Vuokralaisen vesimaksu juttua kysymystä siis?
Tossa ilmotaululla oli lappu missä luki että vesimaksu nousee 19e kk, nyt oli 16e kk. Pitääkö vuokranantajan mulle ilmottaa itse että maksu on noussut vai uskonko vaan lappua? vai jätänkö nostamatta mun maksua ellei vuokranantaja sitä mulle erikseen ilmoita. voihan se olla että en ois ees lukenu koko lappua. eikös ne vähän oo ilmotusvelvollisia tollasista asioista? yksityinen vuokranantaja kyseessä
. kiitos vastauksista.
Kommentit (17)
se on nähtävästi noussut tossa välissä koska muistan lukeneeni ilm.taululta 16e/kk. no josko mä odotan että ilmottavat. kiitos vastauskesta.
ap
Ei tartte aina istua kermaperseenä ja odottaa, että joku muu hoitaa ja tekee, eikä ainakaan itkeä ja parkua, jos homma menee odotellessa ihan reisille. Jos olet epävarma, ole hyvä ja kysy vuokranantajalta. Tieto kun ei katsos aina kulje kaikkialle, joten fiksu vuokralainen (ja ylipäätään fiksu ihminen) osaa ottaa ja kysyä tarvittaessa. Säästyy suurelta venkslaamiselta, odottelulta, ihmettelyltä ja kinastelulta.
Silloin oletusarvoisesti osaat lukea ilmoitustaulua.
mutta noin yleisesti jos en olisi koko lappua nähnyt, onko vuokranantajalla velvollisuus ilmoittaa tuollaisista nousuista? miksi siis ei nytkin voisi ilmoittaa. kyllähän tuollaiset tiedot voisi pudottaa postilaatikostakin paperina sisään?? ap
Silloin oletusarvoisesti osaat lukea ilmoitustaulua.
suoraan vuokranantajalle.
Säästyy suurelta venkslaamiselta, odottelulta, ihmettelyltä ja kinastelulta.
siihen kinastelua kuulu, paitsi jos vuokranantaja on idiootti. Vuokrananataja on vastuussa siitä, että asukkaalla on maksulaput jotka vastaavat todellisuutta.
Kun viestistä voi päätellä että vuokraisäntä maksaa vesimaksun ja yhtiövastikkeen taloyhtiölle ja toimittaa omat maksulappunsa vuokranantajalle, taloyhtiön ilmoitus vesimaksun nousemisesta ei velvoita vuokralaista mihinkään.
Jos taloyhtiö ei ole osakkaalle ilmoittanut, vika on taloyhtiön. Tiedon välittäminen ei ole vuokralaisen tehtävä.
Edelleen jos vuokrasopimuksessa on määritetty kiinteä euromääräinen vesimaksu eikä mainittu mitään korotusperusteita, vuokranantajalla ei sopimuksen nojalla ole edes oikeutta alkaa korkeampaa vesimaksua periä.
Tämä taas on vuokranantajan tyhmyyttä, jos tällaisia sopimuksia tehdään.
niin vuokranantajalla on velvollisuus ilmoittaa sulle maksun noususta. Ei sun voida olettaa sitä ilmoitusta jostain ilmoitustaululta huomaavan. Asunnon omistajan tulee saada tieto muutakin kautta kuin ilmoitustaulun.
"Kun viestistä voi päätellä että vuokraisäntä maksaa vesimaksun ja yhtiövastikkeen taloyhtiölle ja toimittaa omat maksulappunsa VUOKRALAISELLE, taloyhtiön ilmoitus vesimaksun nousemisesta ei velvoita vuokralaista mihinkään."
Tottakai se nousee kun vesimaksu nousee, mutta eiköhän asiasta kuuluisi erikseen sopia, eli tehdä kirjallinen lisäys sopimukseen. Jos alat vaan maksaa, tulee pian kysely ja maksat uudelleen nuo muutamat eurot, jos sattuu oleen ass vuokranantaja.
Ota yhteyttä siihen vuokranantajaan, ehkä se ei ole saanut koko asiasta edes tietoa. Joskus ei taloyhtiössä päätökset liiku niinkuin kuuluisi...
Tottakai se nousee kun vesimaksu nousee, mutta eiköhän asiasta kuuluisi erikseen sopia, eli tehdä kirjallinen lisäys sopimukseen. Jos alat vaan maksaa, tulee pian kysely ja maksat uudelleen nuo muutamat eurot, jos sattuu oleen ass vuokranantaja.
