Miksi tää talo ei mene kaupaksi?

Yritin miettiä mitä sille voisi tehdä - yleensä hahmotan aika helposti, millä asunnon saisi freesattua ja modernisoitua ja olen tehnytkin aina niin mm. omissa asunnoissa ja myynyt sitten hyvällä hintaa.



Mutta tuo on vaikea tapaus!!

- ensinnä ulkopuolelle on vaikea tehdä mitään! Se ylikorkea punainen sokkeli etupuolella on järkyn raskaan näköinen! Mutta jos sen rappaisi esim. valkoiseksi (tulisiko sittenkään juuri parempi...), olisi vähän leijuvan näköinen, tuo punainen on tietty ajateltu punaiseen kattoon sopivaksi. Mutta ylipäänsä hirveä.

(En tiedä oisko siistimpi jos tummanharmaa katto + sokkeli, tuo ratkaisu on kyllä niiiin erikoinen...)



- normaalisti tuollaiset puun väriset seinät voisi freesata käsittelemällä ne valkokuultaviksi. Mutta tuossa sitä pintaa on NIIIN paljon, ja tuo katto vielä, en tiedä olisko lopputulos hyvä sittenkään verrattuna työn määrään. Ankea tuollainen ratkaisu kun seinät ja katto on niin puuta puuta puuta... No, ehkä se valkoinen vähän raikastaisi.



- toinen vaihtoehto sitten olisi jättään seinät noin ja sisustaa se muuten urbaaniin moderniin tyyliin. Uusia keittiö moderniksi vaakalinjaiseksi yksiväriseksi (musta tai valkoinen). Kalusteet kulmikkaita designkalusteita, mustaa / kromia / valkoista tms. Jotain jänskää väriläiskää, kuten just se lehmätaulu maikkarin kuvissa (jota joku juntti siellä kommenteissa kummasteli). Eli rikkoa tuottaa kirkko/leirikeskus/vanhahtava tyyli -tunnelmaa jollain modernilla mikä ei ole perinteistä hirsitalo/mökkisisustusta.



- Näkymä tuosta isosta ikkunasta on jotenkin pöheikkoinen, yleensä tuollainen ikkuna kannattaa tehdä jos on oikeasti kaunis näkymä. Voisiko pihaa siistiä jotenkin?



- vessa on ankea, laattaa vain puoliväliin seinää (ja millaista ysärilaattaa!). Laatta ei paljon maksa, uudet laatat vessaan (modernit / ajattomat / selkeät).



- valokuvat ilmoituksessa on huonot!! Ammattikuvaajan kuvat kehiin!! Kuvia on ehkä liian vähän, omituisista kuvakulmista, tila ei hahmotu ollenkaan.



- ja hintaa pitäisi varmaan laskea vielä silti.



Jos ei mitään noita muutoksia tee, niin hintaa pitää laskea sitten vaan reilusti, tai muuten on lottoamista löytyykö oikea ostaja tuolle tuohon hintaan.





Tämmöisen kohteen myynnissä tosiaan pitäisi panostaa ammattimaiseen välittäjään (ei tuollaiseen tusina-välittäjään), kannattaisi ehkä pyytää se Kaisa paikalle.

Toi on "vaikea talo". Aika spesiaali perhe saa olla, että toi talo niin sanotusti "kolahtais".

Hyi hitto!

talon myyjä lukemassa ketjua? Suorasukaisia mielipiteitä on saanut.



Vielä tuosta seinien maalaamisesta. Se on loppujen lopuksi iso homma alkaa maalaamaan nuo seinät ja katto. Pystytät telineet, maalaat jne. Jos omaa ammattitaitoa ei ole (eikä se siltikään ole mikään parissa päivässä teen ja tsäppään) joudut palkkaamaan ammattilaisen, sekin maksaa.



On ihan eri asia ostaa räjäytyskunnossa oleva talo ja remontoida siitä mieleisensä, kuin ostaa jo valmiiksi hintava talo ja rempata se.

mielestäni myös pientä pintaremonttia stailaajalta. Stailaus on huonosti toteutettu. Olisi kannattanut keskittyä pintojen vaalentamiseen (tosin enhän tiedä mikäli oli lähtötilanne ja budjetti). Jos omistajat haluavat tuollaisen hinnan talosta, täytyisi sitä kyllä rempata rankasti ennen myyntiä.

Ompa upea talo. Jos olisi rahaa niin ostaisin heti

Se talon arvo on isompi kuin 300 0000.

Niin varmaan.

