Rakentaako oma talo vai ostaisiko melko uuden valmiin?
Budjetti olisi max 350 000 e ja näiden kahden vaiheilla. Itse ei ymmärretä rakentamisesta mitään... kertokaa erit. rakentajat, millaista aikaa se rakentaminen on? Ne, jotka ovat ostaneet valmiin - tuntuuko se muiden tekemä talo rakkaalta ja "omalta"? Me halutaan talo jossa asua niin kauan kun ei enää jakseta sitä ylläpitää (siis 35-40v vielä...) ;-).
Nimim. kahden vaiheilla.
ps ja talon koko olisi 150-175 neliön välillä
Kommentit (21)
molemmat harrastellaan liikuntaa todella paljon ja se meille tärkeää. Töistä jo sanoinkin. Näitä rakentamisen "vastaväitteitä" on alkanut paperille tulla suht paljon ja siksi ollaan alettu käydä asuntoesittelyissä.. pelottaa lähinnä se, ettei osta mitään "pommia", ja että ostaisi oman näköisensä kodin, jossa sitten varmasti viihtyisi. Miten löytää?
Ap
mutta itse tehden voi ehkä saada juuri sellaisen kuin haluaa.
Mielestäni toinen ei ole toista parempi ratkaisi. Jokaisen pitää itse pohtia kumpi sopii itiselle paremmin.
Meillä taloprojekti käynnistyy toden teolla keväällä. Mekin mietittiin rakentaakko vai ostaako valmiina. Päädyttiin sitten rakentamiseen kun mieleistä ei löytynyt valmiina. Ja kai me ollaan vähän hullujakin kun halutaan tehdä itse ;)
välttämättä hoksaa mitä hän oikeastaan toivoo. Siksi usein vasta se oinen rakennettu tai sitten löydetty valmis on parempi.
molemmat harrastellaan liikuntaa todella paljon ja se meille tärkeää. Töistä jo sanoinkin. Näitä rakentamisen "vastaväitteitä" on alkanut paperille tulla suht paljon ja siksi ollaan alettu käydä asuntoesittelyissä.. pelottaa lähinnä se, ettei osta mitään "pommia", ja että ostaisi oman näköisensä kodin, jossa sitten varmasti viihtyisi. Miten löytää? Ap
Se pommi voi olla missä vain. Vanhassa talossa tai rakennusliikkeen tekemässä talossa voi muhia pommi. Voi sen onnistua itsekin tekemään.
t4
Järjestään melkein kaikilla ystävillämme on omakotitalot. Kaikkien hankinnat ja rakentamiset on seurattu vierestä ja voin vannoa, jos me ikinä (ollaan molemmat kerrostaloihmisiä) jouduttaisiin muuttamaan omakotitaloon, niin se olisi valmiina ostettava tai sitten yhdet kaverit tilasi oman avaimet käteen -sopparilla.
Varsinkin jos lapset vielä pieniä, niin ehdottomasti ostaisin valmiin.
Rakentajia ei koskaan nähty, ellei menty talkoisiin heidän tontille :).
Totta, en ole ajatellut asiaa noin. Voihan sitä itsekin tehdä jonkun kammottavan virheen (tai ne jotka sen talon meille tekisi...). Kustannusten käsistä karkaaminen taloa rakentaessa myös pelottaa - tuo mainitsemani budjetti on ehdoton maksimi ja moni on kertonut että hinta on yleensä aina ollut isompi kuin mitä on kuvitellut. Kuitenkin valmiina ostaessaan tietää "heti, mihin törsää".
ap
ollaan nyt käyty muutamassa näytössä ja en voisi kuvitella niistä yhtäkään kodikseni. Vieraan koti on vieras, mutta kait siihen kotiutuisi kun saisi omat tavarat sisälle. Nyt kuitenkin ollaan harkittu sitä rakennuttamista, itsestä kun ei ole tekemään mitään. Ehkä se kuitenkin olisi vähän halvempi ratkaisu kuin uudehkon ostaminen.
