Lue keskustelun säännöt.
Onko meillä enää toivoa omasta asunnosta?
29.12.2013 |
Olemme 5- henkinen perhe ja asumme vuokralla pääkaupunkiseudulla. olen 39v. ja mies 36v. Saimme juuri maksettua autolainan pois, ja velkaa ei siis ole tällähetkellä. Miehellä vakituinen työpaikka, itse opiskelen oppisopimuksella eli saan palkan. Valmistun syksyllä. Pienin lapsi aloittaa koulun kanssa syksyllä ja iltapäivähoitomakuja enintään 120 euroa kuussa. Asumme tällähetkellä 75 neliöisessä rivitalokolmiossa ja vuokra on 890 eruroa. Mietin että onko mitään järkeä hakea asuntolainaa tai onko noloa jos emme sitä edes saa... Isompi asunto olisi kyllä tarvittava kun isommat lapset 14 j 11 vuotiaat
Kommentit (20)
Tottakai kannattaa jättää elämässä asioita tekemättä sen vuoksi, että mahdollinen epätoivottu lopputulos olisi jotenkin noloa. Varsinkin, jos asiasta saa tietää itsensä lisäksi ainoastaan pankkivirkailija.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
miehen palkka? onko sinulla varma työpaikka valmistumisessi jälkeen? oma palkkasi? keroostaloon on melkeinpä aina varaa.. säästöjä?? takaajia??
Juu luulisin että tuntisin itseni noloksi pankkivirkailijan vastaanotolla jos saisin pakit ja olen kohta nelikymppinen. Enhän edes ehdi tienata ennen eläkeikää kuin 25 vuotta, jos sitäkään. Luin jostain että liian vanhoille ei ees myönnetä asuntolainaa.
Miehen palkka on n.3800 ja mä saan tällähetkellä 1800. tietty näistä miinus verot. En tiedä palkkaako firma mut syksyn jälkeen mutta ainakin on koulutus ja paljon töitä tarjolla. Asumme omakoti ja rivitaloalueella ja täällä ei ole kerrostaloja 10 km säteellä joten tuo omakoti/rivari on ainoa asumismuoto. Lapsia täytyy ajatella, heillä on kavereita ja kuulemma lasten mukaan "kiva koulu" lähellä, kun kysyimme että olisivatko he valmiita muuttamaan kauemmaksi. T: AP
Kysy. Tai odota syksyyn kun tiedät työtilanteesi ja kysykää sitten. Jos tämä on haaveenne niin suotta arkailet. Kysy niin monta kertaa, että vastaus on myönteinen. Itse sain kielteisen vastauksen ekasta pankista. Itse pikkupankin johtaja sen antoi. Laina olisi irronnut jos olisin ottanut pankin asumisoikeusasunnon. Vaan en halunnut kun halusin ihan muuta. Toisesta pankista sitten irtosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos seiska! Suunta kohti tulevaa! Ehkä meilläkin on oma koti espoossa!
No kaikki saavat lainaa joilla on se varaa maksaa pois, sillähän pankit elää. Kannattaa ensin laskea summa minkä saa lyhennettyä helposti, ottaen huuomioon sellaisenkin pikkuseikan jos toinen tai molemmat jäisi työttömäksi ta sattuisi sairastumaan.
Maksukyvystä on kysymys, se kiinnostaa pankkia ei mikään muu tietenkään.
Naurattaa välillä kun ihmiset haukkuu pankkia jos ei saa lainaa..eihän se ole pankin syy..kun ne lainat on maksettavakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin siis jos teillä ei ole senttiäkään säästöjä niin enpä usko että kukaan pankki teille myöntään lainaa jolla saatte ainakaan tarpeeksi ison asunnon 5-henkiselle perheelle. Toisekseen niin minä miettisin että kuinka pitkään tarvitsette isoa asuntoa -ehkä kymmeneksi vuodeksi? Sitten lapset ovat lähteneet ja teillä on julmetusti tilaa ja sitä lainaa. Itse tällaisessä tilanteessa kyllä kallistuisin asumisoikeusasuntoon.
