millaisilla tuloilla teillä on 200 000 laina?

koska vuokra on paljon enemmän jo pienestäkin asunnosta kuin yli 200 neliön omakotitalosta korot + lyhennys. yksinkertaista ja pätee koko suomeen!



hölmöläisen touhua asua vuokralla! vaikkei lyhentäis lainaa kuin 1 e kuussa on se 100 x järkevämpää kuin vuokralla asuminen, saa asua tilavasti upeassa talossa ennemmin kuin pienessä vuokrakämpässä ja lyhenee edes euron kuussa. jos me maksettais pelkkiä korkoja maksais asuminen vain n. 300 e yli 200 neliöisessä uudehkossa talossa. silloin tilanne olisi sama kuin vuokralla, eli ei lyhenis mut asuttais upeasti!

paljonko lyhennätte ja kuinka pitkä laina-aika?

bruttotulot perheellä yhteensä 8500€/kk. Lainaa aika lailla tuo 200 000€, laina-aika muistaakseni 20 vuotta (maksettu kyllä jo 5 vuotta), maksuerät (korko + lyhennys) on kk noin 1300€.

Meidän netto tulot yhteensä on pikkuisen alle 5000 e/kk ja ei tulisi mieleenkään ottaa mitään 200 000 euron lainaa.

Asumme melkein omassa lainaa 50 000 jäljellä ja säästöjä saman verran. Asunnon arvo taitaa tällä hetkellä olla noin 250 000 euroa.

No jos joku uskaltaa ja on asiansa laskenut niin mikä minä siihen olen mitään sanomaan kovasti vaan ihmettelen toisten rohkeutta.

Sillä summalla, mitä me nyt maksetaan vuokraa meidän n. 140-neliöisestä asunnosta, lyhennettäisiin vain n. 130 000 euron lainaa, jos laina-aika olisi 30 vuotta. Eikä me kyllä niin pitkää laina-aikaa otettaisi ja tuskin saataisiinkaan. Ja täällä, missä me asutaan, ei ihan omakotitaloja noin pienellä lainalla osteta. Nyt meillä jää hyvin rahaa elämiseenkin, kun asutaan vuokralla.

me kun lapsettomana parina asutaan ihan Helsingin keskustassa ja vuokralla. Mies on jääräpää ja haluaa asua kävelymatkan päässä töistä. No jos Punavuori-Kamppi akselilta pitäisi ostaa tilava perheasunto kerrostalosta, niin 300 000 - 400 000 euroa tarvitsisi lainaa ainakin. Ollaan ihan hyvätuloisia palkansaajia, mutta tuollaisen lainamäärän otto hirvittäisi, ja näinköhän sitä edes annettaisiinkaan. Luulenpa että asumme vuokralla, vaikka menisi 1500-2000 euroa kuussa vuokraan. Asunnon vaihto on helpompaa perhetilanteen muuttuessa (tuleeko lapsia, montako, tarvitsevatko omia huoneita, kuinka paljon) ja voidaanhaan me sitten kun lapset on muuttanu kotoa pois, ostaa semmoinen eläkekämppä, vaikka joku pieni kolmio, jos näillä nurkilla vielä asutaan. :)



Jos laskee paljonko tuolla 1500 eurolla maksaisi yhtiövastiketta ja jättilainan korkoja, niin siihenpä tuo raha melkein hupenisikin. Pääomaa ei ehtisi paljon lyhentää, ja jos jotain tapahtuisi (avioero, leskeytyminen, työttömyys, jotain muuta) ja pitäisi myydä äkkiä asunto, voitaisiin olla ns. kusessa. Pahimmassa tapauksessa pitäisi myydä asunto alihintaan ja jäätäisiin kymmeniä tuhansia velkaa asunnosta, jota meillä ei edes olisi enää.



Peräkylillä on helppoa ostella asuntoja kun saa kohtuuhintaisia, mutta täällä Suomen kalliimmissa kortteleissa kalliskin vuokra-asuminen on järkevä vaihtoehto ostamiseen verrattuna, ellei nyt satu olemaan puolta miljoonaa valmiiksi pankkitilillä, ja meillä ei ole.

