Lue keskustelun säännöt.
Omistan asunnon ja olen menossa naimisiin, miten omistussuhteet menevät?
27.07.2011 |
Omistan siis asuntoni yksin ja poikaystäväni on muuttamassa luokseni. Olemme menossa ensi kesänä naimisiin ja pohdin nyt, että miten avioliitto vaikuttaa puolisoni oikeuksiin esimerkiksi asuntoni suhteen?
Olen maksanut asunnon velasta noin puolet pois. Tuleeko asunnostani avioliiton myötä myös puolisoni omaisuutta? Jos jostain syystä eroaisimme, miten kävisi asunnon?
Kommentit (46)
Tarkoituksena on kuitenkin yhteisen elämän rakennus. Avaamme yhteisen tilin, josta maksamme asiat yhteisesti. Tilille tulee molempien bruttotulot.
Mietin vain miten on asunnon laita, kun se on paperilla nimissäni. Jos jatkossa maksamme yhteiseltä tililtä asunnon velkaa, niin olisiko reilua myös laittaa asunto miehenkin nimiin? Vai täytyykö tästä maksaa lahjaveroa? Vai hoituuko asia tavallaan avioliiton solmimisen kautta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja sitten jos eroatte niin sinä maksat miehelle tasoitusta
mieti vielä sitä avioehtoa, pahimmassa tapauksessa tulee riitaisa ero, vanhemmat ehtii kuolla välistä ja maksat kaikesta miehelle tasoitusta...se jos mikä katkeroittaa helposti...ja jos miehes ehtii vielä välissä uudelleen naimisiin ja sattuukin kuolemaan niin miehen uusihan saa sitten...niin sen ex-miehes osuuden sun asuntoosi...
Avioehdolla voi suojata eron varalta myös pelkästään ennen avioliittoon menoa hankitun ja saadun omaisuuden. Lisäksi kannattaa suojata kaikki tulevat perinnöt ja lahjat. Perinnöt voi suojata kuolemankin varalta, jotta ne säilyisivät suvulla (asiat silloin yksinkertaisempia). Tietenkin joku, joka menee naimisiin siksi, että saisi periä ukkonsa tai akkansa vanhempien kesämökin yms., ei tykkää tästä.
Miehesi ei voi maksaa SINUN nimissäsi olevaa asuntolainaa ilman pelkoa lahjaverosta.
Lisäksi, jos miehesi ottaa asuntolainaa asunnon ostoa varten, miehesi saa vähentää asuntolainan korkoja verotuksessa.
Myyt esim. 25 % asunnosta miehelle (tällöin hän ei edes menetä ensiasunnon ostajan etuja, mikäli ne ovat vielä käyttämättä!).
ellette toisin määrää avioehdolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on omistajansa omaa. Vasta erossa tai toisen kuollessa avio-oikeus astuu kuvaan mukaan.
Erossa omaisuus menee puoliksi, jos ei ole avioehtoa. Miehelle kätevintä on se, että sinä maksat edelleen kaiken, mutta erossa hän saa puolet.
En ajatellut tehdä avioehtoa Tarkoituksena on kuitenkin yhteisen elämän rakennus. Avaamme yhteisen tilin, josta maksamme asiat yhteisesti. Tilille tulee molempien bruttotulot.
Vain sinisilmäinen typerys ei tee avioehtoa.
Kevennys: mites sinne tilille _brutto_tulot tulee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on niin sinisilmäisiä typeryksiä, että avioehtoa ei tehdä. Kyllä me menin naimisiin ollakseni miehen kanssa yhdessä aina, en erotakseni. Tehkää te avioehtoja jos lystäätte, minä en.
Vaan kuinka asia tulisi järjestää nyt, yhdessä ollessamme. Puolet asunnosta olen jo maksanut ja nyt jatkossa maksamme toisen puolikkaan yhteiseltä tililtämme. Onko sillä siis mitään merkitystä kuinka paljon kukakin on asunnosta maksanut, vaikka se onkin vain toisen nimissä? Olisiko siitä jotain hyötyä siirtää se myös toisen nimiin? Vai tuleeko siitä vero maksettavaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
omistussuhteita. Rikkaampi osapuoli vain maksaa tasinkoa köyhemmälle valitsemallaan tavalla jos liitto päättyy eroon eikä avioehtoa ole. Samoin leski saa vähintään puolet yhteisestä omaisuudesta.
Naimisiin mentyännekin omistat asuntosi. Miehesi voi ostaa puolet siitä sopimaannne hintaan (en tiedä lahjaveroasioista puolisoiden kesken jos hinta on alle markkinahintojen) tai muun osan ja maksatte lopun lainan pois yhdessä. Tai sitten vain asutte sinun asunnossasi ja jaatte kulut sopimallanne tavalla.
Jos teillä ei ole muuta merkittävää omaisuutta ja eroatte (ja asunto on silloin vain sinun) niin sinun täytyy antaa tasinkona rahaa puolet asunnon arvosta (veloilla vähennettynä). Jos ei rahaa saada muuten kokoon, on asunto myytävä.
En ajatellut tehdä avioehtoa Tarkoituksena on kuitenkin yhteisen elämän rakennus. Avaamme yhteisen tilin, josta maksamme asiat yhteisesti. Tilille tulee molempien bruttotulot.
