Lue keskustelun säännöt.
Missä tilanteessa ASO-asunto on järkevä?
20.10.2014 |
En ole koskaan täysin sisäistänyt noiden ASO-asuntojen (asumisoikeus) ideaa. Voisitteko valaista sitä minulle? Minkälaisessa elämäntilanteessa ASO-asunto on järkevä valinta, järkevämpi kuin tavallinen vuokra-tai omistusasunto? Kannattaako ASO vain siinä tilanteessa, että on varaa maksaa se ASO-maksu ilman lainaa? Meidän kunnassa on paljon ASO-asuntoja ja uusia rakennetaan kovalla vauhdilla, joten kai niille sitten kysyntää myöskin on.
Kommentit (54)
Vierailija kirjoitti:
Minulla ei ole varaa maksaa omaa. En halua asua kaupungin vuokra-asunnossa, koska niissä on ollut levotonta. Haluan kuitenkin turvallisuutta ja pitkäaikaista vuokra-asuntoa. Yksityisistä ei tiedä milloin irtisanotaan ja neliövuokrat ovat korkeita. Aso on minulle pitkäaikainen, kohtuuvuokrainen eli turvallinen asunto.
Ei kerrostalo kohde juurikaan eroa kaupungin vuokra-asunnosta, samalla lailla monissa yhtiöissä on levotonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tuossa mitään järkeä ole. Sidot omat säästöt ja maksat "vuokraa" yhtiövastikemuodossa. Aso maksulla voisi yrittää kasvattaa omaa varallisuutta ja asua vuokralla. Ainoa ero on se, että sinua ei voi "potkia" pois asunnosta, kuten vuokralla asujan voi.
Just siksi myyn vanhana nykyisen oman kämpän ja siirryn asoon. Olen paremmassa turvassa, jälkeläisten ei tarvitse kuin tyhjentää kamat kun olen poistunut. Kerrytän aso-rahaa maksamalla omaa asuntoa.
Tällä paikkakunnalla on oikein kivoja alueita, joihin nytkin rakennetaan noita taloja edellisten lisäksi.
Niin. ASO asunnot eli asumisoikeusasunnot maksat 15% asumioikeusmaksun asunnon hinnasta kun muutat sisään ja totta maar joka kk maksat käyttövastikkeen asumisesta. Kansantajuisesti et siis tarvitse jotain 500.000 € alkupääomaa jotta pääset asumaan..
Asunnosta pääsee helposti eroon. Jos arvioitu asumisaika on muutamia vuosia, niin oman asunnon hankinta ei ole kovin järkevää.
Esimerkiksi oma lapseni asui muutaman vuoden asossa vasta remontoidussa kaksiossa. Aso-maksu oli 7000 ja vastike 300. Poismuuttaessa sai korotetun asomaksun takaisin.
Yksinasujana en saanut pankista lainaa oman ostamiseen, vaikka olen suht hyväpalkkainen. Aso-maksuun riitti säästöt ja asun väljästi kolmiossa, jonka vastike on hyvinkin kohtuullinen. Aso-maksu kasvaa "korkoa", eli sen saa takaisin rakennuskustannusideksillä korotettuna (harvinaisempaa, että ko. indeksi laskee). Vastike on monta sataa pienempi kuin mitä olisi vastaavassa vuokra-asunnossa, eikä samanlaista asuntoa välttämättä edes olisi vuokralla tarjolla, ainakaan tällä alueella.
Kun käyttäytyy asiallisesti ja hoitaa maksut, saa asua niin kauan kuin haluaa, ei ole riskiä kuten yksityisellä että vuokranantaja haluaakin asunnon omaan käyttöönsä. Aso-maksu toimii "kynnysrahana", joka karsii pahimmat sosiaalitapaukset pois, joten taloyhtiö on siisti ja rauhallinen. Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja korjaukset, ja sekä keittiö että kylppäri on juuri remontoitu.
Kun ei ole perillisiä joille omaisuuttaan jättää, asuminen maksaa joka tapauksessa, eikä täältä saa mitään mukaansa, joten ihan sama omistaako vai ei. Kun ikää tulee lisää ja jään pois työelämästä, niin sitten voi aina vaihtaa pienempään ja halvempaan asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASO järjestelmä lakkautetaan, valtio ei enää tue sitä. ASO asunnot myydään eniten tarjoavalle.
Vierailija kirjoitti:
ASO järjestelmä lakkautetaan, valtio ei enää tue sitä. ASO asunnot myydään eniten tarjoavalle.
Näköjään , kannattaa myydä kun vielä voi saada rahansa takaisin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näistä kannattaa hankkiutua eroon asap. Etenkin Haso.
