Voi olla ettei meillä oo pian vara maksaa enää asuntolainan lyhennystä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen  hinnoissa on ilmaa ja paljon, näin voi käydä, ei se ole automaatti, että asunnosta saa enemmän myytäessä kuin ostettaessa, vaikka näin Suomessa on opittu. Missä säästöt, vuosi pitää pärjätä, vaikka ei tuli rahaa mistään, olette todennäköisesti eläneet yli varojen jo asuntoa ostettaessa ?

Säästöt menevät helposti, jos tulee jokin yllättävä meno tai useampi sellainen. 

Sitten aletaan säästää uudelleen. Ja huom. omistusasunnossa ei esim. kodinkoneen rikkoutuminen tai katon korjaus ole yllättävä meno vaan on odotettavissa oleva huoltokulu. Sen puolen vuokra-asuminen on helpompaa ja turvallisempaa.

Pankin kanssa neuvottelemaan mitä maksujärjestelyjä on mahdollista tehdä. ja jonkun velkaneuvojan kanssa myös mitä vaihtoehtoja on olemassa.

Myynti ei ole ensimmäinen ratkaisu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen  hinnoissa on ilmaa ja paljon, näin voi käydä, ei se ole automaatti, että asunnosta saa enemmän myytäessä kuin ostettaessa, vaikka näin Suomessa on opittu. Missä säästöt, vuosi pitää pärjätä, vaikka ei tuli rahaa mistään, olette todennäköisesti eläneet yli varojen jo asuntoa ostettaessa ?

Säästöt menevät helposti, jos tulee jokin yllättävä meno tai useampi sellainen. 

Jep, kuten vaikka se vuosia jäytänyt korkojen nousu. Usein tuntuukin että nämä palstan neuvojat eivät ole tavallisen tuloluokan omistusasujaa nähneetkään :D

Vierailija kirjoitti:

Lyhennysvapaata vaan siksi aikaa, että tilanne paranee, ja mahdollisesti toimeentulotukea, jos tilanne on niin paha.

Heti ollaan laittamassa kättä veronmaksajan taskuun. Tämän takia moni on nyt kusessa kun on aina sokeasti luotettu ja asennoiduttu että kyllä se yhteiskunnan turvaverkko ottaa vastaan jos tipahtaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen  hinnoissa on ilmaa ja paljon, näin voi käydä, ei se ole automaatti, että asunnosta saa enemmän myytäessä kuin ostettaessa, vaikka näin Suomessa on opittu. Missä säästöt, vuosi pitää pärjätä, vaikka ei tuli rahaa mistään, olette todennäköisesti eläneet yli varojen jo asuntoa ostettaessa ?

Säästöt menevät helposti, jos tulee jokin yllättävä meno tai useampi sellainen. 

Jep, kuten vaikka se vuosia jäytänyt korkojen nousu. Usein tuntuukin että nämä palstan neuvojat eivät ole tavallisen tuloluokan omistusasujaa nähneetkään :D

Siksi lainaa otettaessa tehdään stressitesti - arvioidaan miten selvitään takaisinmaksusta jos lainakorko nousee 6 %-yksikköön. Ei mekään otettu lainaa kuin puolet siitä mitä pankki olisi myöntänyt vaan ostettiin halvempi asunto ja maksettiin siitä kolmasosa käteisellä. 

Vierailija kirjoitti:

Olette ottaneet aivan liian suuren asuntolainan tuloihinne nähden. Olette itse aiheuttaneet oman tilanteenne. 

 

Tavallaan tämä ei ole mahdollista Suomessa koska lainaa saa max 70% talon arvosta, maaseudulla vähemmän. 

Kukaan ei vaan pystynyt arvioimaan minkälaiseen kaaokseen Orpopurrat ovat saaneet maan. Mutta 30% pudotus kasvukeskuksessa on jo poikkeuksellisen iso.

Itse yrittäisin neuvotella pankissa ensin pienemmän kk-erän . 

Vierailija kirjoitti:

Aika tylyjä kommentteja.

 

 

Aika monta myös ihan asiallista kommenttia.

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

Säästämällä jo silloin 10 v sitten, mieluummin säästämällä indeksirahastoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

Voi varautua sillä ettei laita nimeään papereihin tai ota niin paljoa lainaa kuin pankin setä tai täti lupaa.

Tai sitten hallitukset voisivat tehdä työnsä ja luoda työpaikkoja tai edes tehdä toimenpiteitä jotka mahdollistavat talouskasvun ja työpaikkojen synnyn eikä päinvastoin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

A) eivät ne kaikki muutokset yhtäkkiä ole tulleet 

B) kymmenessä vuodessa on ehtinyt maksaa lainaa pois aika paljon ja samalla sijoittaa muuhun

Ei kaikkien palkka riitä tuohon.

Eli elää yli varojensa....

Vierailija kirjoitti:

Asuntolainaa lyhennettäessä pitää koko ajan säästää noin puolet lainan lyhennyksestä myös muihin kohteisiin. Jos tähän ei pysty on laina tosiaan liian suuri. 

Minulla on ollut asuntolainaa vuodesta 1979 eikä vuosikymmeniin mitään säästöjä koska olimme pienituloisia. 90-luvullakin pelkät korot oli 100% mun nettotuloista, miten siinä olisi säästänyt jotain??

Ja mihin muihin kohteisiin??

