Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko ihan tyhmää maksaa yli 1000e asumismenoja
10.06.2011 |
Asun 3 lapsen kanssa n.70 neliöisessä kolmiossa (missä on huono pohja) josta maksan vuokraa n950e+saunamaksu 8e/kk
Nyt olisi kiikarissa asokämppä jossa vuokra reilun tonnin(1025e)neliöitä 90.Asomaksun ottaisin pankkilainaa,mikäli saisin,eli siitä tulisi lainanlyhennys vuokran päälle
Onko tämä ihan tyhmää vähävaraisena yksinhuoltajana tämmöistä miettiä..?Jos haluaisin vaihtaa isompaan vuokra-asuntoon,olisi vuokra joka tapauksessa yli tonnin
Kommentit (63)
Jos puhutaan esim. kerrostaloasunnosta, niin yhtiövastike+lainan lyhennys on harvoin vähemmän mitä ason kk-maksu. Ja tuon asomaksun pystyy helposti säästämään =ei lainakuluja päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos puhutaan esim. kerrostaloasunnosta, niin yhtiövastike+lainan lyhennys on harvoin vähemmän mitä ason kk-maksu. Ja tuon asomaksun pystyy helposti säästämään =ei lainakuluja päälle.
Jos ajatellaan vaikka perhettä joka asuu (vaikka edullisella alueella tai pienemmässä asunnossa) muutaman vuoden jä säästää saa asomaksun säästettyä.
Sitten muuttaa asoon ja asuu edullisemmin (ja yleensä myös laadukkaammin) mitä vuokra-asunnossa ja voi laittaa säästöön sen erotuksen (esim. vuokra-asunto 1000€/kk aso 700€/kk) joten vuodessa saa säästöön jo tuosta 3600€ jotka voi sijoittaa niin että saa tuottoja. Fiksu hajauttaa ja sijoittaa niin että saa pientä varmaa tuottoa ja päälle ehkä isojakin voittoja kohteista joissa isommat riskit ja sitä kautta myös tuotot. ja päälle vielä ne muut säästöt mitä esim. kahden työssäkäyvän perheessä yleensä tulee, jos vaikka saa työpaikalta bonuksia voi säästää osan/kokonaan ne jne.
Ja sitten kun eläkeikä koittaa on mukava potti rahaa säästössä, ja parasta on se, että ei ole mitään lainan korkoja tarvinnut vuosikausia maksaa.
Kukaan tuskin ehdottaa että jos Jamppa haluaa säästää 5000€, niin ota se lainana ja sitten makselet sitä pois ja sitten voit se tonnin ottaa käyttöön, koska korot "syövät" sitä säästöä pois. Jos taas siirtää joka kuukausia tietyn summan sivuun niin saa rahan säästettyä +tuottoa sille.
Mutta moni omistusasunnossa asa ei jostain syystä ymmärrä, että rahaa voi säästää ja sijoittaa muutenkin kun asuntolainan muodossa.
mutta jos aso-asumiseen menee saman verran kuin omistusasumiseen niin on mielestäni vähän tyhmää. Voihan sitä säästää omisusasunnossakin asuen vaikka lainaa maksaakin.
Eli isot asunnot ovat niin kalliita, että lainaa joutuu ottamaan niin suuren summan, että lainan kulut, korot ja lyhennyt +yhtiövastike tulevat HUOMATTAVASTI kalliimmaksi kuin Aso-maksu samankokoisesta asunnosta.
Eli asossa nimenomaan voi säästää muulla tavoin/sijoittaa sen summan jonka maksaisi omistusasunnosta enemmän. Sekun menee hyvin pitkälle pankille korkokuluina.
Kirjoitin tuolla aiemmin, että esim meillä maksamme noin 700€/kk vähemmän asosta kuin omistusasunnosta. Jos sen summan säästämme ja sijoitamme vuodessa fiksusti, niin 10 vuodessa meillä on todella hyvät rahat säästössä.
