vuokralaisella on samat oikeudet kuin taloyhtiön muillakin asukkailla, eikä niitä voi rajoittaa erikseen, sillä se on syrjintää ja voi aiheuttaa vuokranantajalle korvausvastuun mikäli vuokralainen älyää sen eteenpäin viedä.

ei kannata vuokrata asuntoaan jos ei ole edes pätevää lakimiesten neuvomassa, kaikenmaailman konnia tuolla kyllä on, jotka nyökkää kaikelle niitä tahdotte, jotta saavat rahanne. Vastuuseen asiasta laitettaessa kuitenkin te kannatta asunnon omistajana vastuun oli lakimies puhunut sitten kanssanne rahasta samaa kieltä tai ei.

Varmaan joo partsinkin voi kieltää, mutta oikeasti tuolla tarkoitetaan 99% tapauksissa juuri sisätiloja. Vuokranantajaa ei pahemmin parveketupakoinnit kiinnosta, mikäli taloyhtiö ei siitä ole painostanut. Toisaalta vuokrantantajana en myöskään suostuisi hyppimään toisten narinoiten mukaan. Vuokralainen käyttäytyy asiallisesti ja toimii sääntöjen mukaan. Se saa riittää. Sen jälkeen saavat jättää vuokralaiseni rauhaan. Jos parvekkeella voi tupakoida, niin miksi minä sitä kieltäisin.

[quote author="Vierailija" time="04.10.2011 klo 20:36"]

Puoliso polttaa ja uuden asunnon löytämistä hankaloittaakin suuresti se, ettei nykyään juuri missään saa polttaa. Ikinä ei sisällä, tietenkään, mutta kun parvekkeetkin alkaa olla kiellettyjä. Niin, sille, joka kysyi, missä tupakoitsijat asuu, niin vastaus: ei kohta missään.

[/quote]

Lopettakaa se tupakointi. Parvetupakointi haittaa naapureita. Vuokranantaja voi olla niin fiksu, ettei halua valituksia naapureilta, joiden asuntoihin tupakanhaju siirtyy.

Sisääntunkeva tupakankatku on  i n ho t t a v a a. Tupakoijat pitävät oman asumuksensa hajuttomana ja siirtävät parveketupakoinnilla hajun naapureille, etenkin yläkerrassa asuville. Ja se haju ei jää vaan siihen huoneeseen, jossa parveke on,  vaan leijailee joka sopukkaan. On epämiellyttävää herätä aamulla, kun makuuhuoneessa nenään käy tupakanhaju. Parveketupakoijien vuoksi en voi enää pitää parvekkeen ovea auki näin kesälläkään.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 10:41"]

miten muuten jos asuntoon jossa ei saa olla eläimiä ottaa muutomaksi päiväksi hoitoon kaverin hyvin käyttäytyvän koiran? onko se ihan totaali kielto?

tupakoinnista jää jälkiä vaikka tupakoisi parvekkeella joten ymmärrän ettei edes vieraat saa tupakoida mutta eläimestä ei jää kuin karvaa jonka voi imuroida.

[/quote]

Vähän rajaa nyt tälle tupakkahysterialle. Eihän nyt kukaan voi tosissaan väittää, että parvekkeelle jäisi jotain "jälkiä", jos joku vieras satunnaisesti tupakoi siellä.

Ylipäätään on ihan naurettavaa väittää, että ulkoilmassa tupakoinnista pinttyisi hirveästi jotain likaa parvekkeeseen. Jos asunto sijaitsee kaupungissa, niin ei se satunnainen tupakansavu todellakaan ole mitään verrattuna liikenteen saasteisiin ja pölyyn. Sisätiloissa tupakointi on sitten ihan eri asia.

Saasteisiin ei kamalasti voi vaikuttaa yksittäinen ihminen. Tupakointiin voi.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 10:41"]

miten muuten jos asuntoon jossa ei saa olla eläimiä ottaa muutomaksi päiväksi hoitoon kaverin hyvin käyttäytyvän koiran? onko se ihan totaali kielto?

tupakoinnista jää jälkiä vaikka tupakoisi parvekkeella joten ymmärrän ettei edes vieraat saa tupakoida mutta eläimestä ei jää kuin karvaa jonka voi imuroida.

[/quote]

TAJUATKO että olet toisen ihmisen OMISTAMSSA asunnossa. eläinkielto on totaalinen, vuokranantaja, eli asunnon OMISTAJA joutuu tekemään allergiasiivouksen jälkeesi jos tuot koiran sinne. ja se maksaa. eläinpöly ei todellakaan lähde imuroimalla. huomaa, ettet tiedä allergioista mitään. osta oma asunto jos et pysty kunnioittamaan toisen ihmisen omaisuutta.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 11:26"]

Lopettakaa se tupakointi. Parvetupakointi haittaa naapureita. Vuokranantaja voi olla niin fiksu, ettei halua valituksia naapureilta, joiden asuntoihin tupakanhaju siirtyy.