Voisitko lukea mitä olen kirjoittanut asumme Helsingissä edelleenkin ja melkein kaupunkimme syntysijoilla.



Eikä asuntomme ole Hitas ja silti me emme ole joutuneet ottaa 200 000 euron lainaa.

Vaikka meilläkin on aika reilut nettotulot.

Ymmärrän toki pk-seutulisän. Siksipä olemme suuntaamassa täältä poispäin... :)

voi noin tehdä, mutta ei kantakaupungissa, jossa itse haluan asua. Täällä ei 200 000€ ole edes mikään iso summa.



Terv. 45

PS. syvästi anteeksi, että en ed. kerran vastatessani ollut lukenut kuin ensimmäisen viestisi.

Kyllä noin iso laina tosiaan hirvittäisi. Vaikka meilläkin on aika reilut nettotulot.

Ymmärrän toki pk-seutulisän. Siksipä olemme suuntaamassa täältä poispäin... :)

Asun ihanassa asunnossa HKIn kantakaupungissa. Laina on iso, mutta mikä minua siinä hirvittäisi? Jos jäisin leskeksi tai eroaisin, saisin arvoasuntoni aivan takuulla kaupaksi. Minua ei velan maksaminen sinne 55-vuotiaaksi kauhistuta yhtään. Miksi kauhistuttaisi? Voihan sitä asuntoa vaihtaa tarpeen mukaan, jos jää vaikka työttämäksi. Ja valitettavasti saan todennäköisesti perintöjä 20 vuoden sisällä, jolloin saa lopun lainan maksettua kivasti. Asuminen maksaa aina ja kantakaupungissa perheasunnon vuokrakin on "kivat" 1500-2000€ ihan kevyesti.

lainalaskureiden yms. mukaan ois edes lainoja voitu ottaa. niistä tulee ihan käsittämättömiä summia. mut kun menee virkailijan juttusille niin saa aina sovittua hienon maksusuunnitelman.



terv. se jolla lainaa 200 000e ja tulot perheessä yhteensä brutto n.2500 eikä paremmasta tietoa.. hienosti pärjätään. 700 e kuussa lyhennys korkoineen josta suurin osa lyhennystä. upea yli 200 neliöinen uudehko taloa arvokkaalla alueella isossa kaupungissa.

Työttömyyttä, sairautta... kaikenlaista voi tulla ja kaikkein pahinta siihen rytäkkään on vielä lähteä kodista, joka on... noh... Koti.

Avioero/leskeytyminen ei minuakaan huoleta. Asunnon myyminen on silloin aika luonteva ratkaisu.



Mieluummin äkkiä velka pois ja sitten leveämpää elämää matkusteluineen ym. :)



Pitkän pohdinnan jälkeen huomasimme, ettemme kaipaa Helsinkiä. Käymme harvoin keikoilla, teattereissa, shoppailemassa ym. Sen satunnaisen muutaman kerran tulee ihan kevyesti muutenkin Helsinkiin.



Laskin myös, että muuttaessamme pois pk-seudulta minun työmatkani (Helsingin ydinkeskustaan) ei ajallisesti pitenekään!

Jotain erikoista tässä on. Ensinnäkin, jos marginaali on noin pieni, niin se kertoo siitä, että laina ei ole tältä vuodelta vaan vanhempi. Toisaalta taas jos on ollut jo viime vuonna, niin sitten taas on unohtunut kokonaan se, että juuri viime vuonnakin oli korot tuota 5% luokkaa. Ei minusta voi sanoa, ettei korot ole ollut "aikoihin" 5% luokkaa, jos ne oli sitä viime lokakuussa.



Lisätään tähän siis vielä, että korko 200 e voi olla totta nyt, jos koko marginaaleineen on nyt luokkaa 1,3. Mutta jos laina oli viime lokakuussa jo, niin silloin taas korko oli taatusti yli 800e kuussa eli enemmän kuin tuo kuukausierä kokonaisuudessaan.

Eiköhän lapsista ole myös menoa, enemmän kuin tuloa?!!

Meillä ainakin kolme isoa teinipoikaa jo yksistään syö enemmän/nuppi kuin mieheni.