Vain sinisilmäinen typerys ei tee avioehtoa. Kevennys: mites sinne tilille _brutto_tulot tulee?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoituksena on kuitenkin yhteisen elämän rakennus. Avaamme yhteisen tilin, josta maksamme asiat yhteisesti. Tilille tulee molempien bruttotulot.
Mietin vain miten on asunnon laita, kun se on paperilla nimissäni. Jos jatkossa maksamme yhteiseltä tililtä asunnon velkaa, niin olisiko reilua myös laittaa asunto miehenkin nimiin? Vai täytyykö tästä maksaa lahjaveroa? Vai hoituuko asia tavallaan avioliiton solmimisen kautta?
Aiotte naittaa taloutenne yhteen niin, että toisen rahojen erottaminen toisen omista on täysin mahdotonta. Entä jos toinen teistä haluaisi säästää rahaa johonkin omaan juttuunsa? Pitääkö aikuisen omat rahansa tienaavan ihmisen todella alistua kysymään puolisoltaan lupaa asiaan? Minä en ainakaan kysyisi. Entä jos toinen puolisko haluaa tehdä esimerkiksi osakesijoituksia. Pitääkö niihinkin kysyä toiselta lupa?
Ei avioehto merkitse sitä, että aiotaan erota. Minulle se on osoitus siitä, että mennään naimisiin rakkaudesta, eikä rahasta olipa itse sitten suhteessa se varakkaampi tai köyhempi osapuoli.
Tarkoituksena on kuitenkin yhteisen elämän rakennus. Avaamme yhteisen tilin, josta maksamme asiat yhteisesti. Tilille tulee molempien bruttotulot.
Mietin vain miten on asunnon laita, kun se on paperilla nimissäni. Jos jatkossa maksamme yhteiseltä tililtä asunnon velkaa, niin olisiko reilua myös laittaa asunto miehenkin nimiin? Vai täytyykö tästä maksaa lahjaveroa? Vai hoituuko asia tavallaan avioliiton solmimisen kautta?
niin sun kannattaa jo ihan verotussyistäkin myydä osa asunnosta miehelle. Pankkia ei kiinnosta, maksatko asuntolainasi itse vai puoliksi miehen kanssa, mutta sen sijaan verottajaa kiinnnostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
taikka sitten myydä asunnosta puolikas miehelle.
Mutta haluaisimme asunnon ja muut suuremmat yhteiset asiat yhteisiksi virallisestikin. Molemmat voivat käyttää rahaa kuten ennenkin, yhteiseltä tililtä. Isommista asioista kai on muutenkin tapana mainita toiselle parisuhteessa elettäessä.
Tulomme ovat saman suuruiset.
Tarkoituksena on kuitenkin yhteisen elämän rakennus. Avaamme yhteisen tilin, josta maksamme asiat yhteisesti. Tilille tulee molempien bruttotulot. Mietin vain miten on asunnon laita, kun se on paperilla nimissäni. Jos jatkossa maksamme yhteiseltä tililtä asunnon velkaa, niin olisiko reilua myös laittaa asunto miehenkin nimiin? Vai täytyykö tästä maksaa lahjaveroa? Vai hoituuko asia tavallaan avioliiton solmimisen kautta?
Aiotte naittaa taloutenne yhteen niin, että toisen rahojen erottaminen toisen omista on täysin mahdotonta. Entä jos toinen teistä haluaisi säästää rahaa johonkin omaan juttuunsa? Pitääkö aikuisen omat rahansa tienaavan ihmisen todella alistua kysymään puolisoltaan lupaa asiaan? Minä en ainakaan kysyisi. Entä jos toinen puolisko haluaa tehdä esimerkiksi osakesijoituksia. Pitääkö niihinkin kysyä toiselta lupa? Ei avioehto merkitse sitä, että aiotaan erota. Minulle se on osoitus siitä, että mennään naimisiin rakkaudesta, eikä rahasta olipa itse sitten suhteessa se varakkaampi tai köyhempi osapuoli.
ja mieheni maksaisi yksin enää osuuttaan. Ja meille on tosiaan tulossa se yhteinen tili, joten rahamme olisivat yhteisiä. Siltä tililtä se puolikas käytännössä maksetaan.
taikka sitten myydä asunnosta puolikas miehelle.
Molemmat voivat käyttää rahaa kuten ennenkin, yhteiseltä tililtä.
Niin varmaan joo. Oikein naurattaa. Entäs jos toinen kuluttaa toista enemmän ja tykkää kalliimmista jutuista? Toinen joutuu vaan suostumaan ja hyväksymään?
mielestäni olet saanut ihan hyviä ja päteviä neuvoja. Omaisuusasioissa pitäisi aina säilyttää järki, vaikka olisikin mielettömän rakastunut.
sinun tulee joko myydä se puolikas, jolloin mies joutuu maksamaan varainsiirtoveron (ellei ole 18-39v ensiasunnon ostaja) ja sinä mahdollisen myyntivoittoveron.
Tai voit lahjoitta puolet, jolloin mies joutuu maksamaan lahjaveron.
Jos vain haluat miehen omistajaksi, voit lahjoittaa hänelle esim. 1% jolloin ei tule mitään veroseuraamuksia, mutta mies on kuitenkin omistajana.
Voit menettää asunnon mahdollisen eron yhteydessä kun omaisuudet ja velat tasataan.