Paljonko tarvii olla rahaa jotta voin ostaa tämän asunnon?

Tarvitset vähintään 70 000e.

Jos otat lainan 15 vuodelle, maksat n. 500 e/kk. Lisäksi tulee tietysti vastike, eli aika tiukoille vetää.

Kyllä onnistuu noilla tuloilla kun on noin iso alkupääoma kuitenkin. Ota 25 vuoden laina-aika.

Jos sulla ei ole lapsia tai jotain muuta isoa pakollista kuluerää, niin onnistuu kyllä 20 vuoden lainalla. Tuon pidempiä eivät pankit nykyään mielellään anna. Huomioi myös että vastikkeen pitää olla kohtuullinen (max ~200e), ja asuntoon ei saa olla tulossa isoja remontteja ainakaan 10 vuoteen. Niihin sulla ei ole varaa.

Tarvitset 95000 € rahaa.

Nyt jo voit marssia pankkiin ja pyytää tuon 70 000 € lainaa.

Mutta jotta voit ostaa 95 000 € maksavan asunnon tarvitset 95 000€. Myyjää ei kiinnosta onko se raha lainaa vai ei, hän haluaa sen mitä pyytää..

Tarvit 95.000€ (plus varainsiirtovero yms. kulut), elli lisää vähintään 70.000€.

Tietenkään myyjää ei kiinnosta mistä rahat hankit, asuntoja myydään aina vain käteiskaupalla.

Luulisin että laina heltiää tuolla omarahoitusosuudella, pankki saa omansa jos et hoida lainaa. Edellyttäen tietty että asunnon hinta on markkinoihin nähden ok.

[quote author="Vierailija" time="14.10.2014 klo 08:35"]

Kyllä onnistuu noilla tuloilla kun on noin iso alkupääoma kuitenkin. Ota 25 vuoden laina-aika.

[/quote]

Alkuun voi pyytää niin pitkän laina-ajan kuin saa, vaikka 30 vuotta. Ajan oloon se lyhennys suhteessa kevenee ja voi alkaa lyhentämään enemmän.