T. Helsingissä asunut
No just, ei noilla tuloilla saa riittävästi lainaa Espoossa sijaitsevaa okt:n ostoa varten, jos teillä ei ole säästöjä tai muita vakuuksia. Kerrostaloa kannattaisi miettiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itseasiassa se asunto kannattaa nimenomaan hankkia tulevaisuutta varten. Kun olet eläkkeellä, on pirusti eroa, maksatko pienestä eläkkeestä 200-300euron vastiketta (velaton asunto jo silloin) vai 800-900euron eläkettä. Kun se keskiverto eläke on n. 1500-1600eur niin siitä voi matematiikalla laskea, miksi omistusasunto on AINA järkevä investointi.
Me ostettiin omakotitalo ilman penninkään säästöjä ja yhtään takaajaa. Pääkaupunkiseudulta. Me oltiin aina asuttu vuokralla (tyhmät) mutta kun 4h+k asunnon vuokra oli 1100eur / kk niin alkoi omakin pää kääntyä. Ei sitä nuorena mieti kun yksiö ja kaksio on vielä ihan siedettävän hintaisia vuokrallakin.
No, sitten käveltiin pankkiin ja kysyttiin, että paljonko voidaan meidän tuloilla, ilman säästöjä ja ilman takaajia saada lainaa. Lainakatto oli 300 000eur ja se riitti. Nyt maksetaan lainaa 1400eur/kk.
Suosittelen myös kysymään monesta eri pankista. Meille yksi pankki tarjosi 180 000eur ja tämä, jonka valitsimme 300 000eur (no, ihan niin paljoa ei tarvittu mutta se oli lainalupaus)
Pystyttekö laittamaan tällä hetkellä säästöön sen summan joka tulee erotuksena nykyisiin asumikuluihinne?
Jos otatte vaikka 300.000€ lainaa, niin kk-erä on jotain 1300€. Lisäksi omakotitalon tai osakkeen vastiikkeeseen voi laskea vaikka 400€. Kulunne olisivat siis noin 800€ enemmän kuin nyt vuokralla. Miltä tuntuisi alkaa nyt säästämään kymppitonni vuodessa? Jos se onnistuu, niin ei mitään hätää, teillä on omarahoitusosakin kasassa kolmessa vuodessa, ettekä tervitse edes henkilötakaajia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Neuvoisin olemaan muuttamatta niin, että lasten kaveripiiri ja koulut vaihtuvat. Mutta ota pankista selvää, hyvänen aika, ja kartoita alueen tilanne. Hinnathan ovat laskeneet jonkin verran. Ja ihan suoraan voi jutella perheen kanssa, myös lasten kanssa, miten vaikuttaa mahdollisuuksiinne lainan otto.
[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 07:24"]
Niin siis jos teillä ei ole senttiäkään säästöjä niin enpä usko että kukaan pankki teille myöntään lainaa jolla saatte ainakaan tarpeeksi ison asunnon 5-henkiselle perheelle. Toisekseen niin minä miettisin että kuinka pitkään tarvitsette isoa asuntoa -ehkä kymmeneksi vuodeksi? Sitten lapset ovat lähteneet ja teillä on julmetusti tilaa ja sitä lainaa. Itse tällaisessä tilanteessa kyllä kallistuisin asumisoikeusasuntoon.
T. Helsingissä asunut
[/quote]Asumsioikeusasuminen on käytännössä vuokralla asumista, täysin hukkaan heitettyä rahaa. Aika huono tuuri käy jos kasvualueelta ostetusta asunnosta ei saa kymmennen vuoden päästä omiaan pois. Omistusasuminen kannattaa lähestulkoon aina. Muistakaa että joku omistaa vuokra-asunnonkin ja tekee sillä voittoakin. Itse muutin omaan alle vuodessa siitä kun sain ensimmäisen vakituisen työn, olihan se silloin suuren tuntuinen askel, mutta eipä ole kaduttanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra kaksinkertaistuu normaaleilla indeks korotuksilla kahdenkymmennen vuoden aikana, siinä vaiheessa ei paljon naurata kun tajuaa että oma olisi tullut halvemmaksi, paljon halvemmaksi. Asuntoon laitettu raha ei yleensä mene hukkaan, vaan sen saa sitten joskus takaisin kun tulee tarve vaihtaa asuntoa ja myy asuntonsa.
