Lue keskustelun säännöt.
Minkä suuruinen asuntolaina 4500e/kk tuloilla järkevää?
22.08.2014 |
Tienaamme miehen kanssa kuukaudessa vähän vajaa 5000 euroa. Molemmilla on ollut pitkäaikainen unelma rakentaa omakotitalo. Lapsia on kolme ja neliöitä haluaisimme noin 170. Onko tällaisilla tuloilla järkeä edes haaveilla moisesta? Asumme vähän syrjässä, joten tontti ei luultavasti tulisi maksamaan maltaita... Miten isoja lainoja olette ottaneet tuollaisilla kuukausituloilla?
Kommentit (31)
Jonkin mittarin mukaan lainan määrä olisi hyvä olla vain 3 x vuositulojenne verran. Ja hyvää olisi laskea pystyttekö maksamaan lainaa myös silloin jos korot nousevat esim. 6%.tiin.
Tulot yksibn eivät kerro mitään vaan menot. Kuinka paljon teillä jää ylimääräistä lainanmaksuut, muut velat ja se kuinka kallis elämäntyyli on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä sitä pienemmilläkin tuloilla asuntolainaa otetaan.
Aika olennaista tietää, että puhutaanko nyt brutto- vai nettotuloista?
Takaisinmaksuun suosittelevat 1/3 kk nettotuloista eli laske siitä paljonko pystyt maksmaan kohtuuajassa, alle 25v. Talosta talon ylläpidosta tulee yllättävän paljon kuluja, kannattaa niitä myös arvioida etukäteen. Tiemaksut, auraus, vakuutukset, lämmitys ym
36-vee ja 3,5 vuotta. Tämä edellinen suhdekin kesti vain puoli vuotta. Ei tällä naamalla naisia saa....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:47"]Aika olennaista tietää, että puhutaanko nyt brutto- vai nettotuloista?
[/quote]
Äh, anteeksi se jäikin tosiaan puuttumaan tuosta. Kuukaudessa siis verojen jälkeen jää tuon verran käteen. Molemmat on ammateissa, joissa työllisyys pitäisi olla taattua jatkossakin.
Ap
Suatanan luuri kun menee vastaukset vääriin ketjuihin....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suatanan luuri kun menee vastaukset vääriin ketjuihin....
Kaikkien pankkien sivuilla on lainalaskuri. Minkälaisen kuukausierän pystytte maksamaan? Laittakaa se laskuriin, koroksi 5% ja laina-ajaksi 25 vuotta, niin saa aika hyvän arvion lainan maksimimäärästä.
Esim. 1000 euron kuukausierällä voi ottaa n. 170 000 euron lainan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:51"]
Molemmat on ammateissa, joissa työllisyys pitäisi olla taattua jatkossakin.
Ap
[/quote]
Ihan uteliaisuudesta, mitkä nuo ammatit ovat, ja missä päin Suomea?
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:54"][quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:51"]
Molemmat on ammateissa, joissa työllisyys pitäisi olla taattua jatkossakin.
Ap
[/quote]
Ihan uteliaisuudesta, mitkä nuo ammatit ovat, ja missä päin Suomea?
[/quote]
Sanotaanko, että itse olen jonkinnäköisissä johtotehtävissä sairaanhoitajana ja mies on lvi-asentaja. Savon suunnalla asutaan... Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä jää käteen n. 5500 euroa, ja lainaa talosta on 110 000 euroa. Mielestäni ihan maksimi noille tuloille, kumpikaan meistä ei voi sanoa olevansa alalla, jolla töitä riittää varmasti. T:5.
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:50"]
Takaisinmaksuun suosittelevat 1/3 kk nettotuloista eli laske siitä paljonko pystyt maksmaan kohtuuajassa, alle 25v. Talosta talon ylläpidosta tulee yllättävän paljon kuluja, kannattaa niitä myös arvioida etukäteen. Tiemaksut, auraus, vakuutukset, lämmitys ym
[/quote]
Auraus?
Talon ylläpito meillä maksaa yhteensä 326 €/kk ja tuohon sisältyy jätehuolto, sähkö (lämmitys + muu), vesi ja itseasiassa kaapelimaksukin. Vastike yhtiössä voi olla paljon enemmän tai ainakin sama.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan ensin miettikää mitkä olisi tulevan kotinne yllläpitokustannukset, matkakustannukset ym. Jääkö näiden kustannuksien jälkeen yllöpitokustannuksien jälkeen minkä verran rahaa kuukaudessa kassaan. Sitten vähennätte muut elämis kusannukset ruoka, vaatteet lasten- ja omat harrastukset ja kaikkien näiden kustannuksien jälkeen lisäätte kustannuksiin vähintään 100e niin sanottua hätävararahaa. Sillä elämä tuo yllätyksiä tullessaan. (jokaisen pitäisi pystyä laittamaan talteen vähintään 100e kuussa yllättäviä menoja varten) sen jälkeen näette paljonko teille jää rahaa käyttöön. Sitten katsotte minkä verran siitä voi käyttää lainan- ja korkojen maksuun. Siitähän se lainan määrä sitten koostuukin.
Kun näette paljonko siihen voitte käyttää kuussa laskekaa pankin lainalaskurilla mikä on lainan määrä jonka sillä saatte.
Tosin tänä päivänä täytyy ensin säästää vähintään 10% lainan määrästä tai olla omaa rahaa sen verran.
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 13:00"]
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:50"]
Takaisinmaksuun suosittelevat 1/3 kk nettotuloista eli laske siitä paljonko pystyt maksmaan kohtuuajassa, alle 25v. Talosta talon ylläpidosta tulee yllättävän paljon kuluja, kannattaa niitä myös arvioida etukäteen. Tiemaksut, auraus, vakuutukset, lämmitys ym
[/quote]
Auraus?
[/quote]
Jos talo on yksityistien varressa
Noin 300k
Meillä samat tulot ja talo rakenteilla.
Paljonko teillä nyt jää säästöön kuukaudessa ja paljonko nykyiset asumiskustannuksenne ovat?
Upittelen kiinnostuksesta aiheeseen.
Jos miehesi on kerran lvi-asentaja, eikö hän voi tehdä esimerkiksi taloon putkiston asennukset yms itse vaikka vapaa-ajallaan? Siinä jo säästäisi pitkän pennin, kun ei tarvitse ulkopuolista palkata.
Kyllä tuloillanne helposti jo rakentaa talon. Valitettavasti olette tulevaisuudessa naimisissa lainanne kanssa, mutta kyllä ne lyhennyserät ennen pitkää loppuu ja voitte aloittaa "vapaan" elämän. Mitä pikemmin sen parempi.