Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Etuovi: Omakotitalojen hintoihin napsahti yli 100 000 € lisää varsin lyhyessä ajassa. Onko mitään järkeä nykyhinnoissa?? 😱
19.03.2024 |
Muistan vielä, kun pk-seudun kehyskunnista sai uusia ja lähes uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Tämä oli silloin 2009 aikoihin, kun ostimme oman. Silloin netistä löytyi hyvä valikoima uusia puuntuoksuisia omakotitaloja ja kävimme paljon näytöissä. Oli valinnanvaraa ja vaikea valita, mutta onneksi löytyi se unelmien omakotitalo.
Nyt kun katsoo samoja taloja samoilla alueilla, niin rahaa saa latoa jo yli 100 000 € enemmän että alkaa olemaan edes jotain valikoimaa näissä saman rakennusvuoden omakotitaloissa. Jos taas haluaa ostaa yhtä uuden kuin silloin sai 250 000 eurolla, niin tuohon 250 000 euroon saa laittaa toiset 250 000 euroa päälle. Järjetöntä!
Hinnat ovat jo ihan käsittämättömiä, mutta kamalinta on se mitä koroille on tapahtunut. Me saimme maksaa asuntolainamme käytännössä ilman korkoa. :O Meidän ei tarvinnut silloin maksaa omakotitalosta edes varainsiirtoveroa, mutta nykyään se napsahtaa kaikille ostajille.
Että kyllä tänä päivänä tuollaisen omakotitalon hankkiminen on kokonaiskustannuksiltaan jo aikamoinen temppu, paitsi jos voi ostaa sen ilman lainaa tai pärjää pienellä lainalla eli käytännössä on vanha asunto myytäväksi.
Kyllä se vaan menee niin, että korkojen raju nousu pudottaa hieman hintatasoa, mutta korot huomioiden asunnon ostaminen on kuitenkin järkkypaljon kalliimpaa, jos joutuu velkarahaa käyttämään. Tästä syystä suurin osa asuntokaupoista tehdäänkin korkeiden hintojen aikana, kun korot ovat alhaalla.
Tsemppiä kaikille oikeasta omakotitalosta haaveileville!
Kommentit (154)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhat puutalot ei välttämättä kestä lumikuormaa ja aurinkopaneeleita. Pitää olla lujuuslaskelmat tehty.
No jos se katto on kestänyt jo 50 vuotta lumikuormat, niin miksi se nyt sitten päättäisi romahtaa?
Kyllä kai 50 vuotta vaikuttaa jo puuhun heikentävästi, ei ole ehkä kuormituksenkesto enää yhtä hyvä kuin uutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kenellä on nykyään niin varma työpaikka että uskaltaa ostaa omakotitalon, tai edes kerrostaloasunnon? Potkulaki koskee julkistakin sektoria nyt!
Vierailija kirjoitti:
Niin, onko 3-4% mielestäsi korkea?
On, kun korot pomppaa nollasta neljään juuri kun olet ostanut elämäsi ensimmäisen asunnon ja laina on suurimmillaan. Kaverilleni tuli 1000€ kuukaudessa lisää korkoja maksettavaksi pääkaupunkiseudulla.
Vierailija kirjoitti:
Kenellä on nykyään niin varma työpaikka että uskaltaa ostaa omakotitalon, tai edes kerrostaloasunnon? Potkulaki koskee julkistakin sektoria nyt!
Minulla ja monella muullakin
Vierailija kirjoitti:
Vuodesta 2009 on 15 vuotta aikaa. Mikä asia ei ole tässä ajassa kallistunut?
Mutta kun palkat ei ole nousseet samassa tahdissa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten eläkeläis mummuilla on varaa vaihtaa maalämpö omakotitaloihin?
Kai niillä on massia tileillä, jos eläke on 1200 netto.
Vakuutus ei myöskään korvaa vanhoja putkia, jos tulee vesivahinko eli pitää olla putkiremontti ja kattoremontti rahat myös tilillä.
Ihan samalla tavalla ne rahat otetaan sulta vastikkeessa ja vuokrassa,prosentit ovat vain suurempia. Ja ajankohta on silloin kun joku muu päättää.