Eikä ole tarvinnut kituuttaa pienissä kämpissä ja muuttaa monta kertaa, puhumattakaan asunnon myyntistresseistä ym.
Jokaisen valinta. Omistusasuminen myös ihan ok ratkaisu, mutta ei todellakaan aina se halvin ja järkevin.
http://www.taloussanomat.fi/lainalaskuri/
korkomarginaali taitaa tällä hetkellä olla jotain 1.2-1.5 välillä, koska asuntolainojen keskikorkoko (siis kokonaiskorko) nousi huhtikuussa 2,54%
Sitten voikin laskurilla suoraan katsoa, paljonko laina on kuukaudessa jos korot ovatkin vaikka 5% (joka on siis ihan realistinen mahdollisuus)
Asumme ASO-rivarissa Helsingissä, 102 neliötä, vastike 1100,-/kk mikä on mielestäni erittäin kohtuullinen. Ei nimittäin tasan saa vuokramarkkinoilta tuolla vuokralla tämän kokoista ja -tasoista rivaria.
ASO-asumisessa hyvää:
* ikuinen asumisoikeus (ei tule häätöä, mikä voi vuokralla ollessa tulla minä päivänä tahansa)
* vuokratasoa edullisempi vastike (ei tosin kaikissa asoissa, mutta meillä on..)
* asunnosta eroonpääseminen on ilmoitusasia
Miksi sitten emme osta omaa?
Tällainen asunto maksa 250 - 300 k€ ja sellaiseen meillä ei ole varaa. Eikä oikein näinä päivinä edes halua investoida. On vähän epävarmat ajat...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aso-asumisessa ei ole mitään järkeä. Periaatteessa ihan sama kuin asuisi vuokralla, mutta asossa vain ikäänkuin lunastat asumisoikeuden rahalla itsellesi, eli toisin sanoen maksat todella ison vuokravakuuden.
Kk-käyttömaksu on vuokraan verrattava summa, joten siinäkään ei säästöä tule.
toiset haluaa uudehkon kämpän olettamaltaan kivalta alueelta (ns- suosittu alue) he ottaa ASO-boksin kun rahat ei riitä omaan vastaavaan. Toiset tyytyy vähän vaatimattomampaan ja vanhempaan ei niin suositulta alueelta ja ostavat oman.
Kyse ei niinkään ole siitä mikä on viisasta vaan millä aika jänteellä asoita ajatellaan.
Asunnossa mittapuuna on turha heittää 10vuoden skaalaa... onhan sitä asutttava senkin jälkeen jossain.
Mulle käy vähän vaatimattomampi kämppä, josta kuitenkin maksan koko ajan myös lyhennystä enkä vain pelkkää korkoo niinkuin täällä joku väitti.
Kulut ovat siinä 1000€/kk vastikkeineen.
Ajatuksissa on että asun vielä noin 5 v ja sit katson pääsenkö millä hintaa pois putkiremontin alta. Jos en niin sit olen putkirempan yli mutta teetän samalla sit oman saunan. Sitä kun ei 70-lukulaisessa ole
Sisältö jatkuu mainoksen alla
epävarmat ajat ainakin mitä sijoituksen arvoon tulee. Kaikki menee hevonpersiiseen
Pk-seudulla tuskin tulee rajua romahdusta. Kukaan ei tainnut eilen katsoo miten Suomen väestön ajatellaan tulevaisuudessa liikkuvan?
Riskikämpät on sisä-Suomessa, muuttotappio paikkakunnilla. Siellä voi olla että asunto jää täysin käsiin
Kk-käyttömaksu on vuokraan verrattava summa, joten siinäkään ei säästöä tule.
Aso-yhtiöissä on EROJA, ei ole vain yhtä totuutta...
KK-maksu on useimmiten selvästi halvempi vastaavaan vuokra-asuntoon nähden, esimerkiksi meillä.
Aso on useimmiten järkevämpi kuin vuokra-asuminen ja kaikilla ei taas vastaavasti ole mahdollisuutta ostaa omaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kk-käyttömaksu on vuokraan verrattava summa, joten siinäkään ei säästöä tule.
