Suomi on ainoa Euroopan maa, jossa asuntojen hinnat laskevat

Vierailija kirjoitti:

Koska kokkareita johtaa EK, jonka tavoite on tehdä suomalaisista halpatyöntekijöitä. Ajetaan ihmiset niin ahtaalle, että on pakko jossain vaiheessa suostua mihin tahansa työhön millä tahansa työehdoilla ja palkalla.

Mikä hyöty tästä on kokkareille ja ek:lle? Tuohan tarkoittaa sitä että yritykset ajetaan alas kun kotimaassa ei kukaan kuluta? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Edelleen asunnoissa on kymmeniä prosentteja ilmaa. Todennäköisesti 10 vuotta tullaan vielä alaspäin ja sitten tulee hienoinen nousu. Jos hinnat laskevat nopeammin, niin 5-7 vuoden päästä tulee hienoinen nousu. Kumpi sitten olisi parempi... 

Romania on verrokkimaa. Muissa maissa asuntojen hinnat nousee. Koska talous nousee.

Suomessa on kokoomuklama ja siksi asuntojen hinnat laskee. Rakentamista ei ole eikä kotitaloudet investoi.

Asuntojen hinnat ovat korkeampia kuin niiden arvo. Ihan sama miten talous menee. Ei muuta faktaa asuntojen arvosta mihinkään. Nyt vain odotetaan, että pakkomyynnit pääsevät täyteen vauhtiin. Pk-seudulla on yksityisissä vuokra-asunnoissa jo lähes täydellisesti hyvien vuokralaisten markkinat, vaikka va:n kulut nousisivat, ei nousua voi siirtää vuokriin, jos haluaa, ettei vuokralainen lähde pois. Osittain jo nyt ja varmasti enemmän vuoden-kahden päästä on myös myytävänä enemmän ja enemmän asuntoja/taloja, kun rahat eivät riitä lainanhoitoon ja pankki vaatii vakuuksien realisointia ennen kuin asunnon/talon arvo on alle jäljellä olevan lainan. 

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on asuntokupla, asuntojen hintojen on oltava sellaisella tasolla mihin suomalaisilla on varaa. Nämä kuplahinnat luotiin velkarahalla nollakorkojen aikaan.

Tunnen useita nuoria aikuisia (30-35 vuotiaita nyt), jotka ostivat asunnon 5-6 vuotta sitten. He ovat työssäkäyviä, oli omia säästöjä ja riittävän lainan sai pankista. Kukaan ei ole valittanut, että olisi jotain ongelmia lainanmaksussa tms. Pankitmtekivät jo tuolloin stressitestejä 6% korolla. Muutama pariskunta sai lainan 10 v korkoputkessa, mikä suojaisi koron heittelyltä. Pankin oma ehto/ehdotus.

He eivät ole nyt myymässä asuntojaan, joten tämänhetkinen hintaromahdus ei kosketa heitä. 

Asuntojen hintakehitys näyttäisi korreloivan mahmutuksen kanssa. Vähän mahmuja -> talous rullaa -> hinnat nousee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Edelleen asunnoissa on kymmeniä prosentteja ilmaa. Todennäköisesti 10 vuotta tullaan vielä alaspäin ja sitten tulee hienoinen nousu. Jos hinnat laskevat nopeammin, niin 5-7 vuoden päästä tulee hienoinen nousu. Kumpi sitten olisi parempi... 

Romania on verrokkimaa. Muissa maissa asuntojen hinnat nousee. Koska talous nousee.

Suomessa on kokoomuklama ja siksi asuntojen hinnat laskee. Rakentamista ei ole eikä kotitaloudet investoi.

Asuntojen hinnat ovat korkeampia kuin niiden arvo. Ihan sama miten talous menee. Ei muuta faktaa asuntojen arvosta mihinkään. Nyt vain odotetaan, että pakkomyynnit pääsevät täyteen vauhtiin. Pk-seudulla on yksityisissä vuokra-asunnoissa jo lähes täydellisesti hyvien vuokralaisten markkinat, vaikka va:n kulut nousisivat, ei nousua voi siirtää vuokriin, jos haluaa, ettei vuokralainen lähde pois. Osittain jo nyt ja varmasti enemmän vuoden-kahden päästä on myös myytävänä enemmän ja enemmän asuntoja/taloja, kun rahat eivät riitä lainanhoitoon ja pankki vaatii vakuuksien realisointia ennen kuin asunnon/talon arvo on alle jäljellä olevan lainan. 

Miten niin 'asuntojen hinnat ovat korkeampia kuin niiden arvo'?  Nyt ei ole kyse siitä, että asunnot olisivat liian kalliita, vaan ihmisten epäluottamuksesta talouteen ja haluttomuudesta sijoittaa esim. isompaan asuntoon, koska tulevaisuus on epävarma.  Asuntojen hinnat ovat laskeneet tämän yleisen lamaannuksen takia, ei siksi, että niissä olisi ennestään ollut ilmaa. Hinnat laskevat siis siksi, että toivotaan edes jonkun uskaltavan tehdä satsauksen tulevaisuuteen eli hankkimaan asunnon.

Eihän korot edes ole mitenkään huimaavia. Monissa Euroopan maissa pankkien myöntämien asuntolainojen korko on muutamia prosentteja, toisin kuin meillä euriboriin sidotut lainat. Niissä asuntokauppa käy normaalisti, koska ihmiset ovat ennenkin maksaneet samoja korkoja. 