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lyhennysvapaata vaan siksi aikaa, että tilanne paranee, ja mahdollisesti toimeentulotukea, jos tilanne on niin paha.

Heti ollaan laittamassa kättä veronmaksajan taskuun. Tämän takia moni on nyt kusessa kun on aina sokeasti luotettu ja asennoiduttu että kyllä se yhteiskunnan turvaverkko ottaa vastaan jos tipahtaa.

Eli käytännössä omaan taskuun. Jos on vuosikymmeniä maksanut veroja, niin välillä on ihan sallittua olla saamapuolella.

Taustatiedot teidän tilanteesta kiinnostaisi?

Vierailija kirjoitti:

Aika tylyjä kommentteja.

Joidenkin pitää oppia oman kantapään kautta vaikka helpommallakin pääsisi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

Voi varautua sillä ettei laita nimeään papereihin tai ota niin paljoa lainaa kuin pankin setä tai täti lupaa.

 

Tai sitten hallitukset voisivat tehdä työnsä ja luoda työpaikkoja tai edes tehdä toimenpiteitä jotka mahdollistavat talouskasvun ja työpaikkojen synnyn eikä päinvastoin.

Hallitus hallitus hallitus. Nyt on jo korkea aika lopettaa se ulina siitä kuinka hallituksen ja yhteiskunnan pitää tehdö ja tarjota sitä ja tätä. Kyllä aikuisen ihmisen pitää ottaa vastuuta ja tarvittaessa astua pois kokonaan omalta mukavuusalueelta. Ennen lähdettiin vaikka Kanadaan tukkisavottaan jos Suomesta ei löytynyt töitä, tänä päivänä ei olla valmiita lähtemään edes sadan kilometrin päähän vaan ulistaan kotisohvalla että hallituksen pitää auttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen  hinnoissa on ilmaa ja paljon, näin voi käydä, ei se ole automaatti, että asunnosta saa enemmän myytäessä kuin ostettaessa, vaikka näin Suomessa on opittu. Missä säästöt, vuosi pitää pärjätä, vaikka ei tuli rahaa mistään, olette todennäköisesti eläneet yli varojen jo asuntoa ostettaessa ?

Säästöt menevät helposti, jos tulee jokin yllättävä meno tai useampi sellainen. 

Jep, kuten vaikka se vuosia jäytänyt korkojen nousu. Usein tuntuukin että nämä palstan neuvojat eivät ole tavallisen tuloluokan omistusasujaa nähneetkään :D

Jos parin prosentin korko kaataa talouden niin on tyritty pahasti lainaa ottaessa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

Voi varautua sillä ettei laita nimeään papereihin tai ota niin paljoa lainaa kuin pankin setä tai täti lupaa.

 

Tai sitten hallitukset voisivat tehdä työnsä ja luoda työpaikkoja tai edes tehdä toimenpiteitä jotka mahdollistavat talouskasvun ja työpaikkojen synnyn eikä päinvastoin.

Kenenkään on mahdotonta työllistää tuollaista idioottia, joka luulee että hallitus luo työpaikkoja tyhjästä osaamattomille ja kouluttamattomille idiooteille.

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

Mutta jos olet tosiaan kymmenen vuotta maksanut asuntolainaa, niin johan siitä on puolet maksettu? Ja kun oot kuitenkin saanut lainaa vain 75% asunnon ostohinnasta, niin sun asunnon hinnan olisi pitänyt pudota kolme neljännestä, että lainaa olisi nyt vielä enemmän kuin asunnon arvo on. En usko, tilastojen valossa tuollaista pudotusta ei ole missään päin Suomea.

Jos olet ottanut paljon muuta lainaa asuntolainan lisäksi, on tietysti mahdollista, että niitä ei saa maksetuksi asunnon myyntihinnalla. Mutta sillä ei ole mitään tekemistä sen kanssa, onko asunnon ostaminen tai omistaminen fiksua, tai miten asuntojen arvo kehittyy. Se on vain sitä, että sinä olet ottanut liikaa erilaisia lainoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kukapa olisi kymmenen vuotta sitten voinut tietää, että ansiosidonnaisen korvaussumma romutetaan, irtisanomista helpotetaan, toimeentulotukea ym heikennetään, kaikki kallistuu roimasti, asuntojen arvo ja kysyntä vähenevät. Moni joutunut ongelmiin, jos työt menneet alta. Kymmenen vuotta saanut kulut katettua helposti ja sitten kaikilta tippuu pohja. Miten siihen voi varautua?

Voi varautua sillä ettei laita nimeään papereihin tai ota niin paljoa lainaa kuin pankin setä tai täti lupaa.

 

Tai sitten hallitukset voisivat tehdä työnsä ja luoda työpaikkoja tai edes tehdä toimenpiteitä jotka mahdollistavat talouskasvun ja työpaikkojen synnyn eikä päinvastoin.

Hallitus hallitus hallitus. Nyt on jo korkea aika lopettaa se ulina

 

 

Kirjoitat asiaa, noin se vaan on. 

Pankkiin neuvottelemaan ajoissa, jos on nähtäviddä, että lyhennys ei onnistu. Lainaerän pienentäminen ja näin ollen laina-ajan pidentäminen tai lyhennysvspaaksusi voi olla ratlsisu. Heti pankkiin siis keskustelemaan.