Lue keskustelun säännöt.
Ettekö te tee minkäänlaista verosuunnittelua???
04.11.2011 |
Meillä suunnitellan ja mietitään joka vuosi kummalta puolisolta vänennetään asuntolainan korot ja missä suhteessa. Mietitään korkojen lapsivähennykset ja kotitalousvähennykset. Ei rempata taloa koska se korottaa arvoa ja sitä kautta kiinteistöveroa, toki pintamateriaaleja on vaihdettu. Sitten kun asunto myydään, niin laitetaan kuntoon ennen sitä, mutta ilman veroseuraamuksia.
Nämä vain pari esimerkkiä. Joillekin ilmaisesti ihan utopiaa vain onko taas kyse siitä omat rahat ja oma reviiri-ajattelusta? Mitään ei tehdä perheen vaan oman navan eteen.
Kommentit (27)
kuin kalliin rempan joudut sitten myyntiä ennen tekemään, kun oelt antanut talon olla hunningolla kenties kymmeniä vuosia? Ja vaikka kiinteiestövero nousisikon, se korotus tuskin olisi montaa kymppiä vuodessa.
Älä huolehdi turhaan. Kuten sanoin, sisäpintoja on uusittu, on ostettu uusia kodinkoneita ja vaihdettu keittiökaapistot. On rempattu vessa, mutta mihinkään rakenteisiin ei ole tehty mitään. Ei ole ollut tarvetta. Ja tiedän myös sen, että kiinteistövero voi kohota rempalla huomattavasti. Jos ikävähennys on nyt 80% ja rempan jälkeen se olisikin vain 30% niin onhan tuossa huomattava ero. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kun myytte talon pois:)
Olisi kiva tietää, mikä on sellainen muuttoremppa, mikä menee rakenteisiin. Uusitteko ulkopinnan vai rakennatteko lisäsiiven vai mitä.
Tästä tulikin hauska ketju:)
Meillä nimittäin on talo tosiaan kokonaan rempattu sisältä. Sisäseinät revitty irti ja vaihdettu ja lämmitys uusittu ja parketit vaihdettu yms. Ja ei ole mitään kiinteitöveronkorotuksia tullut. Siksi mielenkiinnolla odotan, mikä on se teidän rakenteisiin kajottava muuttoremppa, minkä teette kun myytte talon.
kuin kalliin rempan joudut sitten myyntiä ennen tekemään, kun oelt antanut talon olla hunningolla kenties kymmeniä vuosia? Ja vaikka kiinteiestövero nousisikon, se korotus tuskin olisi montaa kymppiä vuodessa.
Älä huolehdi turhaan. Kuten sanoin, sisäpintoja on uusittu, on ostettu uusia kodinkoneita ja vaihdettu keittiökaapistot. On rempattu vessa, mutta mihinkään rakenteisiin ei ole tehty mitään. Ei ole ollut tarvetta. Ja tiedän myös sen, että kiinteistövero voi kohota rempalla huomattavasti. Jos ikävähennys on nyt 80% ja rempan jälkeen se olisikin vain 30% niin onhan tuossa huomattava ero. ap
nousemisen pelossa. Onko tietoa kuinka paljon kiinteistövero nousisi peruskorjauksen johdosta, oikeasti? Suurin osa kiinteistöverosta muodostuu tontin arvosta. Rakennusten arvo on pienempi ja verotusarvo todella alhainen esim. 50-luvun rintamamiestaloissa. Meillä esim. rintsikka tuhannen neliön tontilla, pääkaupunkiseudun kehyskunnan (kaupungin) keskusta-alueella --> kiinteistövero 330 euroa/vuosi.En nyt suoraan muista kuinka tuo jakautuu maan ja rakennusten kesken, mutta leikitään nyt vaikka että 60/40. Talon osuus 40% on tuosta verosta 132 euroa, jos nyt jotenkin ihmeen kaupalla tuo talon osuus tuplaantuisi remontin myötä niin esim. seuraavan kymmenen vuoden aikana maksaisimme 1320 euroa enemmän veroa. Ja nyt sä vakavalla naamalla esität, jotta säästäisimme tuon reilun tonnin 10 vuodessa, jättäisimme esim. kattoremontin tekemättä??? Mun täytyy olla todella tyhmä, kun en nää tämän kaltaisen "verosuunnittelun" hyötyä... Totta tietysti on että en tässä laskelmassa ota huomioon kiinteistöveron "yleiskorotuksia" valtion/kaupungin toimesta tai esim. inflaatiovaikutusta veron reaaliarvoon.
