Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
miksi myydään, vaikka ei haluta muuttaa?
04.07.2011 |
Kävin katsomassa eilen myytävänä olevaa omakotitaloa. Välittäjä kertoi, että perheeseen on tulossa kolmas lapsi ensi kuussa eli he eivät halua vielä muuttaa.
Miksi sitten myyvät taloaan? Vai haluavatko asua siinä koko kesän? Kannattaisiko muuttaa ennen kuin se vauva syntyy?
Talo oli tosi kiva, mutta vähän meni maku. Kyllä mä oletan, että jos ostan talon, pääsen muuttamaan siihen suht pian. Onko tämä yleinenkin käytäntö, että vetkutellaan muuton kanssa?
Jos teen tarjouksen, laitan kyllä ehdoksi, että kuukausi aikaa muuttaa.
Kommentit (29)
kun pitkällisen etsinnän jälkeen löysimme juuri meillä sopivan, ihanan talon mieleisellä sijainnilla. Muutimme 4 kk kaupanteosta, mikä oli oikein sopiva aika myös meille. Sekä me ostajat että myyjä olimme/olivat tyytyväisiä :) Ihmisillä kun erilaisia tarpeita ja kriteerejä!
Ei kannata maksaa talosta, johon ei pääse asumaan. Ostajallekin kertyy asumiskuluja siltä ajalta, kun hän odottaa talon tyhjenemistä eli ei se pelkkä myyjä siinä ole ongelmissa. Jos ei taloa saa kuukaudessa tyhjäksi, ei sitä kannata ostaa. Jos myyjälle ei kelpaa raha, kannattaa sijoitus unohtaa.
sopimuksessa EI ollut pykälää, jonka mukaan edellisen omistajan pitäisi palauttaa osa asunnon hinnasta, jos talo ei ole sovittuna aikana tyhjä. Kaveri pääsi muuttamaan vasta syksyllä 2010. Ja koko ajalta hän maksoi kiinteistöveron, jätemaksut, vakuutukset jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta eri asia, meneekö talo sitten kaupaksi. Toki myyntiajat ovat pidentyneet ja ostajalla on sitten reilusti aikaa saada oma kämppänsä kaupaksi.
Totta kai voit asettaa tarjouksen ehdoksi vapautumisen tiettyyn päivämäärään mennessä. Myyjällä tosin ei ole mitään velvollisuutta hyväksyä tarjousta.
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa).
Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
jonka piti olla tyhjä heinäkuun 15. päivä, omistusoikeus siirtyi jo 1.7. Kaupat tehtiin kesäkuussa. Jo 1 vko kuluttua tuli selväksi, että muutto ei onnistu. Ikävä sinänsä, sillä oma talo oli myyty ja sen oli luvattu olevan tyhjä heinäkuun lopussa - oletushan oli, että näin jäi 2 vko aikaa muutolle.
Lopulta elokuussa tuossa talossa asui 2 perhettä eli siskoni perhe ja myyjän perhe, joilla ei tuntunut olevan mitään kiirettä pois, vaikka he maksoivat jokaiselta päivältä sanktiota eli kauppasumma pieneni. Lopulta siskon mies katkaisi sieltä sähköt (omistajana niin voi tehdä) ja sai myyjän muuttamaan. Heille kun valmistui uusi talo vasta syyskuussa ja olivat oikeasti kuvitelleet ketkuttelevansa siihen asti vanhassa kodissa.
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me asetimme ehdon, että talo tyhjäksi 12 vuorokaudessa
Johan pelkkää pakkaamiseen menee helposti pari viikkoa. Ei ole mitään järkeä muuttaa kahta kertaa (mummolaan välillä) kun voisi rauhassa tehdä muuttoa.
Johan pelkkää pakkaamiseen menee helposti pari viikkoa. Ei ole mitään järkeä muuttaa kahta kertaa (mummolaan välillä) kun voisi rauhassa tehdä muuttoa.
Kuinka paljon sulla on oikein tavaraa, jos pakkaamiseen menee pari viikkoa?
t: ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos tämä ei ostajalle kelpaa, niin sitten ei. Neuvotella toki voi, mutta perheen muutto ei ole ihan simppeli juttu. Aikanaan kun myimme rivariasuntomme okt:hen muuttaessa, emme todellakaan olisi ikinä suostuneet mihinkään 12 pv vapautumisiin. Pakkotilanteessa toki joku voi suostua (jos myynnillä on kiire rahatilanteen tms. takia tai jos asunnolle ei ole juuri ostajaehdokkaita ollut).
Ja toki kunnolliseen perheen tavaroiden pakkaamiseen viikko, pari menee, etenkin jos ei olla lomalla juuri silloin. Muutakin elämää kuin se muuttaminen kun useimmilla on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee.
Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
Me asetimme ehdon, että talo tyhjäksi 12 vuorokaudessa
Johan pelkkää pakkaamiseen menee helposti pari viikkoa. Ei ole mitään järkeä muuttaa kahta kertaa (mummolaan välillä) kun voisi rauhassa tehdä muuttoa.
Aika on rahaa. Ei ole mitään järkeä laittaa taloa myyntiin, jos ei ole pakannut suurinta osaa tavaroista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalon myyntiin voi helposti mennä vuosikin, etenkin jos on yhtään kalliimmasta talosta kyse. Kuka hullu haluaa asua muuttolaatikoiden keskellä. Eikä esittelyissä kovin hyvää kuvaa anna, jos talo/ asunto on täynnä laatikoita kivannäköisen sisustuksen sijaan.
