Lue keskustelun säännöt.
Liian iso laina?
28.05.2014 |
Olen parin vuoden päästä valmistumassa oleva yliopisto-opiskelija. Tulevaisuuden työtilanne näyttää hyvältä ja nyt olen osa-aikatöissä, nettotulot kuitenkin vain 1000e/kk.
Säästöjä on 30 000e, ja ajattelin ottaa n. 140 000 euron lainan, jotta saisin Helsingistä noin 30-neliöisen yksiön. Erehdyin lukemaan nettikeskustelupalstoja ja luin jostain, että pankit edellyttävät 140k lainaan jopa 4500e nettotuloja? Löysin myös keskusteluja siitä, että työssäkäyvällä pariskunnalla oli yhteisesti 140k laina, ja se koettiin isona...
Johan sitä vuokraakin maksaa 700-800e/kk ja 140k laina on mielestäni ihan realistinen...? :D Mietteitä sinkun lainanotosta?
Kommentit (14)
kyllä tosi isolta lainalta kuulostaa. Toisaalta tunnut itsevarmalta ja tajuavan tilanteesi. Mikäli kaikki menee suunnitelmiesi mukaan ja huom. tiedät, että sinulla on turvaverkkona esim. vanhemmat, jotka tarvittaessa auttavat, niin kieltämättä mitä aiemmin hankki kämpän, sen parempi. Vaikka mitä sanotaan, niin pieni kämppä Hesan keskustassa on sijoitus tulevaisuuteen. Niiden hinnat eivät tule alas vaan ne menevät ylös. Eli sinänsä kannustaisin hankkimaan sellaisen. Mutta vain, jos sulla on tosiaan joku, joka jeesaa jos jotain ikävää sattuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sulta menis 700e/kk korkoihin+lyhennykseen, niin mites meinasit elää jäljellä olevalla 300e:lla?
Tonnin nettotuloilla ei kyllä varmasti saa 140.000 euron lainaa, mutta ei kyllä ihan 4.500 euron nettotulojakaan tarvitse olla, brutto ehkä neljän tonnin luokkaa. Vähempikin voi riittää, ratkaistaan kuitenkin aina tapauskohtaisesti. Parempi, että menet pankkiin keskustelemaan asiasta.
Ajattelin ottaa alkuun lyhennysvapaata pari vuotta, mikäli mahdollista.
Opiskelen alaa, jossa nettotulot ovat valmistuttua 90% varmasti +2000e, jolloin laskeskelin lainan ja vastikkeen jälkeen jäävän käteen vielä ainakin 1100-1200e.. :) Mielestäni ihan realistista, koska muita suurempia kuluja (kuten lapsi tms.) ei ole. Siksi ihmetyttää, kun tuosta summasta puhutaan isona lainana.
Nyt on korot matalalla. Entä kun ne alkaa nousta? Kestääkö lompakkosi vaikka 5 prosentin nousun?
Omassa on vastikkeen lisäksi kuluja roskasta, sähköstä, roskista, vedestä -kaikkea sinulla ei välttämättä ole ollut ennen.
Kuukausimenoissa kannattaa ajatella paljonko maksaa nyt asumisesta ja mitä se on jos lainaa on 140 tuhatta, miten pitkäikäisen lainan otat ja entä jos tapahtuu jotain yllättävää, tulee vaikkapa putkiremontti tai julkisivuremppaa usea kymmenen tuhatta.
Mutta korkojen nousu on oma pahin painajainen. Puhumattakaan se jos kunto prakaisi eikä voisi maksaa lainaansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.05.2014 klo 21:36"]Ajattelin ottaa alkuun lyhennysvapaata pari vuotta, mikäli mahdollista.
Opiskelen alaa, jossa nettotulot ovat valmistuttua 90% varmasti +2000e, jolloin laskeskelin lainan ja vastikkeen jälkeen jäävän käteen vielä ainakin 1100-1200e.. :) Mielestäni ihan realistista, koska muita suurempia kuluja (kuten lapsi tms.) ei ole. Siksi ihmetyttää, kun tuosta summasta puhutaan isona lainana.
[/quote] No sitten kun tienaat nettona sen +2000e niin hae ihmeessä lainaa. Nykyisillä spekseillä et sitä saa.
Et saa tuollaista lainaa tällä hetkellä. Lyhennysvapaita ei mielellään anneta alkuun noin pitkiä aikoja, ja nykytilanteessa sinulla ei ole varaa lyhennyksiin, vastikkeeseen ja muuhun elämiseen. Tilanne on eri sitten, kun sinulla on se työpaikka valmistumisen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin alkuun 1 kk lyhennysvapaata. Että silleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla ollut asuntolainaa yli10v enkä meinannut saada 20000€ lisää remonttiin?
Nyt on 97000€ velkaa, maksan 800 €/kk ja se on kiinteä jos korot nousee pitenee vain maksuaika, lisäksi viime vuosi oli lapsen takia lyhennys vapaa pelkät korot maksoin, sekin pitkän neuvottelun jälkeen.
No ohhoh mitä vastauksia...
Itse olin melko samassa tilanteessa muutama vuosi sitten. Otin 150 000 lainaa osa-aikatöissä olevana opiskelijana kun valmistumiseen oli aikaa reilu vuosi. Sain vuoden lyhennysvapaan alkuun mukisematta. Omaa rahaa oli 50 000. Sain 200 000 maksamalla kivan yksiön Etu-Töölöstä.
Ja niin, sain tarjouksen jokaisesta neljästä pankista, josta kävin kysymässä. Kannattaa käydä juttelemassa pankissa, lainan saantiin vaikuttaa muukin kuin tämän hetkiset tulot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="29.05.2014 klo 18:00"]
No ohhoh mitä vastauksia...
Itse olin melko samassa tilanteessa muutama vuosi sitten. Otin 150 000 lainaa osa-aikatöissä olevana opiskelijana kun valmistumiseen oli aikaa reilu vuosi. Sain vuoden lyhennysvapaan alkuun mukisematta. Omaa rahaa oli 50 000. Sain 200 000 maksamalla kivan yksiön Etu-Töölöstä.
Ja niin, sain tarjouksen jokaisesta neljästä pankista, josta kävin kysymässä. Kannattaa käydä juttelemassa pankissa, lainan saantiin vaikuttaa muukin kuin tämän hetkiset tulot.
[/quote]
Ja ydin kohta tässä on tuo "muutama vuosi sitten"...
On maailma ja varsinkin pankkimaailma muutamassa vuodessa muuttunut aika lailla :(
Ja huom, jos on 50000 säästöjä ja ottaa 150000 lainaa, on tilanne ihan eri, jos on ottamassa 140000 100 % lainaa.
No mihin ne sun tulot nousee, kun valmistut? Muista, että asunnossa,on muitakin kuluja kuin lainanmaksu. Vastike nyt ainakin.