Kumman asumistavan valitsisit?

putkiremontin hinnaksi tulee noin 55 000 - 80 000.

Onhan kerrostaloissa yhteinen sauna ja jokainen saa valita oman saunavuoronsa.

Välittäjän arvio putkirempalle tuon kokoisessa asunnossa n. 60000-70000e. Ei siis iha halpa juttu. Putkiremppa tulossa 5-10 v aikana. /ap

Onhan kerrostaloissa yhteinen sauna ja jokainen saa valita oman saunavuoronsa.

Siellä sitten kaikenmaailman hikiperseet liottaa itteään samoilla lauteilla.. Ja olis kyllä aika hirveetä, jos saunaan vois mennä vaan esim. torstaina klo 18.00.

Tuskin niitä pe-la aikoja on niin vaan vapaana klo 20.00 aikoihin.. En kokisi tuollaista saunomista missään nimessä rauhoittavaksi tai reuntouttavaksi! Ja sitten saunomisen jälkeen aina se saunanpesu!

Nyt en ymmärrä. Eikös se laina olisi sinun? Ei ainakaan meillä asuntolainasta lapsilta mitään lahjaveroa ole mennyt, en ole moisesta kuullutkaan.

Mutta jos sinulla on maksukykyä niin ehdottomasti valitsisin rivarin, olisi kaikille omat huoneet+se sauna. Ja lisäksi kerrostalot ovat kamalia.

Ja puolet siitä ikävä kyllä nyt lasten. Tietenkään lapset

eivät sitä lyhennä itse, mutta tässäkin tulee vastaan

lahjavero asiat, jos kk-erä liian suuri.

3h+k on riittävän kokoinen. Mahdollisuus erilaisiin huonejärjestelyihin. /ap

koska perivät sen isältään varojen lisäksi. Jos lyhennän lasten lainaosuutta yli 3999/lapsi/3 vuodessa,, siitä menee lahjavero. Paska juttu, mutta näin se menee.



Ja siis tämä rivari on meidän nykyinen asunto. /ap

ei lapset voi periä lainaa!!! Tai jos perivät lainan lisäksi varoja (hyvin omituiselta kuulostaa) niin eikö niillä varoilla voi maksaa sitä velkaa? Se on sinun osuus johon lainaa tarvitset. Onneksi on köyhä niin ei tarvitse pähkäillä moisia asioita.

koska perivät sen isältään varojen lisäksi. Jos lyhennän lasten lainaosuutta yli 3999/lapsi/3 vuodessa,, siitä menee lahjavero. Paska juttu, mutta näin se menee.

Ja siis tämä rivari on meidän nykyinen asunto. /ap

voin kertoa, että näin se menee. Toki varoilla voi maksaa osan lainasta, mutta kun suuri osa on asunnossa kiinni. /ap

ja näin siis "hoitaa" tätä, niin tilanne voi hyvin olla apn esittämä. lainaa on, koska peritty omaisuus on kiinni asunnossa.

Mutta tuossa on kyllä toinenkin vaihtoehto, onhan Sinulla ap juristi, joka hoitaa osituksen? eli siis lapset omistavat jatkossa sen osuuden, jonka nyt varat antavat myöden ja sitten laina on Sinun.

Jaksamista vaikeaan elämäntilanteeseen ja osanotto. Valitsisin ykkösen. Apua kannattaa tosiaan pyytää, vaikka se maksaisikin. Tärkeää on jatkonkin kannalta, että hommat olisi selvät.

En ymmärrä, miten lainan voisi siirtää minulle? Elimme avoliitossa, joten olen perinnönjaon ulkopuolella, niin varoissa kuin veloissakin.

Mielestäni tuo 1. vaihtoehto kuulostaa järkevämmältä. Lapsilla olisi tulevaisuudessakin omat huoneet eikä heidän tarvitsisi muuttaa tutusta ja turvallisesta kodista pois.



Kylpyhuoneremontti voidaan tehdä aika nopeasti eikä ole hirmuisen kallis.



Putkiremontti sen sijaan on tuhottoman kallis ja voi venyä monen kuukauden mittaiseksi. Sen aikana ei voi asua asunnossa, koska pöly leviää JOKA paikkaan. Joudutte siis muuttamaan toiseen asuntoon siksi aikaa, ja siitä koituu lisäkustannuksia ja muuttamisen sekä pakkaamisen vaivaa. 60-luvun taloissa eivät aina myöskään nuo äänieristysasiat ym. ole aivan samalla tasolla kuin nykyään, voi tulla yllätyksenä. Lisäksi jatkuvasti joudutaan tekemään jotakin remonttia, ikkunoita, parvekkeita, julkisivuja, kattoa ym., joista voi tulla yllättävän paljonkin lisäkustannuksia joko korkean yhtiövastikkeen muodossa tai lisälaskun muodossa muuten.

