Minkälaisia kokemuksia opkk:sta asunnonvälittäjänä?

Välityspalkkiovertailu !

http://www.asuntojenmyynti.fi/Asunnon-myynti.php

Kiinteistönvälityksen hinnat..

Älä ota firmaa, ota henkilö..

Miten valita hyvä kiinteistönvälittäjä?

Kiinteistönvälitysala vetää puoleensa onnenonkijoita ja kokeilijoita, koska alalle ei ole erityisiä pätevyysvaatimuksia, riittää vain halu ja tahto ryhtyä myyntiedustajaksi, siksi myyjien kirjo ja osaaminen on vaihtelevaa.

Hyvän välittäjän valitseminen on vaikeaa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa turvallisuus ja luotettevuus, ammattitaito ja osaaminen, onhan kyseessä merkittävä oikeustoimi. Miten hyvyyttä voi arvioida?

Hyvä mittari on valita välittäjäksi kouluttautunut henkilö. Mitä parempi koulutus on, niin yleensä sitä enemmän se osoittaa kokemusta, sitoutuneisuutta ja alalla menestymistä.

Eteenpäin pyrkivä myyjä yleensä haluaa lisätä osaamistaan ja ammattitaitoaan opiskelemalla. Alan tutkintoja järjestyksessä ovat (suluissa tittelit):

 KED= kiinteistöalan koulutus ja tutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KED)

KiaT=kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KiaT)

LVV=Laillistettu vuokravälittäjä (esim. myyjä/myyntiedustaja, LVV)

LKV= Laillistettu kiinteistönvälittäjä (esim. Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)

Kiinteistönvälittäjä (LKV) titteliä saa käyttää vain Keskuskauppakamarin LKV-välityskokeen suorittanut henkilö. LKV tutkinto sisältää myös LVV-kokeen.

YKV= Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto on kiinteistönvälitysalan korkein tutkinto on (vastaa entistä Diplomivälittäjän ja KJK= Kiinteistönvälittäjän jatkotutkintoa. (Esim. Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)

Laatukoulutus= Suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritysten on mahdollista käydä lisäksi ratifioitu laatukoulutus. Laatukoulutuksen käynyt yritys saa käyttää Laatuyritys –merkintää ja Laatuvälittäjä –titteliä. Koulutus varmistaa seuraavat arvot; osaaminen, ammattitaito, luotettavuus, laatu, sitoutuminen.

Näitä tarkastelemalla ja googlettamalla (esim. "Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Paikkakuntasi") pääset varmasti valinnassasi hyvin eteenpäin ja löydät oikean henkilön!

Kaikki antavat nykyään hyvän välityspalkkiotarjouksen.

Edellä oli pitkä litania erilaisia pätevyystunnuksia.  Nämä ovat samoja asioita kuin ajokortin kirjaimet, mulla esim ABECEDE, se kertoo jotain minun koulutuksesta, muttei mitään pätevyydestä

Sama on kiinteistövälittäjän kohdalla.

Eräs mökki arvioitiin hintaan 70000 euroa. Arvio perustui lopulta vain katselmukseen ja hinta perustui yksinomaan alueella myytyjen vastaavan kokoisten mökkien hintaan.

Arvioinnissa ei huomioitu rakennuksen ikää, kuntoa, varustelutasoa eikä rakennustekniikkaa. Katselmuksessa ei huomattu/huomioitu edes sitä, ettei mökille ollut tietä eikä rakennuslupaa

Myyntitarjous oli 5000 euroa

Ja kyllä arvioitsijalla kirjaimia riitti eikä firmakaan mikään "nappikauppa" ollut vaan pohjosessa tunnettu