Ihan hirveää aikaa. Stressi tasot taivaassa lapsien jatkuva hoitoon raijaaminen alkoi lopuksi näkyä jo paljon.. Ite tekeminen ei kannata ei! Me ylitettiin rajusti budjetti johon ei edes olis varaa! Vaikka kaikki hankinnat harkittiin. Valmiin jos ostat et taas saa vaikuttaa mihinkään ja ne saattaa hsrmittaa.. Tunnearvoa on tietty kun joka kohtaan on jotain ite tehny ja se onkin vaikeaa jos haluu myydä.. Suosittelen täydestä sydämmestä avaimet käteen taloa ( en tilaelementti) niiden hinnat on vaan saatu niin alas kun tehdään paljon!
ja tosiaan ei se niin mene, että kun rakentaa itse, niin saa mitä haluaa:
1) et edes tiedä välttämättä, mitä haluat
2) rahapussiin kun katsoo, niin kummasti ne mielihalut häviää.
Jos haluaa säästää kustannuksissa ja tehdä itse, niin silloin pitää olla valmis venymään yhden vuoden ajan ihan hirveästi. Toinen on koko ajan raksalla ja toinen vastaa perheen arjesta, tehden kaiken yksin. Ja osallistuen raksahommiin kaikella mahdollisella tavalla sen lisäksi.
Meillä on yksi talo itse tehtynä.
joten päädyttiin ostamaan uudehko talo. Löydettiin sellainen, joka oli helppo nähdä omana kotina, mutta ei se löytäminen ihan helppoa tietenkään ollut. Vaan eipä se ole tontin eikä talovalmistajankaan löytäminen helppoa, saati että tietäisi, mitä haluaa.
Olemme tosi tyytyväisiä ratkaisuun. Talo oli sellainen, että parilla ihan pikku pintakorjauksella (parin seinän tapetointi / maalaus) saatoimme muuttaa asumaan. Loppuja voidaan laitella oman näköisiksi meille sopivalla aikataululla ja budjetilla silloin, jos ja kun huvittaa.
Rakentamisessa huoletti juuri se stressitaso - mies on perfektionisti ja hurja stressaaja, joten raksaprojekti olisi varmasti vienyt yöunet. Lisäksi pelkäsin, että projekti ei loppuisi koskaan. Vaikka talo tulisikin "avaimet käteen" -tyylillä, pihahommat olisi kuitenkin tehtävä tai teetettävä erikseen, ja sekin nielee valtavasti rahaa.
Eli jos vain suinkin löydätte mieleisen talon, suosittelen tarttumaan valmiiseen. Rakentaminen vaatii tiettyä harrastuneisuutta ja kaaoksensietokykyä ja -halua.
Lähipiiristä löytyi luotettavia ammattilaisia jotka tekivät verrattain edullisesti. Aika vähän on loppujen lopuksi jouduttu itse tekemään. Siivoamista ja maalailua, tarvikkeiden ostoa ja kuljetusta. Budjetissa on pysytty ja aika harva omakotitalo tällä budjetilla olisi ollut turvallinen ostos, saati sitten muuten miellyttävä. Mietimme ihan samaa, että mitä jos osuu juuri se "pommi" kohdalle, jos samalla hinnalla saa uuden josta tietää ainakin mitä se sisältää.
Mutta jos olisi tosissaan ihan yksinään oltu, ainoa vaihtoehto olisi ollut joku avaimet käteen. Ja siinäkin olisi ollut ihan ehdotonta että löytyy luotettavat tekijät ja laadukas talovalmistaja.
Se on ihan totta, että itse tehden, kun rajana on se tietty budjetti ja aika, ei ole realistista mahdollisuutta saada tasan sitä mitä haluaa. Harvaa asiaa on mahdollisuutta hioa pitkään, ja sittenkin voi käydä niin että suunnitelmia joudutaan muuttamaan lennossa. Tai jos itse on olevinaan puoliammattilainen sisustussuunnittelija, joka on saanut tahtonsa läpi ja suunnittellut unelmiensa kylppärin, ja sitten värisokea puoliso soittaa kaupasta että nyt äkkiä päätä kylppärin katon väri, öö no valkoinen, ei käy valkoinen, no puun värinen sitten, no mikä puu, no vaikka tammi tai leppä, valitse sieltä joku hyvä, no en minä osaa valita otan tän harmaan kiitos moi, ei ei ei sitä ainakaan haloo haloo... Ja sitten se unelmakylppärin katto on ihan karmea sinikirjava :D. Tai ei ehkä karmea, mutta kun se ei vastaa sitä omaa suunnitelmaa, niin...
