Apua! Asunnon välittäjä sanoi näin...

En itse ostaisi ilman kuntotarkastusta, eikä varmaan kukaan muukaan järkevä ostaja. Jos talosta on kilpailua, tee tarjous heti, mutta laita ehdoksi, että tehdään kuntotarkastus ja että siinä ei saa löytyä jonkun tietyn summan ylittäviä vikoja.

Minkään hintaluokan taloissa, eikä pankit sellaista ainakaan kategorisesti vaadi. Mutta ehdottomasti se kannattaa tehdä, vaikkei se kaikkea kerro.

kiitos ihan hirveesti viestistä. eli miten tuohon tarjoukseen siis tarkalleen ne ehdot laitetaan? Ihanko ranskalaisilla viivoilla vai?



t. ap

kommentti kertoo mun mielestä myyjän ammattitaidottomuudesta ja asenteesta ostajaa kohtaan. Itse ajattelisin että pitääkö mua ihan tyhmänä; kuntotarkastus on itsestäänselvyys vaikka talo olisi ilmainen.

Mutta talo oli tuttu ja varmasti on rakennetrtu.



On miehen lapsuudenkoti ja miehen isän rakentama

tarkoittaa että talo on niin paska että on purkukunnossa...

talo seuraa purettavana kylkiäisenä, sitten ymmärrän hyvinkin.

tässä nyt juttu ensin alusta... kävin katsomassa edullista omakotitaloa ja kysyin myyjältä kuntotarkastuksesta. Vastaus oli: Ei ole tehty, kyllä tämän hintaluokan talossa täytyy uskaltaa ottaa riski.

Katsoin välittäjää huuli pyöreänä, että mitäh? Kun okt-ostamisesta puhutaan, niin eikö kuntotarkastus ole välttämättömyys? Eikö jopa pankki vaadi sen ennen lainan antoa? Auttakaa. Voiko joku talo tosiaan olla niin halpa ettei siihen tarvitse tehdä kuntotarkastusta?

mistä tuo myyjän kommentti voisi kertoa?

Ei todellakaan kannata ostaa ilman kuntotarkastusta ja siihen kuntotarkastukseenkaan ei kannata luottaa täysin. On käsittääkseni vain pintapuolinen tutkimus eikä kerro talon rakenteista mitään...

Sisareni osti pikkupaikkakunnalta 50 000e vanhan rintsikan ja pankki vaati tosiaan kuntotarkastusta tehtäväksi ennen lainan antoa...

Kyllä välttelisin ko. välittäjää. Kommentti kertoo jo aika paljon ihmisestä.

"Ostotarjous. Tarjoan kohteesta xxx 150 000e edellyttäen että ostajan teettämässä kuntotarkastuksessa ei ilmene kosteusvaurioita tai merkittäviä puutteita. Käsirahana tarjoan 4% kauppahinnasta. Tarjous on voimassa xx.xx.xxxx asti. Allekirjoitus, paikka, päivämäärä.

Laithan linkki taloon. Katsellaan.

Ennenkaikkea täytyy muistaa, että te teettätte kuntotarkastuksen. Kuntotarkastuksen kun voi tehdä melkein kuka tahansa, myös myyjän tuttu.

tarkastajalta oli jäänyt huomaamatta mm. sellainen pikkuseikka, että yhden nurkan hirret oli lahonneet puhki. Eli eipä nuo kuntotarkastuksetkaan ihan aukottomia ole. Eniten luottaisin tuttuun rakennusalan ammattilaiseen, joka osaa kiinnittää huomiota oikeisiin asioihin ja on ostajan puolella.

Siihen täytetään summat sun muut. Täytätte sen yhdessä välittäjän kanssa. Siinä oli joku kohta "lisäehdot" tai "muuta" tms, siihen vain kirjoitatte sitten vapaata tekstiä tyyliin "Tarjouksen tekijät edellyttävät, että talosta tehdään kuntokartoitus. Jos kartoituksessa löytyy arviolta yli xxx e vikoja, tarjous raukeaa." Ei sillä sanamuodolla ole suurta väliä, ei se ole niin virallista. Kunhan vaan muotoilette sen niin, että asia on yksiselitteinen.



Välittäjä kuulostaa kyllä tympeältä...tuollaisen kanssa ei tekisi mieli tehdä kauppoja.

tarkastajalta oli jäänyt huomaamatta mm. sellainen pikkuseikka, että yhden nurkan hirret oli lahonneet puhki. Eli eipä nuo kuntotarkastuksetkaan ihan aukottomia ole. Eniten luottaisin tuttuun rakennusalan ammattilaiseen, joka osaa kiinnittää huomiota oikeisiin asioihin ja on ostajan puolella.

Sillä sisällä pinnat ja tarkastuksethan tehdään pintoja rikkomatta

ja tontin koko(ja onko oma)?

Jos olisi puhtaat jauhot pussissa, niin miksi kieltäytyisivät kuntotarkastuksesta?

Ei halvalla saa priimaa.

Kiinnostaa tietää, kun mieheni on ehkä myymässä isänsä taloa hintaan 116 000. Eli on aika huonossa kunnossa. Tontin arvo on 80 000.

"Ostotarjous. Tarjoan kohteesta xxx 150 000e edellyttäen että ostajan teettämässä kuntotarkastuksessa ei ilmene kosteusvaurioita tai merkittäviä puutteita. Käsirahana tarjoan 4% kauppahinnasta. Tarjous on voimassa xx.xx.xxxx asti. Allekirjoitus, paikka, päivämäärä.

muista kirjoittaa ehtoihin etta se palautuu ostajalle

kukapa teettäisi tuonhintaisesta talosta kuntokartoitusta, kun todennäköisesti pannaan talo maan tasalle ja rakennetaan uusi.

taloissa kyllä tuo minusta pitää paikkansa. Jos talon ostaa kilohintaan niissä on paljon remontoittavaa, joka on huomioitu hinnassa. Jos ei ole, niin ne rahat haetaan jälkikäteen myyjältä. Kuntotarkastus ei paljoa lämmitä, koska ei se tarkastaja kuitenkaan rupea mitään rakenteita aukomaan ja maita kaivelemaan, joten "ylläreitä" voi tarkastuksesta huolimatta löytyä.