Sisääntunkeva tupakankatku on  i n ho t t a v a a. Tupakoijat pitävät oman asumuksensa hajuttomana ja siirtävät parveketupakoinnilla hajun naapureille, etenkin yläkerrassa asuville. Ja se haju ei jää vaan siihen huoneeseen, jossa parveke on,  vaan leijailee joka sopukkaan. On epämiellyttävää herätä aamulla, kun makuuhuoneessa nenään käy tupakanhaju. Parveketupakoijien vuoksi en voi enää pitää parvekkeen ovea auki näin kesälläkään.

[/quote]

Jep. Minä jopa herään unestani siihen, kun naapuri käy kesäöisin parvekkeellaan tupakoimassa. Raollaan olevasta parvekkeenovesta voimakas haju leijailee asunnon poikki makuuhuoneeseen asti ja sitten minä herään siihen. Viime kesä oli helpotus, kun kesä oli viileä eikä tarvinnut edes harkita oven aukipitämistä, vaan sain nukuttua kunnolla. Pelkään taas tästä kesästä tulevan liian kuuma; minä en nuku, kun ovea ja ikkunoita ei voi pitää auki ja öisin on tuskallisen kuumaa. Univajetta kestää koko kesän läpi syksyyn saakka. Koettu on.

Kunpa kerrostaloja olisi tupakoiville ja tupakoimattomille erikseen, elämä olisi kaikin tavoin paljon helpompaa!.

Joo  olispa hauska nähdä kun haastat oikeuteen parvekkeella tupakoinnista.Ihan täysi idiootti olet.

[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 12:50"]

[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 10:41"]

miten muuten jos asuntoon jossa ei saa olla eläimiä ottaa muutomaksi päiväksi hoitoon kaverin hyvin käyttäytyvän koiran? onko se ihan totaali kielto?

tupakoinnista jää jälkiä vaikka tupakoisi parvekkeella joten ymmärrän ettei edes vieraat saa tupakoida mutta eläimestä ei jää kuin karvaa jonka voi imuroida.

[/quote]

TAJUATKO että olet toisen ihmisen OMISTAMSSA asunnossa. eläinkielto on totaalinen, vuokranantaja, eli asunnon OMISTAJA joutuu tekemään allergiasiivouksen jälkeesi jos tuot koiran sinne. ja se maksaa. eläinpöly ei todellakaan lähde imuroimalla. huomaa, ettet tiedä allergioista mitään. osta oma asunto jos et pysty kunnioittamaan toisen ihmisen omaisuutta.

[/quote]

Mutta mitäs, jos vuokralainen käy useasti viikossa ystävällään, jolla on monta kissaa ja koiraa, ja vuokralainen tykkää halia niitä? Miettikää minkä määrän vuokralainen kantaa vaatteissaan kaikenlaisia partikkeleitta asuntoon, jossa asuu...?

Osakkeenomistaja ei voi vaatia vuokralaiselta tupakoimattomuutta. Hän voi ainoastaan vaatia, että asunnossa ei polteta. 

Suomessa, jos et vuokraa romanille tai tummahipiäiselle, olet rasisti, mutta ellet vuokraa tupakoitsijalle, olet järkevä. 

[quote author="Vierailija" time="22.04.2013 klo 20:39"]

[quote author="Vierailija" time="22.04.2013 klo 19:40"]

Ei ole näköjään opettanut vielä tarpeeksi. Täysin tuuleen huudettuja vaatimuksia. jos vuokralinen on ottanut kilpikonnan tai luopuu kotivakuuksesta et voi mitään, kohtuuttomat edot ovat automaattisesti mitättömiä.

[/quote]

Kotivakuutuksen vaatiminen ei ole kohtuuton ehto, eikä lemmikkieläin kieltokaan. Kotivakuutus liittyy olennaisesti vuokralaiselle annetun asunnon arvon turvaamiseen vahinkotapauksissa. Ei pidä allekirjoittaa sellaista sopimusta, jonka ehtoja ei ole tarkoitus täyttää. Jos esimerkiksi sattuu vahinko ja ei olekaan kotivakuutusta, voidaan vahingonaiheuttaja asettaa korvausvastuuseen tapahtumista, joista muuten voisi olla jaettu vastuu, kun on laiminlyönyt sopimusvelvoitteensa. Samalla tavalla jos lemmikkieläimet ovat aiheuttaneet jälkiä, jotka muutoin olisi normaaliksi kulumiseksi luokiteltavaa, lemmikkieläimen aiheuttamat jäljet ovat seurausta sopimusrikkomuksesta ja ne eivät siten ole sopimuksen mukaisen kohteen normaalia kulumista.