Tätä tulee aika harva miettineeksi: Ostetaan iso tontti jostain hevonkuusesta (näin helsinkiläisen näkökulmasta tuo on sitä: syrjäisen tien varressa, ei palveluita, paitsi ehkä joku Siwa, lähimaillakaan). Rakennetaan siihen iso talo, rahaa palaa, uima-allas, ulkoporeallas, vilpola ja kaikki mukavuudet on oltava. Sitten kun halutaan myydä talo - ei onnistu. Jos ostaa tontin korvesta ja rakentaa sinne talon, kannattaa tarkkaan miettiä, kuinka paljon rahaa aikoo siihen pistää, jos talon myyminen saattaa jossain vaiheessa tulla ajankohtaiseksi. Omiaan ei välttämättä nimittäin koskaan saa tuollaisesta takaisin! Suomi on täynnä keskellä-ei-mitään sijaitsevia kivi- ja hirsilinnoja, joista pyydetään valtavia summia ja joita myydään vuositolkulla.

minusta tuo non nätimpi kuin moni nykyaikainen talo.

Hinta on vaan liian kova usealle joten sen takia ostajia ei näy.

On kuin seurakunnan leirikeskuksen kappeli.

Liikaa puuta, vanhahtava. Ei nyt mikään älyttömän paha, mutta juu ei tuohon hintaan. Tuolla rahalla pitää saada jo sellaista ettei tartte remppaa mm. keittiötä alkutöikseen.

Pientä pintaremonttia - siinä ohjelmassa talo näytti jopa ihan ok:lta, sen stailauksen jälkeen ihan kivalta. Just modernimpia kalusteita rikkomaan sitä liiaa hirsihuvilameininkiä.



Mutta tuossa myynti-ilmoituksessa taas ne kuvat on todella huonot ja talo näyttää just ankealta leirikeskukselta.



Paremmat kuvat ja stailaus takaisin, että saisi edes katsojia paikalle!!



Ja tällaisia hankalia kohteita ei kannattaisi antaa millekään tuollaisille pikkufirmoille myyntiin, vaan kunnon ammattilaisille, jotka tekee paljon hommaa (stailaus, ammattikuvaaja, on kontakteja ja kohderyhmää...)



Hintaa muuten laskettu näkjöään vielä, nyt 420 t eur....



Tosin jos tuo ei ole n. vuoden sisään mennyt kaupaksi, niin on varmaan hankalaa enää saada myytyä, koska nyt kai on jengi vähän varovaisempaa, etenkin kun kohde tuollainen muutenkin vähän enemmän aikaa vaativa.



Harmi sen perheen puolesta. Miksiköhän muuten rakensivat uutta, eikös tuo olisi ollut heille vielä ihan hyvä?

tulee mieleen joku hiihtomaja Lapissa. Hinnasta 100 000 pois, sitten menis.

Kokoonsa ja sijaintiinsa nähden kallis. Moni lapsiperhe kaipaa ehkä enemmän tilaa kuitenkin. Tuossa ei ole yläkertaa ja toinen olohuone / tv tila puuttuu.

Suhteessa ulkonäköönsä, sijaintiinsa tms. Jos haluaa myydä, on myytävä sillä hinnalla, jolla menee kaupaksi. Niin yksinkertaista.

liian erikoiset muodot. Harvaa viehättää nuo jyrkät kulmat. Ei näytä myöskään kovin valoisalta vaikka on paljon ikkunaa. Jotenkin ankea tunnelmakin.

talon sinänsä on ihan keskimääräinen, ei nyt mtienkään erityisen kamala, joskaan ei mitenkään erityisen ihanakaan. Mut mikä ois, mitä ei ole itse rakentanut itselleen oman makunsa mukaan. Siis ihan ok keskimäärinen.



Mut se on hintaansa nähden pieni. Lisäksi iso osa piahsta on tuhrattu tuohon uima-altaaseen, jotka alkaa olla jo aika passée.

Nyt on aika nihkeää ihan minkä tahansa myyminen, ihmiset ei osta, vaikka voisivat.



Mutta juuri tuo talo. Omaan makuuni liian mökkimäinen sisältä, kuin kesämökissä asuisi. Tosin hyvin monet suomalaiset haluavat juuri sellaista, joten ei este sekään.

kirkon alttari osiota...

olisi ihan mun talo, harmi vaan että ei ole varaa kuin puoleen tosta hintapyynnöstä..

tuo on aika ruma ulkoa, sisältä mökkimäinen, kallis ja neliömäärästä huolimatta vain 3 makuuhuonetta. Yläkerrassa ei edes wc:tä, epäkäytännöllinen koko kerros.

En ostaisi vaikka olisi täällä Espoossa tuohon hintaan.