Asuntoa ostamassa - paljonko kannattaisi tarjoita alle hintapyynnön?

Yleensä ei ole tinkivaraa. Me myimme juuri, ja lopullinen hinta oli 5 % yli hintapyynnön, koska asunnosta tuli kilpailua. Hyvistä näyttää olevan pulaa.

Etsivät hädissään kotia, kun vuokra-asunto lähtee alta. Kaksi kertaa ovat jo hävinneet tarjouskilpailun, vaikka ovat tarjonneet yli pyynnin. Tämä tilanne siis Helsingissä. Helsingin ulkopuolella voi tilanne olla hyvin erilainen. Autoilua kun aletaan rokottamaan kunnolla, siellä asuminen tulee käymään hyvin kalliiksi.

Noissa rajoissa itsekin tehtiin kaupat.

Ei ihmiset niin paljon sitä tinkivaraa laita enää vaan asunto yleensä halutaan myydä sillä hinnalla mitä pyydetään. Eri asia tietysti jos myyjät ovat epätoivoisessa tilanteessa mutta sitähän ei voi tietää. Itse tarjoisin ehkä muutamaa tuhatta vähemmän.

välittäjän kehoituksesta ei jätetty tinkivaraa kuin muutama tuhat. Välittäjän mukaan nyt liikkuvat ostajat ovat tosissaan ja tietävät hintatason eli turha yrittää vedättää ylöspäin.

Itse annoin alennusta reilu 3 %, euroina 6000,-. Ja minusta se oli paljon. Itse tingin reilu 2 % euroina 4000,-, koska oli "pakko" saada asunto.

Näin kävi itselle. Eräs ostaja olisi selvästi kiinnostunut asunnosta, kävi useamman kerran katsomassa asuntoa. Tiesimme myös esim työpaikan ja auton perusteella, että kyseessä ei ole mikään vähävarainen kaveri. Tarjous olikin sitten lähinnä naurettava, ei sitä voinut edes harkita hyväksyvänsä.



Ei sitten edes lähdetty vastatarjouksella neuvottelemaan hinnasta, hylättiin suoraan. Toinen tarjosi paremmin ja saatiin hinta neuvoteltua kohilleen.



Eli toisin sanoen, jos tarjoat heti kättelyssä hyvin vähän, voi myyjä vetää herneen nenään eikä lähde pudottamaan hintaa juuri laisinkaan.

Sitten hintaa on tiputettu 7500,00 e. Tarjoaisitteko pyyntihinnan vai tarjoaisitteko jonkun verran alle sen?

Mitä hinnan alennus kertoo, vai kertooko mitään? :)

Siis tietenkin kertoo että hinta on alempi, mutta voiko siitä päätellä jotain myyjän aikeista?

sitten hieman alle pyyntihinnan. Jos ovat laskeneet hintaa, niin sehän kertoo siitä, että heillä on kiire saada asunto myytyä tai eivät ole saaneet myytyä aiemmalla hinnalla. Toisin sanoen, paljon ostajaehdokkaita ei taida olla?



Me tarjottiin asunnosta tismalleen pyyntihinta ja oltaisiin kyllä menetetty kauppa, jos oltaisiin tarjottu hitusenkaan alle. Oli sen verran kilpailua.

Itse laitettiin juuri asunto myyntiin välittäjän kehoituksesta ei jätetty tinkivaraa kuin muutama tuhat. Välittäjän mukaan nyt liikkuvat ostajat ovat tosissaan ja tietävät hintatason eli turha yrittää vedättää ylöspäin.

joku sitä vedätettäväksi alkaakin...

Sitten hintaa on tiputettu 7500,00 e. Tarjoaisitteko pyyntihinnan vai tarjoaisitteko jonkun verran alle sen?

Mitä hinnan alennus kertoo, vai kertooko mitään? :)

Siis tietenkin kertoo että hinta on alempi, mutta voiko siitä päätellä jotain myyjän aikeista?

Ja noin isolla viiveellä.

Itse laitettiin juuri asunto myyntiin välittäjän kehoituksesta ei jätetty tinkivaraa kuin muutama tuhat. Välittäjän mukaan nyt liikkuvat ostajat ovat tosissaan ja tietävät hintatason eli turha yrittää vedättää ylöspäin.

Tyypillistä välittäjän puhetta, joku sitä vedätettäväksi alkaakin...

paitsi olemmekyllä tietoisin mitä on naapurit saaneet samanlaisista asunnoista taloyhtiössä. Eli välittäjän puhe kylläkorreloi todella vahvasti naapureiden hintapyynti-saatu hinta kanssa. Luulet vaan olevasi fiksumpi...

pyynti oli 96000 e ja sain siitä siis 95500 e. Ostaja oli valmis maksamaan sen, niin en nähnyt tarpeelliseksi antaa enempää alennusta. Asunto laitettiin myyntiin keskiviikkona ja perjantaina se oli jo myyty!

ostin vuosi sitten tämän asunnon hintaan 125000 e ja nyt seinän takaa myydään huonompi kuntoista hintaan 132000 e.

Muuten ei oltais saatu tätä.

Sitten hintaa on tiputettu 7500,00 e. Tarjoaisitteko pyyntihinnan vai tarjoaisitteko jonkun verran alle sen?

Mitä hinnan alennus kertoo, vai kertooko mitään? :)

Siis tietenkin kertoo että hinta on alempi, mutta voiko siitä päätellä jotain myyjän aikeista?

Siis pyynti nyt 202.500? Tarjoaisin jonkun 195.000. Siitä voisi sitten vähän joustaa.

reilu vuosi sitten alle 200 000 asunnosta. Aloitimme - 13 % myyntihinnasta ja he tekivät vastatarjouksen. Jälkeenpäin mietittynä olen sitä mieltä, että maksoimme vähintään 5000 euroa liikaa.

ihan kamalasti tinkivaraa.

sillä hinnalla mikä pyydettiin vaikka laitettiin hinta jonkin verran yläkanttiin. Ja ekassa näytössä meni. Tosin meillä oli ihan huippuvälittäjä myymässä sitä.