Aso-yhtiöissä on EROJA, ei ole vain yhtä totuutta...
KK-maksu on useimmiten selvästi halvempi vastaavaan vuokra-asuntoon nähden, esimerkiksi meillä.
Aso on useimmiten järkevämpi kuin vuokra-asuminen ja kaikilla ei taas vastaavasti ole mahdollisuutta ostaa omaa.
varsinkaan isoissa asunnoissa.
Linkitäppä yksikin vuokra-asunto tänne pk-seudulta, rivitalo 5h+k+khh (120m2) jossa isohko piha ja tietty sauna ym. niin että vuokra olis alle 1050€/kk
no täällä aina sanotaan, että Helsingistä ei saa alle 300000 euron perheasuntoja. Kuitenkin oikotieltä löytyy toista sataa vähintään 90-neliöistä alle 300000 euroa maksavaa asuntoa paitsi Jakomäessä.
Monet niistä ihan hyvissä perusesikaupungeissa paikoissa, Pohjois-Haagaa (saisi 100-neliöisen 227000 euroa), Maunulaa, Puotilaa, Oulunkylää, jopa Itä-Pakilasta saisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
no täällä aina sanotaan, että Helsingistä ei saa alle 300000 euron perheasuntoja. Kuitenkin oikotieltä löytyy toista sataa vähintään 90-neliöistä alle 300000 euroa maksavaa asuntoa paitsi Jakomäessä.
Monet niistä ihan hyvissä perusesikaupungeissa paikoissa, Pohjois-Haagaa (saisi 100-neliöisen 227000 euroa), Maunulaa, Puotilaa, Oulunkylää, jopa Itä-Pakilasta saisi.
Ap:lle jos 1100€/kk on ihan maksimi kuukausi kustannus niin miten ihmeessä hän voisi ottaa 230 000€ lainaa ja sitäpaitsi pitäisi olla todella isot tulot että tuon lainan edes saisi.
eli asossa kuukausimaksun tulee aina olla edullisempi mitä vastaavassa vuokra-asunnossa. ja tämä tosiaan ihan laki, ei mikään "näin ollut tapana olla" juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipä tainnut ap olla ostamassa 300 000 euron kämppää. Ja pakko oli kurkata, että mitä tuolta Itä-Pakilasta saa alle 300 000 euron, niin se oli 3h+k ja "remontoijan toiveet täyttävä" ja ihan kehä 1:ssä kiinni.
Niin ja ei siinä Jakomäessä nyt niin paljon vikaa ole, etteikö sieltä voisi asuntoa ostaa. Vanha rauhoittunut lähiö, ei varmastikaan yhtään pahempi kuin esim. Maunula, jolla myös on ollut aika hurja maine joskus.
Sellainen juttu, josta puhutaan yllättävän harvoin on se, että kerrostalossa on lähes mahdoton vaikuttaa energian- ja vedenkulutukseen. Eli vuosien varrella kerrostaloasuja maksaa huikeat summat holtittomasta lotrauksesta.
Nykyisin asun omakotitalossa, mutta aiemmassa rivarissa meillä oli suora sähkölämmitys (lämmönalennuskytkimellä) ja omalla vesimittarilla. Kannustaa paljon enemmän miettimään omia elintapojaan, kun maksaa itse lämmitys- ja vesilaskunsa.
Asuttiin vuosi vuokralla rivarissa, jossa oli kaukolämpö ja kiinteä vesimaksu. Iloisesti tuli tuuleteltua talvipakkasellakin asuntoa, ja vesiplus-ohjelma oli käytössä pyykinpesussa ;)
Itsekin asun yhtiössä, jossa maksetaan vedestä kulutuksen arvioin perusteella ja kahdesti vuodessa tulee tasauslaskut. Yhtiö on energiapihi ja meillä on tiukat säännöt mm. sähkön kuluttamisen, siivoamisen jne. suhteen.