Ja mitenkähän ihmeessä voitte valita kummalta puolisolta asuntolainan korot vähennetään?? Ne kun voi vähentää vain ja ainoastaan siltä kenen nimissä laina on ja tasan siinä suhteessa miten laina on jaettu. Eli esim. meillä laina 50/50 puolisoiden kesken --> voidaan merkitä kumpikin vain se 50% koroista vähennettäväksi.
Mun täytyy olla todella tyhmä, kun en nää tämän kaltaisen "verosuunnittelun" hyötyä...
ap:n logiikka on aika korkealentoista meille tyhmille AV-mammoille. Mitäpä me mistään mitään tajuttais ;D
otas AP huomioon vielä sellainen seikka.
Jos nyt sitten teette kuitenkin peruskorjausta siinä töllissänne, esimerkiksi uusitte käyttövesiputket, vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän putket ja patterit tai vaikkapa sähköt uusitte. Näistä remonteista kannattaa ilmoittaa vakuutusyhtiöön, persukorjaukset vaikuttavat vakuutusmaksuun _laskevasti_.
Näihin kuviin ja tunnelmiin remontoidusta rintamamiestalosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menee lähinnä paskantärkeilyn piikkiin. Vaikutukset on ihan mitättömät noissa "verosuunnitteluissa", miksi ihmeessä nähdä vaivaa... Suomessa ei veroista pääse lusmuamaan, niin se vaan on.
Nyt en ymmärtänyt tuota kohtaa remonteista ja kiinteistöverosta. Miten hemmetissä verottajaa muka kiinnostaa, onko teillä rempattu kylppäri ta ei?
Ja hei: kiinteistövero lasketaan kunnallisen veroprosentin mukaan kiinteistön verotusarvosta, joka taas määräytyy täysin kaavamaisesti, eikä siinä huomioida mitenkään tekemiänne remontteja. Näin verottajan kotisivuilla:
"Rakennusten verotusarvo määrätään jälleenhankinta-arvon ja siitä tehtävien ikäalennusten perusteella. Rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteet vahvistaa Valtiovarainministeriö.
Rakennuksen jälleenhankinta-arvolla tarkoitetaan kyseessä olevaa rakennusta vastaavan uudisrakennuksen todennäköisiä rakennuskustannuksia arviointihetkellä. Rakennusten arvostuksessa ei oteta huomioon rakennuskustannusten alueellisia eroja, vaan rakennukset arvostetaan samoin perustein koko maassa. Valtiovarainministeriön vahvistamassa rakennusten jälleenhankinta-arvoasetuksessa jälleenhankinta-arvon perusteena on käytetty 70 prosenttia keskimääräisistä rakennuskustannuksista. Rakennuksen myyntihinnalla ja todellisilla rakennuskustannuksilla ei siten yleensä ole merkitystä rakennuksen jälleenhankinta-arvoa määrättäessä.
Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista annetaan vuosittain. Asetuksessa on määritelty eri rakennustyypeille omat arviointiohjeet, joiden mukaan jälleenhankinta-arvo lasketaan rakennuksen koon sekä laatu- ja varustetason perusteella. Rakennuksen jälleenhankinta-arvo saadaan kertomalla rakennuksen pinta-ala tai tilavuus kyseisen rakennuksen varustetason mukaan korjatulla pinta-alan tai tilavuuden perusarvolla. Asetuksen sisältämät yksikköarvot tarkistetaan vuosittain rakennuskustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuoden 2010 verotusarvoa määrättäessä sovelletaan Valtiovarainministeriön asetusta 1295/2010 (www.finlex.fi). Rakennuksen verotusarvo saadaan, kun sen jälleenhankinta-arvosta tehdään vuotuiset ikäalennukset."
(http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Kiinteistojen_verotus/Kiintei…
Toisin sanoen pihistelette remonteissa TÄYSIN TURHAAN, ap.
Ja miksi ihmeessä lykkäisin talon kunnossapitoa ja viihtyvyyden lisäämistä siksi, että säästäisin jonkun huntin VEROTUKSESSA?
Minä teen tuollaisia päätöksiä ihan joku muu asia mielessä kuin verotus. Ap, kuulostat ihan tolkuttoman saidalta ihmiseltä.