Asumisoikeusasunto

otettiin/ostettiin tollanen asumisoikeusasunto. Meitä on mun ja miehen lisäksi 2v poika. Valmistuu tosin vasta ensi kesänä, mutta innolla jo odotetaan kun päästään täältä kerrostalosta rivariin jossa on sauna(nyt ei ole saunaa). Paikkakuntakin tosin muuttuu.



Mä olen opiskelija ja mies töissä, ja vaikka meillä olisikin pieni mahdollisuus ottaa laina (pohja kassaa 55 000) niin ei viitsitä ennen kuin olen valmistunut ja saanut vakituisen työpaikan sekä maksanut opintolainan pois. Eli katsellaan omaa sitten 4vuoden päästä.



Vastike on tuossa aso kämpässä himpun vaja 100e vähemmän kun tässä kerrostalossa nyt (800e/kk), mutta tältä paikkakunnalta tuon kokoisesta vanhasta asorivarista saa maksaa helposti yli 900e/kk.



Välimatkaa nykyiselle ja tulevalle asunnolle tulee vain noin. 18km.



Mä suosittelen. Jos lainankin otatte asoasuntoa varten niin onhan sekin kotiin päin siinä vaiheessa kun sitä oman lainaa alatte ottaa.

+Raha minkä maksatte jää teille ja saatte indeksikorotuksen, eli se ei häviä mihinkään vert. omistusasunnoissa hinta voi myös laskea.



+Tuo summa on hyvä pesämuna omaan asuntoon, ja koska vastaavassa ASO-asunnossa on halvempi kk-maksu vert. vuokra-asunnossa, niin säästätte joka kuukausi rahaa ainakin 100€ ehkä jopa 200€, ja jos tuon säästää niin vuodessa jaa esim. 150€ X 12 =1800€ säästöön, ja tuo kerrottuna esim. 5 vuodella on 9000€ (ja tuon "ylimääräisen" miä asossa asumalla säästää voi suoraan ohajata joka kk menemään säästötilille)



+Hyvä puoli vaivattomuus, saa itse laittaa mieleisekseen ja remonteista maksetaan hieman hyvitystäkin kun muuttaa pois. Lisäksi se, että riippumatta siitä muuttaako kukaan tilalle kun itse muuttaa pois saa asunnon luovutetua pois ja rahat itselleen. Irtisanomisaika tosin on 3kk kun vuokra-asunnoissa se on 1kk.

ASO-asumisen kannattavuus toki riippuu siitä onko vara maksaa se maksu heti käteisellä, vai pitääkö ottaa lainaa. Jos pitää koko summa ottaa lainaa, niin siitä toki tulee korkoa jne. mutta jos koko summan maksaa heti pois niin todella edullista asumista-

eli tuo indeksikorotus ei aina välttämättä ole positiivista kun on sidottu rakennusindeksiin (tai johonkin sellaiseen) ja se voi joku vuosi mennä miinuksellekin eli ottakaa sekin huomioon.



Jos tosiaan omaa rahaa tuon aso-maksun verran niin kannattaa kyllä. Me otettiin kyllä lainana kun ei omaa rahaa ollut mutta pitkällä maksuajalla joten lainan kk-maksu suht pieni joten maksamme noin normaalia vuokra-asunnon markkinahintaa. Mutta asumisen taso on kuitenkin parempi kuin olisi vuokramarkkinoilla samaan hintaan!



Irtisanomisaika tosiaan se ikävät 3kk!

Vuokrat ei juuri eroa tavallisten asuntojen vuokratasosta. Vuokra nousee tasaisesti joka vuosi. Asunnoista ei pidetä huolta. Parempi vaan ostaa omistusasunto, jos vaan suinkin mahdollista. Ja rakennusindeksi on nyt aika korkealla, joten todennäköisesti et saa muuttaessa omiasi pois.

että vaikka rakennuskustannusindeksi olisi negatiivinen, ei sijoitettu summa laskee vaan vähintään saa omansa aina takaisin.



Me asutaan asossa, mutta tämä on meille väliaikaisratkaisu uutta asuntoa etsittäessä.



Tämä on kyllä meille sopiva asunto ja yhtiössä asuu mukavaa porukkaa, henki on hyvä.

Johan niistä on kerrottu monista, esim. Avara ja muut, että yksityinen yhtiöistä vastaava organisaatio ottaa välistä reilusti pois esim. huolto- ja konsulttisopimusten hinnoilla.



Kananttaisi oikeasti, jos ne otettaisiin takaisin yhteiskunanlle, ja laskutettaisiin asukkailta vain todelliset kulut.

Ainakin meille tää on sopinut hyvin. 8 v olemme asuneet, ja vuokra ( oikeasti hoitovastike) on jopa laskenut kerran. Toki maksamme nyt enemmän, mutta niin on kaikki muutkin hinnat kohonneet 8.ssa vuodessa.

muussa tapauksessa ehdottomasti oma!



Kun olette kerran nuoria ja ei vielä ilmeisesti lapsia (?), niin ostakaa ehdottomasti ensiasunnoksi joku pienempi asunto. Teillä on jo hienosti alkupääomaa, niin ei tarvitse lainarahaa ottaa niin paljon ja takaajiakaan ei tarvita!