Vierailija kirjoitti:

vuosina 2023–2025 Suomen talous laski ja kehittyi selvästi huonommin kuin EU-maissa keskimäärin. Suomi oli  EU-alueen heikoimpien talouksien joukossa. 

Jaa, kukas olikaan silloin Suomi-laivan peräsimessä? 🤔

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koska kokkareita johtaa EK, jonka tavoite on tehdä suomalaisista halpatyöntekijöitä. Ajetaan ihmiset niin ahtaalle, että on pakko jossain vaiheessa suostua mihin tahansa työhön millä tahansa työehdoilla ja palkalla.

Mikä hyöty tästä on kokkareille ja ek:lle? Tuohan tarkoittaa sitä että yritykset ajetaan alas kun kotimaassa ei kukaan kuluta? 

Luuletko tosiaan, että niitä kiinnostaa suomalaisten ahdinko? 

Konkursseja on yksistään tämän vuoden aikana tullut roppakaupalla. Siellä ovat kortistossa niin yrittäjät kuin niiden entiset työntekijätkin. 

suomen hinnat on ihan tähtitieteelliset ihmisten keskituloihin verrattuna, joten sietääkin laskea. Saisi laskea vielä huomattavasti.  Pelkästään positiivista, että laskevat vai onko se jotenkin hyvä et kaikki tulot menee jonkun vuokra tai omistus- DDR-kuution seiniin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomessa asuntojen hintojen kyllä sietääkin laskea. Laskuvaraa on melkoisesti sen kuplan jäljiltä mitä tänne puhallettiin 2012 - 2020 välillä ja sitten vielä korona aikana puhallettiin lisää kuumaa ilmaa nimenomaan isoihin perheasuntoihin missä mahtuu tekemään etätöitä omassa huoneessa.

Lisäksi suomalaisten työmahdollisuudet ovat huonontuneet rajusti ja elämä todella paljon epävarmempaa kuin ennen.

Joten asumisen hintojen osalta kehitys suomessa on ollut kerrankin tervehdyttävää, mutta laskuvaraa on vieläkin kaupungeissa reilusti jotta tilanne vastaisi edes jollain tavalla epävakautettuja ja hyvin kitsaita työmarkkinoita.

Työssäkäyvillä asunnonomistajilla on hyvät palkat. Niistä maksellaan "ylihintaan" ostettujen kotien lainat, eikä tosiaan nykytilanteessa edes harkita myyntiä ja muuttoa.

Suomessa on edelleen paljon ihmisiä, joiden työpaikka ei ole mitenkään uhattuna. Palkkakin nousee joka vuosi.

Vuokralla tai perheen luona kotona-asuvien suhteen asunnon osto ja omistaminen on eri asia. Työpaikka voi olla, mutta suht tulokkaana sitä ei voi pitää varmana, eikä säästöjä ole kertynyt kummoisesti. Pankki ei ehkä anna lainaa asuntoon.  Uudesta asunnosta ei voi edes uneksia, kun niiden hinnat ovat täysin karanneet rakennuskustannusten takia.

 

En näe, missä se hintojen laskuvara olisi.  Vuokralla-asuminen tullee yleistymään Suomessakin, Euroopan malliin.

Sokea nyt ei yleensäkään näe mitään missään.

Tilannehan on seyraaa,

- Ennen kuin ansiosidonnainen on tarpeeksi kattava ja pitkä, kukaan ei rupea mitään asuntoja ostelemaan. Olet nimittäin nykyään totaalisen lirissä, jos joudut työttämäksi asuntosi ja velkojesi kanssa, kun se mökki ei menekään kaupaksi nopeasti.

- Korkotason paluu normaalille tasolle poksautti halvan rahan aiheuttaman kuplan.

- Tekoälydystopiat vähentävät ihmisten halua kuluttaa.

- Kaikki suuret ikäluokat ovat tänä vuonna myös saavuttanee 80 vuoden iän, mikä tarkoittaa runsaasti hautajaisia ja lisää vapaita asuntoja markkinoille.

- Asumistuen lasku oli tervetullut notkautus hintoihin myös.

- Suomi on myös työttömyystilastoissa korkealla, mikä vähentää ulkomaalaisten kiinnostusta asunnon hankintaan.

- Ilmiö, jossa ulkomaiset ostaa halpoja loma-asuntoja jostain Kemistä, on mitättömän pieni kokonaiskuvassa.

Se joukko, jolla on massia sukanvarressa näkee tilanteen ja sijoittaa lanttinsa muualle, joka edelleen laskee hintoja. Sokea kana etsii jyvää vieläkin ja kuuntelee Timo Jutilan kuvottavia Oikotiä-jollotuksa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt on erinomainen aika ostaa sijoitusasuntoja ja odotella vääjäämättä odottavaa nousukautta.

Mä niin haluaisin ostaa yhden myynnissä olevan asunnon sijoitusasunnoksi kerostalostalosta missä on harvoin myynnissä asuntoja ja hyvät näköalat. Olisipa rahaa tai voittaisinpa Lotossa tai Eurojackpotissa.

Eikö ensi vuonna ole jo ennustettu asuntojen hintojen nousevan?