Mitä tehdä kun vastike nousee 300 euroa/kk? Törkeä nosto. Apua!

Vierailija kirjoitti:

Katsoin juuri säästöpankin rannassa myytävää ns arvoasuntoa.

 Rempat oli asuntoon vimpan päälle tehty mutta:  asuntoosake yhtiö oli tehnyt remppaa viimeksi vuonna 1968😬🤣

Paljon hintaa? Tuntuu että näytä arvoasuntoja on valtava määrä myynnissä. 

Näissä tilanteissa kannattaa aina miettiä, että istunko tälläkin hetkellä rahakasan päällä? Voinko myydä tätä takamustani, josta paska myös kulkee?

Vierailija kirjoitti:

Näissä tilanteissa kannattaa aina miettiä, että istunko tälläkin hetkellä rahakasan päällä? Voinko myydä tätä takamustani, josta paska myös kulkee?

Ei uskoisi mutta ylläoleva teksti on ison rakennusfirman johtajan kirjoittama ja se miten ne osakkaista ajattelee. Asunto-osakyhtiö on rahakasa josta voi käydä vuolemassa kultaa.

Myy pois, kelle? Kuka ostaa kuin puoli ilmaiseksi jos silloinkaan. Tämä on rikkaiden aikaa kun saavat haalittua kaikkea melkein ilmaiseksi kun on pakko myydä. Ettei vain taloyhtiössä asuisi joku joka itse tai bulvaanin kautta haluaa asuntosi halvalla?

Tää on kyllä hirveän huono aika myydäkään asuntoa. 

Vierailija kirjoitti:

Myy pois, kelle? Kuka ostaa kuin puoli ilmaiseksi jos silloinkaan. Tämä on rikkaiden aikaa kun saavat haalittua kaikkea melkein ilmaiseksi kun on pakko myydä. Ettei vain taloyhtiössä asuisi joku joka itse tai bulvaanin kautta haluaa asuntosi halvalla?

Ei niitä putkiremppaan laitettuja rahoja myydessä pois saa. Markkinahinta on se jolla asunto ostajia kiinnostaa. Jos on ylihintainen taloyhtiön remppa hinnan jatkeena on kiinnostuneita ostajia yhtä paljon kuin uusien asuntojen kohdalla. Eli ei ole koska maksukyky.

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa asunto ja mene itse perheen kanssa vuokralle pienempään vuokra-asuntoon siksi aikaa, että putkiremontti maksettu? 

Tämä. Moni tekee tämän ratkaisun siksikin, että sijoitusasunnon rahoitusvastikkeet saa vähennyksiin. Kun vastike palaa normaaliksi, muuttatte siihen takaisin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa asunto ja mene itse perheen kanssa vuokralle pienempään vuokra-asuntoon siksi aikaa, että putkiremontti maksettu? 

Tämä. Moni tekee tämän ratkaisun siksikin, että sijoitusasunnon rahoitusvastikkeet saa vähennyksiin. Kun vastike palaa normaaliksi, muuttatte siihen takaisin. 

Ainakin stadissa on oikotiellä yli 6000 asuntoa etsimässä vuokralaista. Sinne vaan jonon jatkoksi etsimään maksukykyistä vuokralaista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa asunto ja mene itse perheen kanssa vuokralle pienempään vuokra-asuntoon siksi aikaa, että putkiremontti maksettu? 

Tämä. Moni tekee tämän ratkaisun siksikin, että sijoitusasunnon rahoitusvastikkeet saa vähennyksiin. Kun vastike palaa normaaliksi, muuttatte siihen takaisin. 

Tai sitten menee yhtiökokoukseen ja vaatii vastiketta alemmaksi. Turhat kulut pois vastikkeesta. Jos isännöitsijä jarruttelee taloudenhoitoa vaihtoon.

Vierailija kirjoitti:

Olisiko sellainen vaihtoehto mahdollista, että ottaisitte pankista lainan, jolla maksatte tuon oman lainaosuuden putkiremontista kokonaan kerralla pois. Ja saisitte pankin kanssa sovittua lainaerän pienemmäksi kuin lisävastike? 

ei ap. Periaatteessa tuo on toki mahdollista, mutta johtaa tilanteeseen, jossa otat oman lainan, jotta voit maksaa toisten lainan ja jos ne toiset eivät halua tai kykene maksamaan sitä, menee taloyhtiö konkurssiin, menetät asuntosi, mutta se oma lainasihan sulle jää. Jos taas sinnittelet ja taloyhtiö menee konkurssiin, menetät ehkä asuntosi, mutta sulle ei jää sitä omaa lainaa maksettavaksi. 

