Kiinteistövälittäjä kertoi että pakkomyynnit ovat alkamassa!

Yleistuki on 595 netto. Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja. 

Helsingistä väestö vähenee, siihen on syitä. Suuri ikäluokka jättää asunnot tyhjilleen, maahantulo vähenee, tekoäly vie valkokaulustyöpaikat, nettikauppa tyhjentää viimeisetkin liikkeet ja vähentää liikkeenharjoittajia.  Sähköautoille ei ole latauspaikkoja vanhoissa kerrostaloissa ja monia muita syitä hylkiä ydinkeskustoja.

Aina on ollut tyhjiä asuntoja tai vähällä käytöllä, ihan samalla tavalla kuin kesämökkejä, veneitä, matkailuautoja, lomaosakkeita, asuntoja esim. Espanassa tai Lapissa jne. Ja omistajalle samantekevää, laskeeko niiden arvo tai nouseeko, kunhan se on käytettävissä, kun tarvitsee.  Sama perikunnilla, omaisuusmassat siirtyvät sukupolvelta toiselle . 

 

Ja nämä, jotka ovat hankkineet asunnot ja kesämökit kokonaan velaksi on vain pieni ryhmä. 

Joka kuukausi pitää vastike maksaa siitä tyhjästäkin. Minun mieheni maksoi vuosina 2021-22 edesmenneen isänsä asunnon vastikkeen ennen kuin asunto saatiin myytyä. Aikamoinen ylimääräinen kuluerä joka kuukausi. Kauhistuttaa ajatella, minkälaisia rahareikiä on perikunnilla ympäri Suomea tälläkin hetkellä. 

Eikä se hoitovastike mitään vielä, kun tulee ne remontit. Vaikka ei kerralla tarvitse maksaa kuin vähitelle rahoitusvastikkeessa, niin putkisaneeraus tekee kuitenkin pääkaupunkiseudulla kaksioon jo lähes 100 000 euron laskun.  Siinä perikunnilla ja meillä muillakin on vitsit vähissä. Eikä ne remontit lopu koskaan.

Appivainaan vastikkeessa oli silloin jo putkiremonttilisää, putkiremontti kahdeksankerroksiseen, Helsingissä sijaitsevaan kerrostaloon tehtiin 2014-2015. Vuokratontin tonttivuokran monivuotisen korotuksen alkua mies ei sentään enää joutunut maksamaan, se meni vasta asunnon uuden omistajan vastikkeeseen. 

Perinnöt ovat taas erikseen, kuin asuntojen arvo, sillä yhtähyvin mikä tahansa perintö voi tuoda lisäkuluja ja arvonalennuksia, kuten jos perii pörssiosakkeita ja rahastoja, niin niistäkin maksetaan toimitskuluja ja arvo voi romahtaa puoleen tai kokonaan jopa yhdessä yössä, tästä hyvä esimerkki Nokia. Ollut korkeimmillaan yli 40€ ja alimmillaan muutaman euron.

Vierailija kirjoitti:

Yleistuki on 595 netto. Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.

Niinpä. Ja siis kiinnostaisi vähentääkö vaikka sijoitusasunnon pääomatulo tuota perustuloa, vaikka asunnon kulut kuten laina ja vastike olisivat enemmän kuin siitä saatava tuotto? 

Vierailija kirjoitti:

Täällä oli yksi omakotitalo myynnissä. Siitä pyydettiin 249000 euroa. Tiedän että sen tontille on haudattu paljon rakennusjätettä ja kirjoitin siitä lehden yleisöosastolle kun myyntilmoituksessa ei mainittu mitään.  Olin itse nähnyt miten tontille haudattiin kaikkea koska asun ihan naapurissa. Ihmisiä huijataan kyllä.

Onko naapurin kanssa riitely jatkunut jo pidemmpään? Mutta haluat jatkaa vihaa, koska et halua, että naapuri saisi asuntonsa myytyä ja pois silmistäsi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Oon ollut av lla jo 20 vuotta. Tää asuntojen hintojen romahdus on ollut jonkunlainen kestosuosikki. Vielä odotellaan.

Jep. Kun mieheni kanssa ostettiin asunto 20 vuotta sitten Helsingistä, niin jo silloin oli asuntokuplat ihan just räjähtämässä ja hinnat romahtamassa. Ei kannata ostaa plaaplaa. Ostettiin silti ja ihan velaksi. Velka on maksettu ja asunnon hinta on tuplaantunut 20 vuoden aikana. Varottelijat asuvat yhä vuokralla ja odottavat hintojen romahtamista. Eipä olisi meilläkään nyt varaa ostaa näillä hinnoilla omaa asuntoa, ei varmaan saataisi edes niin paljon lainaa. Hyvä kun ei uskottu mihinkään romahduksiin.

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta. Eläkeläisten lapset perivät niiden asunnot ja kesämökit.

Ja alkaa myynnit. Hinnat tietenkin putoaa.  Viisaammat sijoittajat ovat jo vetäytyneet asuntosijoituksesta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täällä pohjanmaalla on pyynnit suurin piirtein samoja kun 10 vuotta sitten, ei nousua mutta ei laskuakaan

Niin meidänkin kaupungissa, mutta asunnot eivät mene kaupaksi. Tuttu on myynyt perikunnan asuntoa sisarensa kanssa nyt 9 kuukautta.

Hinnat yhä liian korkealla. Kannattaa tarkistaa.