Taloyhtiössä, jossa itse olin hallituksen puheenjohtaja, päätettiin tehdä putkiremontti. Osakkaat eivät halunneet maksaa kylppäriremonteista, joten ainoaksi mahdollisuudeksi jä putkien sekä ylösnousujen vaihdoista aiheutuneiden vahinkojen korjaaminen ns. paikkalaatoituksella. Mikäli osakas halusi remontoida koko kylpyhuoneen, oli se mahdollista tehdä erillisen hintataulukon mukaisesti.

Ei missään nimessä mihinkään 60-luvun kerrostaloon. Putkiremontit ovat karmeita, pöly leviää joka paikkaan. Eikä myöskään 60-luvulla rakennetut kerrostalot ole teknisesti todellakaan mitään hyviä vaan suorastaan aika kamalia.

Mielestäni tuo 1. vaihtoehto kuulostaa järkevämmältä. Lapsilla olisi tulevaisuudessakin omat huoneet eikä heidän tarvitsisi muuttaa tutusta ja turvallisesta kodista pois. Kylpyhuoneremontti voidaan tehdä aika nopeasti eikä ole hirmuisen kallis. Putkiremontti sen sijaan on tuhottoman kallis ja voi venyä monen kuukauden mittaiseksi. Sen aikana ei voi asua asunnossa, koska pöly leviää JOKA paikkaan. Joudutte siis muuttamaan toiseen asuntoon siksi aikaa, ja siitä koituu lisäkustannuksia ja muuttamisen sekä pakkaamisen vaivaa. 60-luvun taloissa eivät aina myöskään nuo äänieristysasiat ym. ole aivan samalla tasolla kuin nykyään, voi tulla yllätyksenä. Lisäksi jatkuvasti joudutaan tekemään jotakin remonttia, ikkunoita, parvekkeita, julkisivuja, kattoa ym., joista voi tulla yllättävän paljonkin lisäkustannuksia joko korkean yhtiövastikkeen muodossa tai lisälaskun muodossa muuten.

En ymmärrä, miten lainan voisi siirtää minulle? Elimme avoliitossa, joten olen perinnönjaon ulkopuolella, niin varoissa kuin veloissakin.

Homma on helppo, asuntoa ei tarvitse omistaa "tasaosuuksin", vaan voi ostaa esim 76%, 12% ja 12%. Eli jos asunnon hinta on 290000 ja sinulla on 2 "käteistä" rahaa 100000 ja lapsilla yhteensä 100000, niin sinä ostat asunnosta 65,5% (100+90teur) ja lapset yhteensä 34,5% (100teur). Sinä maksat lainan kokonaisuudessaan ja saat myös siitä verovähennykset. Asuntoa joskus myydessäsi sinä saat luonnollisesti sen myyntihinnasta tuon oman prosenttiosuutesi.

Mitään ei haittaa jos lapset ovat perineet myös isänsä "velat", lapset maksavat sen ennen asuntokauppaa omasta osuudestaan pois ja sitten sinä nostat pankista uuden lainan omiin nimiisi.

Tämä rivitalo-vaihtoehto on siis nykyinen asuntomme, jonka omistussuhde oli puolisoni kanssa 50-50. Laina on siis tällähetkellä jakautunut sen mukaisesti 50% minulle ja 50% lapsille yhteensä. Näin ollen lainan siirtäminen nimiini ei käsittääkseni onnistu??? /ap

Ja meidän 88 m2 asuntoon tehtiin putkiremppa (käyttö. ja kiertovesiputket), hinta oli 8300€ eli ihan tähtitieteellisiä summia täällä väitetään kyllä! Tuohon kuuluu KAIKKI kulut.

jossa ei ole putkiremonttia edessä lähivuosina.

ja se ihan oikeasti maksaa mitä edellä (+ välittäjä) on sanonut. Iso potti tulossa teille vielä!



Ap, älä vaan mene sotkeutumaan siihen 60-luvun kerrostaloon.

Juttele asiasta lisää juristien kanssa. Omaisuutta on kuitenkin sen verran että olet tarvinnut lasten varoille edunvalvojan - eikös niin? Myös häneltä saat todennäköisesti hyviä neuvoja.



Kukaan ei voi edellyttää että sinä maksaisit lasten velkaa ja korkoja - ja päälle vielä lahjaveroa.



Pysy ihmeessä siinä rivarissa, tuolle 90000 euron summalle saat ihan pienen maksuerän per kk kun otat pitkän laina-ajan. Itselläni on noin 125000 euroa ja kuukausierä 500 euroa.

että hankit maistraatilta luvan ja ostat sen lasten osuuden. Se on tulevaisuudessakin paljon helpompaa kun asunto on vain ja ainostaan sinun. Samoin kaikki lainat yms. on paljon helmpompi hoitaa. Sitten jos joskus vaikka haluat myydä asunnon ihan kokonaan pois ja hankkia vaikka uuden, ei tarvitse taas puljata maistraatin kanssa niitä lupa-asioita.



Itsekin kun leskenä (alaikäisiä lapsia myös) maistraatin kanssa veivanneena suosittelen lämpimästi, että otat ihan asianajajan tekemään noi hommat. Hän voi olla tuon oikeustoimen hetken lasten edunvalvoja samalla niin se asia hoituu kaikkein helpoiten.