Metsänomistajat!

perittyä metsää, noin 60 hehtaaria. Tulevaisuudessa on tulossa lsiää. Sijoitusmielessä en itse alkaisi ostamaan, perintömaat ovat eri juttu.

Tuotto riippuu paljon siitä millaisesta metsämaasta on kyse ( mm. minkä ikäinen puusto ) ja missä päin Suomea. Omamme on tuottanut lähinnä hirvituhokorvausten myötä. Ja tietysti sieltä saa polttopuuta omaan käyttöön.

Omamme ei ole vaatinut paljon työtä itseltämme, appiukolta jonkin verran. Tietyt asiat ovat hoituneet metsänhoitoyhdistyksen kautta.

metsätuotto tulee TODELLA pitkän ajan kuluessa. Jos nyt ostaa metsää, se on melko suurella varmuudella hakattu 10 vuoden sisään. Menee siis 2-30 vuotta ennen kuin päästään edes harvennushakkuisiin. 5-60 vuoden päästä joku voi haaveilla myyvänsä tukkipuuta rahasta.



Tuottohan lasketaan aina alkupääomalle, eli metsän koolla ei oikeastaan ole väliä. jos ulla on vähemmän metsää, sillä kasvaa vähemmä ntukkia ja saat ne myydessä vähemmä nrahaa mutta niinpä olet siitä alunperinkin maksanut vähemmän. metsän suhteen ei ole sitä mitä pelotojen, että pitäisi olla paljon jotta homma toimisi, siihen kun ei tarvitse tehdä hirveitä väli-investointeja, eikä ostella traktoreita. 10 hehtaariakin kasvaa puuta aika lailla investointien suhteessa. Niin että sijoitusmielesä se on kovin hidas ja huonotuottoinen. Toisaalta se on silla tapaa varma sijoitus, että metsä ei yleensä häviä mihinkään, ei tee konkurssia tai vastaavaa.



Meillä on omaa työtä omistajalta ihan hirvesäti. Kyllähän harvennustyöt ja hoitotyöt voi myös ostaa metsänhoitoyhdistykseltä, mutta se maksaa ja kun tuotto toisaalta ulee vata pitkän ajan päästä niin ei oikein ole, millä ostaisi.

Tuotto on puhtaasti kiinni mitä yhtiöt ovat päättäneet (yhdessä) maksaa. Myyjä on täysin ostajien armoilla.

Sain tarjouksia isohkon kohteen leimikoista ja laskettuani €/m3 hinnanerot olivat luokka 10,20,reilut 50 centtiä.

kokonais tarjous vaihteli, mutta toiset lisäilivät mukaan enemmän kuvioita eli kasvattivat pinta-alaa.

yhden tarjous heitti useamman euron, mutta esiin tulikin uusi puutavaralaji sahakuitu, jonka voi sitten ostaakin kuituna eli paljon halvemmalla, kun lopullista määritystä tehdään. toisaalta myös arvioi tukkia tulevan enemmän kuin muilla, mutta edelleen loppumittauksessa tulisi ilmoitus: ei tullutkaan tukkia niin paljon.

sopimus tehdään aina ostajan laatimalle "pohjalle", johon niin vaan ei omia muutoksia saa. Paapperit täysin ostajan haluamia clausuumeja, joihin olisi suostuttava. Eli jos haet reilua ja selkeää kauppatapaa, niin ei tunnu onnistuvan. miten metsänomistajat suostuu moiseen.

yksityisomistajien tulisi laittaa jonkinsortin myyntiboikotti, jotta tuohon metsän myyntiin tulisi jokin selkeämpi ja

tasapuolisempi menettely.

Sijoitusmielessä en ostaisi.

Perintömetsät on erikseen - ja nekin yllättävän työläitä...

Uppp