Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon ostosta, myyjä tuntuu vähän oudolta!
06.10.2009 |
Me ollaan ostamassa asuntoa yksityishenkilöltä. Kävimme asuntoesittelyssä ja huomasimme samantien että asunto on meille sopiva ja samoimme omistajalle että olemme hyvin kiinnostuneita. Meidän täytyy vain varmistaa pankilta että saamme lainan, ilmotamme heti kun tiedämme sen. Myyjä sanoi että jättää ilmoituksen vielä nettiin kun en tiedä saadaanko laina.
Seuraavalle viikolle saimmakin jo ajan pankkiin ja selvisi, että saamma lainan. Soitimme heti asunnon omistajalle. Sovimme että varaamme pian ajan notaarille ja allekirjoitamme sopimuksen.
Asunnon myyjä sanoi että mitä jos maksaisimme hänelle etumaksua että hän on varma, että otamme asunnon. Sanoimme että kuinka olemme sitten varmoja että hän myy sen juuri meille, kun ilmoitus on vielä netissä. Sanoimme että haluamme ehdottomasti ostaa asunnon. Myyjä sanoi että jättää ilmoituksen nettiin kunnes olemme allekirjoittaneet sopimusken.
Varasimme ajan notaarille ja notaari kirjoitti sopimuksen, nyt meidän tulee molempien lukea se ja allekirjoitamme ensi viikolla, pitää varata vielä aika mikä sopii asunnon myyjälle. Asunnon myyjä sanoi meille että mitä hän tekee nyt kun asuntoa käy koko ajan katsomassa uudet ihmiset, miten voi olla varma otammeko sen vai ei! Eikö se ole selvää että ostamme sen? Olemme sanonut että ostamme sen ja pankkikin antaa lainan. Kuinka voi varmistaa hänelle että haluamme asunnon ja että hän ei myisi sitä sivu suun muille? Ehkä ei voikaan varmistaa, mutta ärsyttää kun hän pyytää koko ajan jotain rahasummaa meiltä ja kertoo että toiset käy katsomassa sitä. Mitä jos ottaa vaan rahat meiltä eikä sitten myykään sitä meille eli ei tule allerkirjoittamaan sopimusta.
Huolettaa vähän kun asunto on tosi kiva.. Ja me ollaan nähty paljon vaivaa kun on hankittu se lainalupaus ja notaari..
Kommentit (35)
kyllä siltä, ettei myyjä eikä ostaja tiedä asuntokaupoista mitään :)
Onko kyseessä molempien ostajien ensiasunto? Muuten pitäis tietää varainsiirtoverostakin. Ottakaa nyt asiasta kunnolla selvää!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei ole välittäjää, tarvitaan jonkinlaista lainopillista neuvojaa.
esim. jos kerrostaloasuntoa ostatte, oletteko tarkastaneet tehdyt ja tulevat remontit, esim. ikkuna- tai putkiremontit voivat lisätä asunnon hintaa tai rahoitusvastiketta todella reilusti. Onko mitään kuntotarkastusta, kosteusmittauksia tms. tehty tai tehdäänkö niitä ennen virallista kaupantekoa? Kirjalliseen käsirahatarjoukseen/-sopimukseen kannattaa laittaa ehto, että kauppa on peruttavissa kuntotarkastuksen tulosten perusteella, ei tule silloin käsirahamenetyksiä eikä muita korvausvelvoitteita.
Hyvä jos olette esim. nämä asiat miettineet, tunnutte vaan vähän "aloittelijoilta" tässä suhteessa...
olen sekä myynyt ja ostanut ilman välittäjää. Ei tuohon kummoista lainoppinutta tarvita. Tietty, jos tietämys on ap:n tasoa, niin sitten...
T: notaaria ihmetellyt
pöllö, ettei ole tarjonnut ostotarjouslomaketta teille. Kun me myimme oman asuntomme itse, tarjosimme sitä mukaan kaikille vähänkin kiinnostuneille. Aika monta tarjousta hylkäsimme, kunnes tuli sitten tarpeeksi hyvä tarjous, jonka hyväksyimme.
Enole kuullutkaan, että asuntokauppaan tarvitaan notaari.
tiedättekö, mikä on varainsiirtovero?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsiraha, anyone??? Tuntuu olevan aloittaja ulkona kuin tamppooninnaru... Kannattais käyttää asuntokaupoista ymmärtävää ihmistä apuna.
-kuntotarkastus?
-kirjallinen ostotarjous?
-käsiraha?
Järkeä nyt!!!!
Pakko olla porvoosta tää säie. Ei voi olla sekä myyjä että ostaja yhtä tyhmiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tälle ketjulle kohta 15 minuuttia yhtä soittoa. Tässä esimerkki, miten et osta asuntoa.
niin sitten onkin vähän lisää pohdittavaa ap:lle. Ilmanmuuta maksetaan käsiraha, ellei kauppaa tehdä todella nopeassa ajassa. Itse teimme nykyisestä asunnosta kiinteistökaupat alle kahdessa viikossa tarjouksen hyväksymisestä niin silloin emme maksanut käsirahaa. Mutta aikaisemmin ostaneena yksityiseltä, maksoimme käsirahan. Myyjän kanssa tehtiin siitä paperi tai itseasiassa myyjä hoiti kaikki paperit ja me vaan tarkistutimme ne sukulaisella, joka on lakimies. Tuota asuntoa myydessä, otimme välittäjän ja hän hoiti kaiken ja silloinkin maksettiin käsiraha.
Ja silloin kun ekasta asunnosta maksoimme käsirahan niin pankki myönsi meille sen käsirahan ja loppulaina nostettiin vasta kaupantekotilaisuudessa. Suosittesilin kyllä nyt ottamaan tuohon jonkun asiasta vähänkään tietävän avuksi, on kyse kuitenkin elämäsi suurimmista kaupoista!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että tää on provo, mutta jos ei ole niin sitä varten tuo edellinen viesti. Mutta ei voi oikeesti olla tietotaso tuota luokkaa jos on tekemässä noin suurta kauppa...
33
kyllä myyjä on nyt oikeassa. käsiraha kun maksetaan on se MOLEMMINPUOLINEN sitoumus ostaa ja myydä asunto. jos niin ei käy jommnakumman puolesta niin se joka peruu kaupat on korvausvelvollinen sovitusta summasta.
Ymmärrän täysin myyjää, en yhtään sinua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä yksityinen asunnon myyjä osaa myyntiin liittyvät asiat. Osaa neuvoa ostajaakin. Käsirahasta sovitaan tavaten yhdessä vaikka pankissa varsinkin jos ostaja ei tunne käytäntöjä. Laaditaan paperit (valmiita pohjia on saatavilla!)ja tutustutaan niihin. Käsirahan maksun yhteydessä sovitaan sanktiot ja varsinainen kauppapäivä yleensä pankin tiloihin.
T. Yksityiseltä ostanut ja itse asunnon myynyt
Ei noin uusavutonta porukkaa VOI olla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
taitaa olla koko ap joku kiinteistövälittäjä, joka haluaa vähätellä ihmisten taitoja asuntokaupoissa.
Kyllä tavallinen ihminen osaa ostaa/myydä asunnon, ja jos ei osaa, opettelee. Notaareja ym... :D Niitä kauppakirja/tarjouspohjiahan saa netistä ja jopa kirjakaupoista!
Alue: Aihe vapaa
me taidetaan olla ihan tiedottomia. Ei tehty kirjallista virallista ostotarjousta...
Täytyy soittaa huomenna taas myyjälle.. Hänelläkään ei ole tälläisestä kokemusta.