Lue keskustelun säännöt.
Minkä suuruinen asuntolaina 4500e/kk tuloilla järkevää?
22.08.2014 |
Tienaamme miehen kanssa kuukaudessa vähän vajaa 5000 euroa. Molemmilla on ollut pitkäaikainen unelma rakentaa omakotitalo. Lapsia on kolme ja neliöitä haluaisimme noin 170. Onko tällaisilla tuloilla järkeä edes haaveilla moisesta? Asumme vähän syrjässä, joten tontti ei luultavasti tulisi maksamaan maltaita... Miten isoja lainoja olette ottaneet tuollaisilla kuukausituloilla?
Kommentit (31)
Jos lyhentäisitte molemmat 700 euroa kuussa, eli yhteensä 1400, vuodessa se tekisi jo 16 800. Kymmenessä vuodessa 160 800. Harva pääsee eroon lainasta kymmenessä vuodessa, joten antakaa mennä vaan! Jos otatte laina-ajaksi vaikka 20 vuottakin, ei sen pitäisi olla kovin vaikea maksella takaisin. Kuitenkin viisi henkisenä perheenä maksatte jo vuokra-asunnostakin varmaan lähes saman summan kuin lainan lyhennystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[/quote]
Sanotaanko, että itse olen jonkinnäköisissä johtotehtävissä sairaanhoitajana ja mies on lvi-asentaja. Savon suunnalla asutaan... Ap
[/quote]
Jee. Putkimiesten palkat on taivaassa. Eikä niitä saa koskaan rahallakaan, en tiedä ketään niin kysyttyjä ammattilaisia.
Ja juu: asun vanhassa omakotitalossa. Josta on velkaa, riittämiin.
Kysy pankistasi. Veikkaan että osaavat vastata paremmin kuin täällä...
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 15:03"]Kysy pankistasi. Veikkaan että osaavat vastata paremmin kuin täällä...
[/quote]
En ole ap. Ap varmaan ei toki ole perehtynyt pankkiasioihin. Itsekin olen täällä kysellyt lainajuttuja kokemuksen pohjalta. Pankissa kun eivät anna "rehellistä" vastausta vaan tahtovat vain tuputtaa lainaa sitä harkitseville.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nuohan on jo ihan hyvät tulot ja jos tulevaisuudessa on luvassa töitä, kannattaa mieluummin ottaa laina kuin vuokraa maksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Max 250k, itse saimme samankokoisilla tuloilla vuosi sitten. Pankit ovat huomattavasti aikaisempaa varovaisia nykyään.
Moi, meillä nettotulot 5000 kuussa. Otettiin lainaa 7 vuotta sitten 170 000. Kuukausittain lyhennetaan 1200. Yhtään enempää ei pystyis lyhentämään. Omakotalossa on paljon kuluja, kahden lapset kulut, 2 autoa, joista ei lainaa. Lomareissut ( talvi ja kesä) onnistuu tällä lyhennyksellä. Ostamme tavarat ja vaatteet uusina. Ja sanomattakin selvää että edes 7 vuotta sitten ei taloa rakennettu tällä summalla. Säästöjä oli. Jos lyhennettäis enemmän, pitäisi luopua monesta asiasta. Ja koska asuntolainaa tyypillisesti lyhennetään minimissään 12-25 vuotta, ei mielestäni kannata ottaa tiukkaa lyhennysaikataulua ja luopua elämisestä asuntolainan ajaksi. Varsinkin jos on tai on tulossa lapsia, ne vie rahaa vuosi vuodelta enemmän kasvaessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.08.2014 klo 12:46"]Jonkin mittarin mukaan lainan määrä olisi hyvä olla vain 3 x vuositulojenne verran. Ja hyvää olisi laskea pystyttekö maksamaan lainaa myös silloin jos korot nousevat esim. 6%.tiin.
Tulot yksibn eivät kerro mitään vaan menot. Kuinka paljon teillä jää ylimääräistä lainanmaksuut, muut velat ja se kuinka kallis elämäntyyli on.
[/quote]
Tuon laskutyylin mukaan ihmiset "saisivat" ottaa lainaa ihan naurettavan vähän.
Entä, jos tulonne laskevat esim. työttömyyden, sairauden yms. elämän yllättävän tilanteen vuoksi. Pankkeja alkaa pelottamaan siinä kohtaan, kun 40% käteen jäävistä tuloista menee lyhennyksiin ja korkoihin. Keskinmääräinen prosentti taitaa olla 21% käteen jäävistä tuloita lyhennyksiin ja korkoihin.