Helpottaa teidän elämää jatkossa, kun olette ostaneet ensin pienenasunnon ja siitä pikkuhiljaa siirrytte isompaan ja laadukkaampaan.



Eli sen mitä nyt maksaisitte ASO-asunnosta, maksaisitte omaanne pois ja kasvattaisitte omaisuutta!

Asumme ASO-rivarissa, jossa on suora sähkölämmitys, jonka kulut ovat 150€/ kuussa. Lattialämmitys ei toimi kun osassa lattiaa ja nurkista puuttuu eristettä. Tutustukaa siis KAIKKIIN kuluihi, sillä tällaisesta tulee helposti paljon lisää. Asunto on aikoinaan suunniteltu ja tehty todella halvalla ja huonosti, esim 100m4 huoneistossa on todella pieni avokeittiö, jossa ei mahdu edes ruokatavaroita säilyttämään..Yläkerran lattiat ovat möykkyiset. Todellakaan mitään korjauksia ei tehdä, paitsi kosmeettisia (ulkomaalaus viime kesänä virolaisilla 15v maalareilla) Vastike nousi nytkin syksyllä 10% vaikka mitään ei edes huolleta. Itse miettisin kaksi kertaa. Asumme tässä, koska myimme omamme, eikä sopivaa uutta ole vielä löytynyt.

tampereella rivitalo 4h+k+s maksaa vuokralla ainakin 1200e/kk, aso-asunnolla maksaa 750-800e/kk. otetaan lainaa, niin se olis n.950-1000e/kk yhteensä. ja sit kun muuttaa pois on pieni pesämuna seuraavaa asuntoa varten.

Teinä investoisin omistusasuntoon. Korot ovat nyt alhaalla, joten aika on hyvä.

Lehtiä vähemmän seuraaville tiedoksi:



Tällaisia "yleishyödyllisiä" yksityisten ihmisten voittoautomaatteja asumisoikeusasunnoista on tullut:



"Perttu Liukku osti pilkkahinnalla enemmistön asumisoikeusyhtiöstä



Avain Asumisoikeus Oy:n asukkaiden valitsema edusmies Harri Kemppi kertoo seuraavansa pelonsekaisin tuntein yhtiön omistusjärjestelyjä. Muistissa on vielä se, että Avain Asumisoikeus Oy siirsi lainvastaisesti 8,5 miljoonaa euroa korjausrahoja yleishyödyllisestä yhtiöstä vapaarahoitteisten asumisoikeusasuntojen rakennuttamiseen. Yhtiön uudeksi suuromistajaksi noussut Liukku oli Avaran toimitusjohtajana mukana järjestelyissä. Aran vaatimuksesta rahat jouduttiin palauttamaan takaisin Avain Asumisoikeusyhtiöön, eikä asiaa tutkittu sen enempää."

lähde: Rakennuslehti, Mikko Kortelainen



Asumisoikeusasuntojen kuluista on myös tehty laskelma, joka osoitti perittyjen vastikkeiden olevan selvästi suurempia kuin kulut.

Ja Ason omistava yhtiö maksaa ne rahat sinulle 3 kk irtisanomisajan jälkeen. Joten sitä ei "myydä".

kyse asumisoikeusasunnoista, ei osaomistusasunnoista. Aso asunnoissa on 3kk irtisanoutumisaika eikä sun tartte ite stressaa ottaako joku sen vai ei.

Teinä investoisin omistusasuntoon. Korot ovat nyt alhaalla, joten aika on hyvä.

Asoa ei tarvitse itse myydä vaan irtisanominen riittää. Asosta pois muuttava on velvollinen toimimaan esittelijänä mahdollisille seuraaville aso asukkaille. Ason vuokrat ovat ainakin pääkaupunkiseudulla korkeat ja jopa vuokra-asuminenkin saattaa olla edullisempaa joissain kohteissa. Asuin Vantaalla asossa kerrostalossa 7 vuotta ja vuokran nousu vuosittain oli aivan automaattinen tapahtuma vaikka mitään korjauksia tai parannuksia taloihin ei tehty sinä aikana kun asuimme asossa. Kyllästyimme maksamaan tyhjästä kuukausittain ja ostimme oman asunnon ason tilalle.

haluaa mielummin aso-kämpän ja ihan pienen lainan.

haluaa mielummin aso-kämpän ja ihan pienen lainan.

Toivottavasti löydätte ja saatte teille sopivan ason kohtuullisin kustannuksin.

haluaa mielummin aso-kämpän ja ihan pienen lainan.

Toivottavasti löydätte ja saatte teille sopivan ason kohtuullisin kustannuksin.

netti kuuluu hintaan, joissakin vesikin kuuluu. Mitä muita kuluja voi olla?

meillä aso-asunnossa oli vesivahinko kun muutimme siihen ja sitten vielä hometta. kaupat puretiin. kannattaa olla tarkkana. tietty jos uuteen pääsee ja on hyvin rakennettu voi olla väliaikaisena ihan ok. jos rahaa on lainanottoon niin ei kannata turhaa maksaa melkein yhtä isoja vastikkeita muille, maksaa pankkiin omaa niin voittaa varmasti.

naapurit kannattaa myös tarkastella, ettei sitten tule ikäviä yllätyksiä. siellä oli myös päivystysvastuu joka kiersi, nurmikonleikkuuta, lipun nostoa ym.