Lue keskustelun säännöt.
Tontin hinta Espoossa
13.10.2014 |
Roikkuisikos linjoilla tämän alan mammoja:
Yleinen tendenssi omakotiasumiseen tarkoitettujen tonttien hinnoittelussa Espoossa on havaintojeni mukaan tonni/rakennusoikeusm2.
Oikea hintahan on tietenkin se, millä kaupat tehdään, ymmärrän toki sen. Oman järjenjuoksuni mukaan kuitenkin tontit, missä rakennusoikeus on alhainen, niin hinnoittelu ei voi mennä kaavan tonni/neliö mukaan. Perustamiskustannuksethan on suhteellisesti hyvin paljon isommat pienessä ja lisäksi tulee päälle kiinteät kustannukset kuten liittymät ja luvat.
120 m2:n rakennusoikeidella paljonko lähtisitte tarjoamaan tontista? Tontin pa. n. 500m2. Naapuritontit n. 150-170 m2 ro:lla ja hp: 150-170 teur. Maaperä savea ja semmoista, paalut n. 6 m syvyyten iskettävä ainakin.
Kiitti neuvoista!
Kommentit (2)
Lähinnä tarkoitin hintaa tai hinnanmäätitystä koko versus rakennusoikeus. En faktisesti juuri tämän pläntin arvoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Espoo on kyllä aika iso alue. Osa tonteista on ihan skutsia ja jossain muualla ollaan tulevan länsi-metron (ja sen jatkeen) varrella.
Esim. HSY ja ARA antaa ohjeeksi suosituksia tonttien enimmäishinnoista, ja ne on jakaneet Espoon ainakin viiteen eri hintavyöhykkeeseen. Eli vaihtelua riittää, hankala sanoa hintoja ilman tietoa sijainnista.