Joo otetaan tietenkin, mutta vähän eri maksut silti 50-neliöisessä kansiossa kuin 120-neliöisessä omakotitalossa. Tosi isoja on omakotitalot varsinkin kaupungin liepeillä, kaupungissa näkee pienempiä, mutta edelleen liikaa neliöitä ianakin minun tarpeeseen nähden. Mukava asua lähellä keskustaa lähellä kaikkia palveluita ja virikkeitä, omistaa vain laadukasra ja tarpeellista tavaraa sen sijaan, että olisi hamstrattuna monen sukupolven kirjat ja kupit. Toisaalta maalla on tilaa ja voi hankkia vaikka kotieläimiä, että puolensa ja puolensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maalämpö olisi maksanut 30 0000 euroa ja takuu 5 vuotta kompressorille siihen helkutin kalliit huollot päälle niin johan lämmitys maksaa ja jännitys milloin laukeaa koko systeemi, suorasähkössä ei ole niitä ongelmia.
Ihmiset ovat vaan niin tyhmiä etteivät ymmärrä kuin yhden asian kerrallaanj
Meillä on toiminut maalämpö moitteetta 20 vuotta, pumppu tosin jouduttiin vaihtamaan kerran. Muita huoltoja ei sitten ole ollutkaan. On kyllä jo maksanut itsensä takaisin moninkertaisesti.
Meillä on toiminut moitteetta ja sitten pumppu on tosin jouduttu vaihtamaan kerran. Eli kallein yksittäinen osa poraamisen jälkeen, niin moitteettomasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä lie tilanne nyt omakotitalojen myynnissä?
Aloitus on melkein kahden (2) vuoden takaa.
Ja lisää veroja tulossa; täytyyhän maahanmuuttajienkin asuminen pääkaupunkiseudun uusissa asunnoissa jotenkin rahoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyään:
-enemmän pätkätöitä ja rikkonaisemmat työurat
-asuntolainan korkojen vähennysoikeus poistettiin
-ensiasunnon ostajan varainsiirtoveroetuus poistettiin
-palkat eivät ole viime vuosikymmeninä nousseet enää inflaation mukana samaa tahtia, eli "inflaatio syö lainaa" -ilmiötä ei enää ole
-korot eivät ole enää nollassa, joten lainat ovat kalliimpia
Mitä muuta? Jipii, on ihanaa olla milleniaali tai gen z.
Vanhemmat ostivat omakotitalon maalta ysärillä noin 100k hintaan nykyeuroissa. Nyt arvo olisi ehkä 50-70k, ja ostajan löytyminen siihenkin hintaan vaatisi tuuria.
Ei siinä, minä jätän suosiolla asuntohaaveet kasvukeskuksessa väliin. Ei nykyään tiedä milloin tulee töistä kenkää, puoliso onkin jo työtön. Muutetaan aikanaan vanhempien tönöön ja sillä selvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmat ostivat omakotitalon maalta ysärillä noin 100k hintaan nykyeuroissa. Nyt arvo olisi ehkä 50-70k, ja ostajan löytyminen siihenkin hintaan vaatisi tuuria.
Ei siinä, minä jätän suosiolla asuntohaaveet kasvukeskuksessa väliin. Ei nykyään tiedä milloin tulee töistä kenkää, puoliso onkin jo työtön. Muutetaan aikanaan vanhempien tönöön ja sillä selvä.
Minulla omistusasunto (ei omakotitalo vaan rivari) on ollut sinaus ja pelastus lomautusten ja työttömyyden aikana. Sen sijaan että joutuisin tappelemaan Kelan ja kalliin vuokran kanssa, klikkaan nettipankista lyhennysvapaan päälle ja maksan pelkkää olemattoman pientä korkoa. Lyhentelen sitten päivärahoilla ihan omaan tahtiin, yleensä joka toinen kuukausi.
Kuinka monelle vuokranantajalle voi sanoa, että maksan seuraavan vuoden vuokraa vain kymmenesosan normaalista?
No kohta tämä on maksettu ja haaveena on se omakotitalo. Ei ole ongelmaa ostaa 330 000 euron omakotitaloa, kun tästä nykyisestä saa lähes 200 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Ja lisää veroja tulossa; täytyyhän maahanmuuttajienkin asuminen pääkaupunkiseudun uusissa asunnoissa jotenkin rahoittaa.
Hesen ATTn rakennuttama hitas talo Tapanilassa ei löydä ostajia. Liian kallis neliöhinta vuokratontilla. Ehkä nämä pitää asuttaa heillä joiden asumisen yhteiskunta maksaa.
Alue: Aihe vapaa
Talojen hintoihin satatonnia lisää, ihmisten tuloista satatonnia pois, ostovoimagäppi senkuin kasvaa vaan...