Vanha ketju, mutta vastaanpa kuitenkin. Omistan maksetun lähiökaksion Helsingissä, olen ollut pari vuotta eläkkeellä. Nyt lunastin kesämökin puolikkaan veljeltäni, velkarahalla. Remonttiakin siihen pitäisi tehdä. Parin tonnin eläkkeellä ei onnistu. Tekisi mieli myös reissata vähän enemmän. Ratkaisu on olemassa, asunnon myyminen.
Sitten on kaksi vaihtoehtoa: vuokraus tai asumisoikeus. Asumisoikeus houkuttaa enemmän. Joku 30 tonnin maksu käteisellä ei ole ongelma asunnon myymisen jälkeen. Asumisoikeusasunnossa on mahdollisuus asua elämänsä loppuun, tai sitten voi halutessaan lähteä ja saada rahansa takaisin. Yksi iso etu on se, että arvon alenemisesta, hintaromahduksesta tai kalliista remonteista ei tarvitse huolehtia.
Yksi etu on se, että asumisoikeustalot ovat rauhallisempia kuin vuokratalot ja rauhallisempia kuin omistustalot (jotka myös ovat vuokrataloja nykyään). Tunnen niissä asuvia ihmisiä, ja tämä on kaikkien mielipide. Naapuriin ei muuta peukkupariskunta tai juoppopariskunta, tai jos muuttaa niin pistävät perusmaksun äkkiä lihoiksi ja muuttavat vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asoon saa asumistuen, omaan ei. Ason vastike on pienempi kuin vuokra, joten siihen saa suhteessa paremman asumistuen. Rahallisesti siis jatkossa saman. Yleistuesta tai huonosta palkasta jää siis asossa enemmän kuin vuokra-asunnosta kulutukseen. Omavastuu voi olla pienempi kuin vastaavan omistusasunnon vastike. ASO on tukielätin valinta.
Mihin tarvitsen omassa asumistukea jos asumiskulut on muutanan satasen ja samankokoisessa ASOssa lähes pari tonnia????
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asoon saa asumistuen, omaan ei. Ason vastike on pienempi kuin vuokra, joten siihen saa suhteessa paremman asumistuen. Rahallisesti siis jatkossa saman. Yleistuesta tai huonosta palkasta jää siis asossa enemmän kuin vuokra-asunnosta kulutukseen. Omavastuu voi olla pienempi kuin vastaavan omistusasunnon vastike. ASO on tukielätin valinta.
Mihin tarvitsen omassa asumistukea jos asumiskulut on muutanan satasen ja samankokoisessa ASOssa lähes pari tonnia????
Kela kertoo sitten kun jäät työttömäksi ja pääset yleistuelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutimme väliaikaisesti aso-asuntoon myytyämme okt:n pois elämäntilanteen muuttuessa, lapset muuttamassa pois kotoa ja miehen eläkeikä häämöttää. Katsomme muutaman vuoden kuluttua missä ja miten haluamme asua, sitä ennen tämä on huoleton ratkaisu. En myöskään tiedä haluanko enää omistaa asuntoa. Jälkeen jääville on helpompaa jakaa omaisuus joka on sijoituksissa kuin kiinteässä omaisuudessa. Se mitä okt:sta jäi näppiin on sijoitettu ja tuottaa hyvin vs se että olisimme ruvenneet maksamaan okt:n remontteja.
Vierailija kirjoitti:
Muutimme väliaikaisesti aso-asuntoon myytyämme okt:n pois elämäntilanteen muuttuessa, lapset muuttamassa pois kotoa ja miehen eläkeikä häämöttää. Katsomme muutaman vuoden kuluttua missä ja miten haluamme asua, sitä ennen tämä on huoleton ratkaisu. En myöskään tiedä haluanko enää omistaa asuntoa. Jälkeen jääville on helpompaa jakaa omaisuus joka on sijoituksissa kuin kiinteässä omaisuudessa. Se mitä okt:sta jäi näppiin on sijoitettu ja tuottaa hyvin vs se että olisimme ruvenneet maksamaan okt:n remontteja.
Minulle tuo perimisjuttu on myös yksi tekijä. Asunnon perimisessä on kaikenlaista riesaa ja ongelmaa, jopa pääkaupunkiseudulla. Jos perilliset saavat selvää pätäkkää, vaikka sitten vähemmän, homma käy helposti.
Asoon saa asumistuen, omaan ei. Ason vastike on pienempi kuin vuokra, joten siihen saa suhteessa paremman asumistuen. Rahallisesti siis jatkossa saman. Yleistuesta tai huonosta palkasta jää siis asossa enemmän kuin vuokra-asunnosta kulutukseen. Omavastuu voi olla pienempi kuin vastaavan omistusasunnon vastike. ASO on tukielätin valinta.