Oli miten ass vuokranantaja tahansa, ilman erillistä sopimista ei ole oikeutettu saamaan sitä korotettua osaa lainkaan, saati takautuvasti.
Kaikki taloyhtiön asiat kuuluu mennä myös asunnon omistajalle, ei vain vuokralaiselle.
Eli jos vesimaksu nousee, vuokralainen odottelee kiltisti, että vuokranantaja ilmoittaa asiasta ja vasta tämän jälkeen maksaa enemmän.
Ties vaikka vuokranantaja olisi niin kiltti, ettei nostaisi vuokralaisen maksamaa vesimaksua, vaan pulittaisi omistaan sen erotuksen.
Eli tästä syystä odotat, että sinuun otetaan yhteyttä.
Jos vuokrasi olisi esimerkiksi joka vuosi noussut prosentilla, et kai itse ala ehdottamaan että missä nosto on, kun ei ole vielä tänä vuonna tullut :) niinkuin esimerkiksi.
Ties vaikka vuokranantaja olisi niin kiltti, ettei nostaisi vuokralaisen maksamaa vesimaksua, vaan pulittaisi omistaan sen erotuksen.
Näinkin on käynyt vastaavissa tapauksissa, joissa vesimaksu on kirjoitettu euromääräisenä vuokrasopimukseen. Turhan sopimuskuvioiden pyörittelyn sijaan vuokraisäntä jäi odottamaan vuokralaisen vaihtumista, asia korjautuikin lopulta seuraavassa vuokrasopimuksessa.
Vesimaksu on se mikä vuokrasopimuksessa lukee, ellei korotusehtoa ole mainittu. Maksun nostaminen ilman korotusehtoa edellyttää vanhan sopimuksen irtisanomista ja uuden tekemistä. Jos vuokrasopimus irtisanotaan vuokranantajan toimesta, on irtisanomisaika yleensä puoli vuotta.
Uudessa vuokrasopimuksessa on riskinsä; vuokra voi siinä olla tuntuvasti suurempi. Puolessa vuodessa ehtii kuitenkin etsimään uuden asinnon.
Jos vuokranantaja ei ilmoita korotuksesta, niin sinun ei tarvitse sitä maksaa. Kannattaa kuitenkin miettiä asiaa toisinkin: onko asunto sinulle mieluisa ja haluatko asua siinä pitkään? Jos näin on, sinun varmaan kannattaa antaa itsestäsi hyvä kuva vuokranantajalle. Olemalla tässä asiassa oma-aloitteinen parannat kuvaasi. Asiasta ilmoittamatta jättäminen ei tietenkään ole irtisanomisperuste, mutta juuri tällaisten pikkuasioiden kanssa sählääminen voi jossain vaiheessa saada vuokranantajan sille tuulelle, että hän mieluummin myy asunnon kuin jatkaa vuokranantajana toimimista.
Aika kallis 19e vesimaksu. Jos se nousee,lähettää vuokranantaja uudet laskut,johon merkattu uusi hinta. En maksaisi ennen kuin lähettää uudet vuokra+vesimaksu laskut. Pitäähän se vuokralaisella myös olla mustaa valkoisella,mistä maksaa.
[quote author="Vierailija" time="11.01.2014 klo 09:37"]Jos vuokranantaja ei ilmoita korotuksesta, niin sinun ei tarvitse sitä maksaa. Kannattaa kuitenkin miettiä asiaa toisinkin: onko asunto sinulle mieluisa ja haluatko asua siinä pitkään? Jos näin on, sinun varmaan kannattaa antaa itsestäsi hyvä kuva vuokranantajalle. Olemalla tässä asiassa oma-aloitteinen parannat kuvaasi. Asiasta ilmoittamatta jättäminen ei tietenkään ole irtisanomisperuste, mutta juuri tällaisten pikkuasioiden kanssa sählääminen voi jossain vaiheessa saada vuokranantajan sille tuulelle, että hän mieluummin myy asunnon kuin jatkaa vuokranantajana toimimista.
[/quote]
Kukaan ei myy asuntoaan muutaman euron korotuksen takia. Vuokranantaja ei ole kiinnostunut talon asioista, koska edellinenkin korotus meni ohi.
Elä kuten ennen.
vuokranantajan täytyy ilmoittaa sulle siitä, että vesimaksu nousee tai et ole velvollinen korotettua maksua maksamaan. Mitä sun vuokra-sopimuksessa lukee vesimaksusta? Lukeeko joku summa vai voimassa oleva vesimaksu vai mitä?