Tiedän ettei ole mikään harvinaisuus kyseessä, kyllä näitä asuntoja on enemmänkin joissa oma kulutus merkitsee!
t. ekalta sivulta se tonnin vuokraa maksava, jolla uusi asunto
Hei
asumme uudehkossa n. 250 neliön omakotitalossa pk-seudulla. Kuukausittaiset asumiskustannukset sisältäen veden, sähkön, lämmityksen ja verot ovat 350 euroa.
Vuokra- ja aso-asunnoissa on pakko olla ilmaa paljon.
Laskeskele saisitko ostettua oman asunnon. Kuukausikulut lainan lyhennyksine saattavat tulla samoihin nykyisen vuokrasi kanssa.
Me asumme Vantaalla, lähellä kaikkia palveluita erittäin rauhallisella ja hyvämaineisella alueella. Koko on 98m2, 5h+k+s, paritalo. Vastike on 950€/kk. Naapurimme ja pihamme on kaikenkaikkiaan niin ihana, ettei tulisi pieneen mieleenkään muuttaa täältä mihinkään.
Asumme ASO-rivarissa Helsingissä, 102 neliötä, vastike 1100,-/kk mikä on mielestäni erittäin kohtuullinen. Ei nimittäin tasan saa vuokramarkkinoilta tuolla vuokralla tämän kokoista ja -tasoista rivaria.
ASO-asumisessa hyvää:
* ikuinen asumisoikeus (ei tule häätöä, mikä voi vuokralla ollessa tulla minä päivänä tahansa)
* vuokratasoa edullisempi vastike (ei tosin kaikissa asoissa, mutta meillä on..)
* asunnosta eroonpääseminen on ilmoitusasia
Miksi sitten emme osta omaa?
Tällainen asunto maksa 250 - 300 k€ ja sellaiseen meillä ei ole varaa. Eikä oikein näinä päivinä edes halua investoida. On vähän epävarmat ajat...
Hei
asumme uudehkossa n. 250 neliön omakotitalossa pk-seudulla. Kuukausittaiset asumiskustannukset sisältäen veden, sähkön, lämmityksen ja verot ovat 350 euroa.
Vuokra- ja aso-asunnoissa on pakko olla ilmaa paljon.
Laskeskele saisitko ostettua oman asunnon. Kuukausikulut lainan lyhennyksine saattavat tulla samoihin nykyisen vuokrasi kanssa.
Alue: Aihe vapaa
että jos tällähetkellä on ostamassa sitä ensiasuntoa, niin tuo ei onnistu enää.
On ihan fakta, että suomalaiset ovat päässeet kartuttamaan tavallaan ansiottomasti omaisuuttaan kun ovat ostaneet ensiasunnon 90-luvulla tai ennen sitä tai vaikka 2000-luvunkin alkupuoliskolla.
Nyt he pääsevätkin hyötymään asuntojen järkyttävän suuresta hinnannoususta ja vaihto isompaan ei ole niin kallista, kuin jos sen isomman ostaisi ilman, että on myydä samalla omaa pientä ylihintaista asuntoa.
Ja tuo "osta ensin pieni ja sitten pikkuhiljaa vaihda isompaan", ei oikein enää auta ihmistä jolla on jo perhettä ja asunnoksi ei mitenkään käy joku hikinen kaksio.
Nykyään ne yksiöt ja kaksiotkin ovat jo niin hintavia, että nyky nuoret parit ovat aika kestämättömässä tilanteessa, kun ensimmäiseen pieneenkin asuntoon pitää ottaa järjettömän kokoinen laina. Urat vasta alussa ja opintolainojakin monilla vielä päälle maksettavana.
Toisin sanoen on jonkin asteista yksinkertaisuutta selittää nuorille, että tehkää näin ja näin niinkuin minäkin tein vuonna nappi ja kypärä, kun tilanne on heidän kohdallaa täysin eri. Niin asuntojen hintojen, elämisen kalliuden, kuin työllistymisenkin osalta.