Omalla lainallasi käytännössä vain takaat niiden muiden osakkaiden lainaa.  Liiketalouden opettaja sanoi vuonna 1988-89, että vaikkette mitään muita täältä tunnilta oppisi, niin muistakaa, ettette KOSKAAN takaa toisten lainaa, jos ette voi sitä rahaa yhtä hyvin antaa sille lainansaajalle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisiko sellainen vaihtoehto mahdollista, että ottaisitte pankista lainan, jolla maksatte tuon oman lainaosuuden putkiremontista kokonaan kerralla pois. Ja saisitte pankin kanssa sovittua lainaerän pienemmäksi kuin lisävastike? 

 

ei ap. Periaatteessa tuo on toki mahdollista, mutta johtaa tilanteeseen, jossa otat oman lainan, jotta voit maksaa toisten lainan ja jos ne toiset eivät halua tai kykene maksamaan sitä, menee taloyhtiö konkurssiin, menetät asuntosi, mutta se oma lainasihan sulle jää. Jos taas sinnittelet ja taloyhtiö menee konkurssiin, menetät ehkä asuntosi, mutta sulle ei jää sitä omaa lainaa maksettavaksi. 

 

Omalla lainallasi käytännössä vain takaat niiden muiden osakkaiden lainaa.  Liiketalouden opettaja sanoi vuonna 1988-89, että vaikkette mitään muita täältä tunnilta oppisi, niin muistakaa, ettette KOSKAAN takaa toisten lain

Taloyhtiössä se laina on kaikkien osakkaiden takaamaa ja jos joku jättää maksamatta joutuu muut maksamaan. Hölmöintä on että moni luulee että taloyhtiölainalla rahoitettavat remontit joku muu maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Tää on kyllä hirveän huono aika myydäkään asuntoa. 

Ei ollenkaan jos hukkuu vastikkeisiin.

Ota yhteyttä pankkiisi ja pyydä henkilökohtaista lainaa remonton kuluihin, niin pääset helpommalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vastike 450 euroa ja rahoitusvastikkeen kanssa 750 euroa, minkälaisessa kartanossa oikein asut?

 

Mulla on vastike 450 euroa, enkä pidä sitä pahana. Neljä huonetta ja keittiö Helsingin liepeillä.

 

Vastiketta 5.400,-- e vuodessa. Ok-talossa asuvana saa paljon säästettyä selvää rahaa kun ei asu kerrostalossa. En suostuisi maksamaan tuommoisia vastikkeita, en edes 300 e /kk. Ok-talo 150 neliötä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa asunto ja mene itse perheen kanssa vuokralle pienempään vuokra-asuntoon siksi aikaa, että putkiremontti maksettu? 

Tämä. Moni tekee tämän ratkaisun siksikin, että sijoitusasunnon rahoitusvastikkeet saa vähennyksiin. Kun vastike palaa normaaliksi, muuttatte siihen takaisin. 

Tai sitten menee yhtiökokoukseen ja vaatii vastiketta alemmaksi. Turhat kulut pois vastikkeesta. Jos isännöitsijä jarruttelee taloudenhoitoa vaihtoon.

Vaatii vastiketta alemmaksi! ! ! 
Taloyhtiöt ei tee voittoa, joten joka euro mikä vastikkeilla kerätään menee kuluihin. Eri juttu on se, että onko kaikki kulut tarpeellisia. Ei muuta kuin tutkimaan talon papereita ja sieltä roikkaamaan yli tarpeettomat ja esitys taloyhtiön kokoukseen.

Vierailija kirjoitti:

Ota yhteyttä pankkiisi ja pyydä henkilökohtaista lainaa remonton kuluihin, niin pääset helpommalla.

Entäs jos ainoa omaisuus on se osakehuoneisto, niin miten sitä lainaa saa, kun ei ole lainavakuutta ja kukaan ei suostu henkilötakaukseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vastike 450 euroa ja rahoitusvastikkeen kanssa 750 euroa, minkälaisessa kartanossa oikein asut?

 

Mulla on vastike 450 euroa, enkä pidä sitä pahana. Neljä huonetta ja keittiö Helsingin liepeillä.

 

Vastiketta 5.400,-- e vuodessa. Ok-talossa asuvana saa paljon säästettyä selvää rahaa kun ei asu kerrostalossa. En suostuisi maksamaan tuommoisia vastikkeita, en edes 300 e /kk. Ok-talo 150 neliötä. 

 

Maksat todennäköisesti sähköstä paaaaljon enemmän. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perseen myynti taitaa olla ainoa vaihtoehto

Mutta entä Kalun myynti? 

Sille on yleensä vähemmän kysyntää. Paremmille tienesteille pääsee, jos myy se kalullinenkin suosiolla setä bebaa.