Liian iso laina?

..pussilleni, kun myöntäessään tuollaisia lainoja joutuu vasaran alle.

kuulostaa tuloihin nähden aika isolta. Meillä tulot 3800 ja lainaa 170 000. Välillä tuntuu että eletään aivan kädestä suuhun ja ettei saa säästettyä niin kuin haluaisi.

Nettotulot just nyt tota luokkaa, palatessani töihin n.4500kk. Nyt ainakin on tosi tiukkaa. Toisaalta ollaan koti-ihmisiä ja nautin tosi paljon tästä, elivalintaon meille oikea, vaikkei enää hetkeen matkustella tms.

Mutta laitanpas meidän tilanteen. Eli lainaa otettiin neljä vuotta sitten 175 000 eli melkein sama ku teillä olis tulossa. Meillä nettotulot yhteensä n.4800 e. Lapsia on 3 (10v, 7v ja 5v). Kaksi autoa, joista toinen viis vuotta vanha (käytettynä ostettu) tila-auto ja toinen sellanen iänvanha rutku. Mitenkään älyttömän leveesti ei elellä eli siis ihan tavisruokaa, joskus ulkonasyömistä, ei juurikaan ulkomaanmatkoja, pari kertaa vuodessa reissailua kotimaassa/Ruotsissa/Norjassa, ei kalliita harrastuksia jne. Ja siitä huolimatta on melkeen aina tilillä melko nihkeesti rahaa ennen palkkapäivää. Laina on alunperin mitotettu 25 vuodeksi (tosin yritettään maksaa se nopeemmin pois) ja lainan takaisinmaksuerä on joka kuukausi sama. Mutta siis kaikkeen ylimääräseen isompaan (esim. tv, pesukone, pikku remppa tms.) on pakko säästää aina rahaa pikkuhiljaa. Ei siis jää hirmusesti ylimäärästä. Mun mielestä noilla teidän tuloilla saa kyllä aika kurinalaisesti elellä, jos tollasta lainaa haluaa maksella. En väitä, ettekö te tollasesta lainasta selviä... mutta menoja pitää kyllä aika tarkkaan laskeskella ja laina-aika venynee melko pitkäksi, jotta elämiseenkin jäisi rahaa. Itse en ottaisi tollaista lainaa noilla tuloilla nyt kun olen nähnyt, että näillä nykyisillä tuloillakin saa menoja laskeskella ettei elä yli varojen.

Meilläkin lainaa 200 000e, mikä on vähän verrattuna moniin tuttavaperheisiin täällä Espoossa. Nettotulot on samaa luokkaa kuin teillä, mutta ollaan aika nuoria, joten on erittäin todennäköistä että tulot tulee kasvamaan.



Asunnon arvo on kuitenkin noin 350 000e, onneksi oli aikaisempaa omaisuutta niin saatiin sentään paritalo eikä tarvinnut kerrostaloon enää jäädä. Kyllähän se vähän kyrsii, että maksaa noin paljon saadakseen asua yli kymmenen vuotta vanhassa sataneliöisessä paritalossa, joka vaatii remonttia... :-( Mutta kun täällä on työt ja perhe..

Meillä 195th lainaa, maksuaika 25v ja lyhennys ollut keskimäärin 1050€.

nettotulomme ovat 3500€.



Meillä ovat rahat riittäneet ihan hyvin omiin tarpeisiimme. Toki säästää pitäisi pidempään jos haavelisisi ulkomaanmatkoista, mutta minua ei kiinnosta lähteä Ruotsia pidemmälle.

Olen tyytyväinen kotona ja haluan, että koti on mukava paikka.

Tarkoitus ei ole maksaa tätä lainaa loppuun asti, vaan elämme tätä päivää/hetkeä miten parhaiten sopii. Lasten aikuistuessa myymme talon ja muutamme siihen tilanteeseen sopivampaan asumismuotoon. Takuulla lainaa on siinä vaiheessa lyhennetty niin paljon, että niillä rahoilla saamme lainan poismaksu jälkeen hankittua vaikka kerrostalokolmion.

pienet menot...

Kannattaa varautua siihen, että lainanhoitokulut kaksin- jopa kolminkertaistuvat lähivuosien aikana.

noilla nettotuloilla lyhennys voi olla noin 1500 kuukaudessa ja voittehan vielä saada hyvän myyntivoiton vanhasta asunnosta

Tilanne on aika eri, jos alkuperäisellä on 2 aikuista ja 2 lasta ja asuvat jossain keskeisellä paikalla, jossa tarttee 0-1 autoa kuin jos on vaikka 5 lasta ja tarvitsevat 2 autoa ja lisäksi 2 lapsella on kallis harrastus ja 1 kroonisesti sairas perheessä ja haluavat vielä kolmesti vuodessa ulkomaille lentäen.



On aika turha antaa neuvoja, jos ei tiedä perheen tilanteesta yhtä enempää.



Pikaisesti voisin sanoa, että kannattaa laskea, että paljonko olisi lainakulut 20-25 vuodessa 5% korolla ja laskea, että muut asumiskulut on 2x yhtiövastikkeen verran eli noin 6e/m2. Tietty tämäkin vaihtelee, jos talo on ihan uusi, niin remontteja ei ole niin äkkiä tulossa kuin vaikka 35 vuotta vanhaan taloon.