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee.Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee.Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
Mä aloin pakata vasta sitten kun kaupat oli tehty. Ei mitään järkeä elää pahvilaatikoiden kanssa montaa kuukatta tai pahimmillaan jopa puoli vuotta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee. Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
Mä aloin pakata vasta sitten kun kaupat oli tehty. Ei mitään järkeä elää pahvilaatikoiden kanssa montaa kuukatta tai pahimmillaan jopa puoli vuotta!
että me olemme todella aikeissa muuttaa ja esim. varastot oli tyhjennetty odotamaan varsinaisia muuttolaatikkoja. Muistutti vielä, että kun se ostotarjous tulee, saa nopeasti muuttava yleensä paremman hinnan kuin se, joka jää odottamaan. Jossain kohdassa myyntiketjua on aina se, jolla on kiire.
Omakotitalon myyntiin voi helposti mennä vuosikin, etenkin jos on yhtään kalliimmasta talosta kyse. Kuka hullu haluaa asua muuttolaatikoiden keskellä. Eikä esittelyissä kovin hyvää kuvaa anna, jos talo/ asunto on täynnä laatikoita kivannäköisen sisustuksen sijaan.
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee. Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
Kunhan on ennen sitä siivonnut komerot, tyhjentänyt varastot, vienyt pois kaiken tarpeettoman. Ei tarvitse asua pahvilaatikoiden keskellä, mutta voi silti olla valmiina muuttoon. Kaiken tarpeettoman voi pakata ja silti koti on kuin sisustuslehdestä.
Heh.. Kaksi kk on kyllä kovin lyhyt aika kun talon myynnistä on kyse. Keskimääräinen aika näillä seuduilla (pääkaupunkiseutu) okt:n myynnissä on neljä kk. Monet isommat talot voivat olla kaupan jopa vuoden. Mutta tosiaan on myyjän asia suostuuko tuollaiseen hätäpöksytoimintaan.
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee.Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
ja noista ehkä parissa oli tavarat valmiiksi / viety muualle. Kovin yleistä se ei ole.
Talon myyjä ne ehdot asettaa, kiinteistövälittäjä voi tokia antaa ohjeita, mutta viime kädessä ehdoista, hinnasta jne. päättää aina myyjä. Toki nopea vapautuminen voi olla myyntivaltti, jos se vain myyjän elämäntilanteeseen on ok.
Yksilöllisyys lienee tässäkin asiassa sallittua. Joku myy nopealla tahdilla ja joku hitaalla. joku haluaa ostaa vain niin että pääsee lähes heti tai pian muuttamaan, joku toinen voi joustaa enemmän. Riippuu elämäntilanteesta, raha-asioista, uuden asunnon tai talon kuvioista jne. jne.
Jos myyjä haluaa myydä, mutta on valmis vapauttamaan talon vaikka puolen vuoden päästä, niin ok, sitten sen voi ostaa vain ostaja, joka on tähän valmis ja jos ostaja haluaa ehdottaa jotain muuta, esim. tiettyä hintaa tietyin aikatauluehdoin, niin myyjä joko hyväksyy tai hylkää sen. Eihän tuo ole sen kummempaa kuin soipmuskysymys ja se että sopiva myyjä ja ostaja kohtaavat ja tietysti että se talokin on soveltuva ostajalle.
Useimmat ihmiset nyt kuitenkaan eivät toimi noin.
Omakotitalon myyntiin voi helposti mennä vuosikin, etenkin jos on yhtään kalliimmasta talosta kyse. Kuka hullu haluaa asua muuttolaatikoiden keskellä. Eikä esittelyissä kovin hyvää kuvaa anna, jos talo/ asunto on täynnä laatikoita kivannäköisen sisustuksen sijaan.
Miten kukaan edes ehtisi muuttamaan alle kuukaudessa? Kun myyjä on saanut talonsa myytyä hän pystyy vasta ostamaan uuden talon (jos ei halua kahden asunnon loukkoa). Itse muutimme muutamassa kuukaudessa siitä kun käviemme katsomassa taloa ensimmäisen kerran. Mielestäni se oli ihan nopeaa toimintaa.
tai kauppoja ei synny. Myyjä vei tavarat varastoihin ja perheensä mummolaan. Eli kyllä onnistuu.
En tekisi kauppoja tuollaisen ihmisen kanssa. Muutot on kuitenkin niin isoja juttuja, että yleensä niihin on varattava aikaa puolin ja toisin.
Jos on myymässä taloaan, niin normaalisti on jo pakannut suurimman osan ennen kuin laittaa sen talon myyntiin. Eli on varautunut siihen, että myy kotinsa ja lähtee. Tietysti annoimme vaihtoehdon eli 50000 e pienempi kauppasumma ja 4 kk aikaa tehdä muuttoa. Jostain syystä myyjiä kiinnosti enemmän raha kuin aika. Kun talo on ollut myynnissä esim. 2 kk ajan, ei isoja neuvotteluja tarvita...
Kunhan on ennen sitä siivonnut komerot, tyhjentänyt varastot, vienyt pois kaiken tarpeettoman. Ei tarvitse asua pahvilaatikoiden keskellä, mutta voi silti olla valmiina muuttoon. Kaiken tarpeettoman voi pakata ja silti koti on kuin sisustuslehdestä.
Alue: Aihe vapaa
Monta vuotta kierreltiin katsomassa taloja ja yhdessäkään ei oltu pakattu muuttoa ajatellen.
Kun löysimme elämämme talon piti talon asukkaiden vielä hommata itselleen asunnot. Meitä ei tuollainen viivästys haitannut yhtään. Emmehän itsekään saaneet siltä seisomalta uusia vuokralaisia omaan asuntoomme.