Sitäpaitsi lapislisät ovat vanhimmista jo loppuneet, mutta menot ei. On koulukirjamaksua, mopon hankintaa, autokoulun maksamista, vaatehankintaa ym.

Kun olivat pieniä oli myös päivähoitomaksu kolminkertainen.

Ihmettelen moista ajatusmaailmaa, että lapsia tehtailemalla tienaisi tai rahoittaisi jotenkin elämistä.

Jotkut hankkivat toimeentulonsa lapsitehtailula. Outoa.

vaikka kuinka pitkäksi aikaa, mitä pidempi laina-aika sitä parempi pankille.

esim. tanskassa hyvin harva lyhentää lainaa, elävät korkoja maksamalla halvalla omassa kodissaan. parempi tuokin kuin vuokra.

Vielä, että mikä tuossa kuviossa on parempi kuin vuokralla asuminen? Ei se koti tuossa ole juuri yhtään enemmän oma kuin vuokrakämppäkään vaan pikemminkin pankin omaisuutta.

Työttömyyttä, sairautta... kaikenlaista voi tulla ja kaikkein pahinta siihen rytäkkään on vielä lähteä kodista, joka on... noh... Koti.

Avioero/leskeytyminen ei minuakaan huoleta. Asunnon myyminen on silloin aika luonteva ratkaisu.

Mieluummin äkkiä velka pois ja sitten leveämpää elämää matkusteluineen ym. :)

Pitkän pohdinnan jälkeen huomasimme, ettemme kaipaa Helsinkiä. Käymme harvoin keikoilla, teattereissa, shoppailemassa ym. Sen satunnaisen muutaman kerran tulee ihan kevyesti muutenkin Helsinkiin.

Laskin myös, että muuttaessamme pois pk-seudulta minun työmatkani (Helsingin ydinkeskustaan) ei ajallisesti pitenekään!

että kaikkia se ei haittaa ;-D. Siis pitkä laina-aika. Mieluummin matkustelen nyt nuorena ja maksan samalla lainaa, kun ajattelen SITKU elämää, jossa matkustelu & leveä elämä alkaa eläkeläisenä. Haluan nauttia jokaisesta päivästä, enkä kituuttaa lasten ollessa pieniä. Mutta tottakai, kukin tavallaan :-).

koska lopulta se asunto on oma ja sulla on siis olemassa omaisuutta

Eipä se esimerkiksi noissa jossain 60 vuoden lainoissa kerkiä useimmissa tapauksissa koskaan omaksi asti, joten on ihan yksi ja sama, asuuko vuokralla vai maksaako jotain tuollaista ikuisuuslainaa.

se vuokra-asuntokaan koskaan omaksi tule? Makselet sitä sitten vaikka 100 vuotta.



Melba oletko koskaan kuulut kiinteästä lyhennyksestä johon tulee korot päälle?



-tälläinen laina meillä on tällöin korko vaihtelu ei heilauta laina-aikaa vain kk maksua! Mielestäin tämä oli selkeästi parempi ratkaisu meille koska, joka tapauksessa lyhennämme lainaamme enemmän kuin tuon vähimmäiserän kk.

Toki olen kuullut.



Toisaalta jos ottaa esimerkin tämmöisessä tilanteessa vain viimeiseltä kuulta, niin antaa aika erilaisen näkökulman asiaan, kuin että jos muistaisi sitten samalla, että jos nyt menee 500+200, niin viime lokakuussa meni vielä 500+800 eli 1300 euroa kuussa pelkkään lainaan + vielä muut asumiskulut päälle.

me ollaan käyty kolmessa eri pankissa ja jokaisessa on sanottu meille ettei saada lainaa. Ja haettiin "vain" 130 000e.. mies tienaa n 200e/kk ja minä äippälomalla vielä vuoden loppuun.

marginaaliksi 0,2. osuuspankista saatiin 0,39 mutta se vastaa alle 0,2 koska sillä saa bonuksia joilla maksetaan vakuutukset. vuosi sitten ainakin sai 0,2 marginaalin vaikka toinen työtön ja toisen tulot n. 2000e ja lainaa tosiaan 200 000e. tuota ei ois saatu ellei olis ruvettu pankkia vaihtamaan.

se joka ei ole lainaa saanut.