Sitten sitä joutuu vain elämään sen kanssa että ei ihan miellytä ja sen lisäksi vielä on mielessä se suunnitelma, miten asiat olisi voineet mennä ja miten niiden olisi pitänyt mennä :D. Mutta toki tämä on hyvä koulu, kun näitä pikkujuttuja joutuu panemaan tärkeysjärjestykseen yksi toisensa perään.
Kun taas valmiissa talossa varmaankin huomaa ne yksityiskohdat joista ei pidä, mutta ei joudu ajattelemaan vielä sen lisäksi sitä miten olisi tehnyt jos olisi ehtinyt tai osannut ajatella tätäkin aikanaan.
Itse ostaisin ihan mielelläni jonkin vanhan puutalon mukavalla puutarhatontilla. Mutta se riski oli vain vähän liian suuri minusta, varsinkin jos ei ole osunut eteen juuri sitä oikeaa taloa. Varmaankin sitten, jos meillä ei olisi tätä taustajoukkoa ollut auttamassa, niin olisimme päätyneet johonkin ns. turvalliseen muttei niin sykähdyttävään vähän vanhempaan taloon.
Kannattaa miettiä oma ajankäyttöä todella tarkkaan. Talopaketti on tulossa ja talotoimittajan edustajan (Omatalo) toiminta on ollut vähemmän tukea antavaa kuin mitä myyntilauseissa luvattiin. Käytännössä uusina rakentajina saamme vain nälvintää siitä kuinka asioita olisi pitänyt tehdä. Ei kai sitä kokematon tiedä.
Jos on pieniä lapsia, niin aika on heiltä pois. Jos nyt olisi vaihtoehtoja niin ostaisin uuden omakotitalon kunnon tutkinnan jälkeen.
Silläkin on aika paljon merkitystä.
monet edellä olevista ovat kommentoijista ovat sellaisia, jotka ovat rakentaneet itse. Meillekin on talo valmistumassa, mutta me emme ole sitä rakentaneet, vaan rakennuttaneet. Emme tiedä rakentamisesta mitään, joten emme siihen hommaan suunnitelleet edes ryhtyvämme.
Me saatiin tontti ja ryhdyttiin taloa tekemään monen sattuman kautta. Aiemmin olen aina ajatellut muuttavani valmiiseen. Toisaalta kun tähän ryhdyttiin, halusin talosta juuri sellaisen kuin itse toivon. Siksi ei otettu talopakettia, vaan meille tulee arkkitehdin juuri meille suunnittelema, paikalla rakennettu kivitalo.
Meillä yhtenä vaihtoehtona oli avaimet käteen -paketti, mutta niitä ei Suomessa vielä juurikaan ole (sillä nimellä tosin myydään paketteja, jotka todellisuudessa eivät ole kokanaispaketteja) ja ne mitä löytyvät, ovat tosi kalliita. Päädyimme siihen, että jaoimme projektin osiin pieniksi urakoiksi, jotka olemme kaikki itse kilpailuttaneet. Sillä perusteella mitä itse asiaan etukäteen tutustuimme, itse rakentamalla ei kovin paljoa pysty säästämään (tai pystyy, jos itse on alan ammattilainen ja lähipiiristä löytyy sähkö- ja lvi-urakoitsijat, mutta harvallapa näin on).
Meille rakentaminen ei siis ole merkinnyt pitkiä iltoja raksalla tai eroa lapsista. Hommaa tällaisessakin projektissa on toki ollut meille ihan tarpeeksi, kilpailutukset ja materiaalien hankinta on aikaa vievää ja vaivalloista. Aivan kuten joku yllä kommentoikin, monesti on huomannut, että on ensikertalaisena liikkeellä. Meillä on onneksi ollut joka vaiheessa tukena ammattilaiset, joiden kanssa on lähestulkoon kaikki yksityiskohdat käyty läpi. Arkkitehdin kanssaan on päätetty kaikki sisustuksellisetkin yksityiskohdat, joten toivon mukaan me amatöörit emme ole päässeet tekemään materiaalienkaan kanssa suurempia mokia.