nro 12 jatkaa vielä
Kannattaa tosiaan harkita huolellisesti ostaako omakotitalon vai osakkeen (rivitalo, paritalo jne). Omakotitalossa ei ole vastiketta, mutta asumiskulut ovat korkeammat, koska vakuutukset kalliimmat (pelkkä kotivakuutus ei riitä, pitää vakuuttaa myös kiinteistö), sähkö todellakin kalliimpi... sähkölämmitteisen talon sähkö on kuukaudessa n. 150-300e talosta riippuen, kaikki mitä hajoaa menee omasta pussista, mitään huoltoyhtiötä ei ole jne.
Eli ainakin itsellämme voi tuon 1300-1400eur/kk lainan päälle laskea surutta 400eur kiinteitä kuluja ja sitten vielä ne oman elämisen kulut (autot, harrastukset, vakuutukset, päivähoito jne)
Itse mietimme tällä hetkellä talon vaihtoa rivariin, koska emme jaksa puunata taloa koko ajan. Pitäisi laittaa tonttia, maalata kattoa, kunnostaa sitä ja kunnostaa tätä. Eli kyllä omistusrivari/paritalo/erillistalo olisi meille ehkä parempi. No jaa, meillä on iso tontti, joka käytännöllinen kun taloudessa on neljä isoa koiraa ja kaksi lasta ;)
[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 04:26"]
No kaikki saavat lainaa joilla on se varaa maksaa pois, sillähän pankit elää. Kannattaa ensin laskea summa minkä saa lyhennettyä helposti, ottaen huuomioon sellaisenkin pikkuseikan jos toinen tai molemmat jäisi työttömäksi ta sattuisi sairastumaan.
Maksukyvystä on kysymys, se kiinnostaa pankkia ei mikään muu tietenkään.
Naurattaa välillä kun ihmiset haukkuu pankkia jos ei saa lainaa..eihän se ole pankin syy..kun ne lainat on maksettavakin.
[/quote]Jos alkaa laskemaan lainanlyhennystä pahimman skenaarion mukaan, niin silloin parasta jäädä vuokralle, ilman riskinottokykyä touhuun ei kannata lähteä. Työttömyystilanteessa riittää että pystyy maksamaan korot, kannattaakin sopia lainaan heti valmiiksi mahdollisuus muutaman vuoden lyhennysvapaaseen tarvittaessa.
Onko teillä yhtään säästöjä? Jos on niin saatatte saada lainaa, jos ei kehoittavat en säästämään. Jos taas säästäminen ei onnistu ei onnistu lainan ja yhtivastikkeen maksaminenkaan. Teidän asumiskulut kun joka tapauksessa tulisi olemaan yenemmän kuin vuokra nyt.
ei se negatiivinen lainapäätös niin kamalaa olen sen on saanut itsekin oppia. Jostakin pankeista en saanut lainaa omasta ja toisesta pankista sain juuri sen summan (130 000€) minkä tarvitsinkin yksinhuoltajana. Kaikissa pankeissakaan eivät näe kokonaisuutta ja todellista tilannetta.
Googlaa asuntolainalaskuri, voit laskea eri pankkien mukaan.
Kyllä teidän tuloilla kannattaisi ostaa oma asunto.
Me saatiin asuntolaina ekaan omistusasuntoon pari vuotta sitten. Olin silloin 39 ja mies 35 :) eikä olla mitään superhyvätuloisia. Ei ollut edes omia säästöjä, tosin ostettava asuntokaan ei ollut mikään kallein mahdollinen. Neljän hengen perheasunto vanhassa kerrostalossa.
Meinaat vaihtaa 890, eur kk asumiskulut johonkin tyyliin 1500, eur laina + yhtiövastike. Mahtaa tuossa 1500, eur kuviossa, jos siis saisit lainaa, jäädä mukavasti rahaa kaikkeen kivaan mm. lapsille. Tallinnan lomat muuttuisi Dubain lomiksi jne.
Suomalaista nerokkuutta.