[/quote]

Niin mutta se mitä laki sanoo on eri asia, ei ole sopimusrikkomusta jos sopimusehdot ovat kohtuuttomat, vuokralaisen elämää ei vuokrananantaja voi liikaa yrittää sanella. Vakuutuksen voi katkaista milloin lystää ja ottaa lemmikin. Lemmikin voi ilmeisesti kieltää vain jos vuokranantajalla on esittää todistus omasta tai perheenjäsenen allergiasta... Toki lemmikin aiheuttamat vahingot tulee korvata. Mikään laki tuskin velvoittaa vuokralaista ottamaan kotivakuutusta, se on vapaaehtoinen. Saati vakuutusta joka kattaisi muutakin, vuokranantajalla pitää olla oma vakuutus asunnolleen sillä ei kait kukaan vuokralainen ala vaikka putken takia vesivahinkoa korvaamaan. Myös ottaa silloin sen riskin että kukaan ei korvaa vuokralaisen irtaimistoa. En minä ainakaan omasta vakuutuksestani makselisi vuokranantajalle/taloyhtiölle kuuluvia maksuja. Se että onko vakuuttaminen järkevää onkin toinen asia, itsellä on aina ollut vakuutukset.

Voihan vuokranantajat kirjoittaa sopimukseen vaikkapa että "vuokralainen ei saa käyttää keltaisia housuja", ei se siitä laillista silti tee. Myöskään taloyhtiön säännöt eivät ole laki. Jos taloyhtiö kieltää parveketupakoinnin tms. ja laki ei, niin ei tarvitse sääntöä noudattaa. On myös asioita jotka kuuluvat vuokralakiin, on turhaa laitella mitään älyttömiä omia ehtoja sinne joita ei vuokralaisen tarvitse noudattaa. Ihan ok että vuokranantajat haluavat pitää omaisuutensa kunnossa, mutta on vähän naurettavaa vaatia vaikka jonkun 70-luvun mörskän kohtelua palatsina.

Te teette bisnestä, pitäkää omat vakuutukset kunnossa niin ei pitäisi ongelmia tulla. Tupakointia ei muistaakseni voi kieltää, mutta sen aiheuttamat vahingot tulee korjata, en muista oliko haju sellainen (ehkä omaan tai perheenjäsenen allergiaan vedoten?). Näin henkilökohtaisesti itseä vähän tympii parvekeröyhyttelijät mutta minkäs sille mahtaa, ehkä aikanaan omassa talossa saa sitten nauttia raikkaasta ilmasta:)

Muutenkin, vähän hassua miten toisilla lemmikkikielto on ehdoton vaikka vuokralainen olisi muutoin hyvä. Esimerkiksi minulla ja miehellä on kaksi kissaa, koskaan eivät ole tehneet mitään jälkiä/tuhoja, ovat siistejä ja on oma raapimapuu, kynsistä ei ole jäänyt jälkiä mihinkään. Vuokrat on maksettu aina ajallaan ja muutenkin siivottu aina jo muuttaessa usein kämppä parempaan kuntoon, myös sieltä lähtiessä. Siisteyshulluja kun olemme ja muutenkin arvostamme kaunista, hyväkuntoista kotia. Mutta, parempi sitten varmaan ottaa se yksin elävä tyyppi joka pistää bileet pystyyn joka viikonloppu naapurien iloksi, joka tupakoi sisällä ja pistää kämpän palasiksi ja jättää vuokrat maksamatta. Näin on joillekin käynyt, kannattaisi ehkä vähän koittaa katsoa sitä kokonaiskuvaa joskus. Itse olemme olleet tykättyjä naapureita, rauhallisia ja siistejä.  Silti meille on sattunut vuokranantaja joka kerran väitti että emme olisi maksaneet vuokraa (yritti ilmeisesti saada summan kahteen kertaan, olimme nuoria), toinen yritti pimittää vuokratakuuta omin luvin... Että on sitä melkoisia vuokranantajiakin, eikä aina vuokralaisissa vika:)

Niin ja tuokin, ei vuokranantaja voi kieltää etteikö vuokralaisen luona saisi käydä kylässä lemmikki tai vuokralainen vierailla lemmikin omistajan luona... Että turhaan yritätte hallita vuokralaisen elämää, ei ne orjia ole ettekä te voi sanella mielivaltaisesti yli lakien mitä vuokralainen saa ja ei saa tehdä. Te teette rahaa vuokraamisella, joten löysätkää pipoa, käyttäkää hetki harkintaa kelle vuokraatte ja maksakaa omat kotivakuutuksenne. Vuokralaisen ei teidän vakuutuksia tarvitse maksaa, on teillä varaa varmaan kämppänne vakuuttaa niistä vuokrarahoista edes:)

Olen kuullut myös taloyhtiöstä jossa oli lemmikit kielletty. Harmi kun mikään laki ei kiellä pitämästä lemmikkiä omistusasunnossakaan, vaikka taloyhtiö niin haluaisikin.

Ihmiset voisivat ottaa oikeuksistaan vähän enemmän selvää, vuokranantajat ja taloyhtiöt keksivät omia älyttömiä vaatimuksiaan milloin mistäkin ja asukkaalle kyllä kasataan velvollisuuksia toisensa perään. Ei se ihan niinkään mene, että vuokralaisella tai asukkaalla ei olisi mitään oikeuksia tavalliseen elämään.