Budjetin etukäteinen arvioiminen oikean suuruiseksi on tietysti tärkeää. Siihen vaikuttaa paljon paitsi talon koko, myös materiaali (puu vai kivi), tontti (helpot perustukset, vai tarviiko paaluttaa tai louhia tms.) ja ennen kaikkea se, mihin päin aiotte rakentaa. Osuuspankilla on ihan ok ilmainen budjettilaskuri, jonka perusteella voi tehdä edes summittaisen arvion siitä, että riittävätkö varat rakentamiseen.
Tunnutte olevan liian itsekeskeisiä.
Mikäli rakennatte, niin voitte unohtaa sen liikunnan.
Miehesi aika menee rakentamiseen ja sinä hoidat kodin ja lapset.
Lisäksi loppuajan autat miestäsi ja kyllä rakennushommissa saa sen liikunnan ja voiman myös.
Lisäksi tarvitaan sitkeyttä ja stressin sietokykyä.
Ostakaa valmis talo.
Ja ollaan tosi tyytyväisiä. Kiva tontti vanhalla asuinalueella, kaikki valmiina ja jokainen lista paikallaan. Rakentaja teki myös pihatyöt. Ollaan vaan nautittu tästä myt jo neljä vuotta.
avaimet käteen -paketin, ja tuntea olevansa rakentaja itse, kun käy siivoamassa ja hoitelee esim. puhelimitse asioita. Ei kuitenkaan ole vastuussa itse, ei tarvitse tehdä itse, eikä osata mitään. Silti voi saada juuri sellaisen talon kuin haluaa. Valmiita talopakettimallejakin pystyy muuttelemaan. Budjetti riippuu paljon rakennuspaikastakin, asuinkunnasta siis.
Me rakensimme kaksin siitä eteenpäin, kun suurelementit pystytettiin ja aluskate oli lyöty päälle. Ensimmäiseksi siis korkeanpaikankammoisena 10 m korkeuteen katolle rimputtamaan;-D. Kyllä se siitä sujui - jos oli jotakin epäselvää, mieheni kysyi veljeltään, joka oli meillä rakennusvalvojana (kävi ehkä kerran koko raksa-aikana..). Eli toki itse tehden säästää: meillä meni kaikki mukaanlukien (työkalutkin yms.) taloon (201m2) ja talliin (58m2) + autokatos n. 200 000 e.
Hintasyistä päädyimmekin rakentamaan itse: olimme käyneet katsomassa useampia ok-taloja, joihin olisi uponnut paljon enemmän rahaa..ensin myyntihinta, siihen päälle remontit, jopa salaojien kaivuusta lähtien. Meillä on uusperhe: aloimme rakentaa 1,5 v yhdessä olon jälkeen. Nyt takana on 4,5 vuotta. Talopaketin, rungon, tulosta muuttoon meni tasan vuosi. Rakennusaika ei ollut vaikea, päinvastoin. Kävimme molemmat töissä, raksalla olimme illat ja viikonloput. Onneksi lapset olivat jo isompia: nuorin alussa 6 v. Meille rakentaminen oli kuin yhteinen harrastus. Jo talon valmistumisen aikaan puhuimme "seuraavasta talosta";-D.
Valmiissa talossa on se hyvä puoli, että talo on siinä ja tietää lopputuloksen. Lisäksi esim. pihan rakentaminen on työlästä ja kivahan se on muuttaa taloon, jossa on valmiiksi istutukset ja kivetykset.
Sen sijaan rakentaminen... ei kannata kyllä oikeasti. Tunnen tosi paljon porukkaa, jotka myisivät uudehkon talonsa heti, jos joku maksaisi edes sen verran, että saisivat rahansa pois. Ei toivettakaan saada mitään palkkaa. Eihän ne uudehkojen talojen pyynnit ole mikään vitsi. Niin monet ajattelee, että "tällä rahalla saa paljon hienomman itse tekemällä..." Eikä saa. Rakentaminen on uskomattoman kallista ja vie hermot, jos ei ota tuollaista avaimet käteen -ratkaisua.
lapsia, niin valmistautukaa siihen, että jompikumpi tai molemmat näkee niitä lapsia hyvin vähän, jos valitsette itse rakentamisen.