Kokemusta, millaiset tulot suunnilleen jos 150 000e asuntolainaa?

olin tuolloin hoitovapaalla, miehen tulos n. 6500 €. Lainan lyhentäminen laskettiin yhteisille tuloille, kun menin siitä vuoden päästä töihin, yhteensä n. 10 000 €

Ainakin OP:lla on lainalaskuri, johon voit naputella lainasumman ja haluamasi maksuajan. Siitä näet kuukausierän, jota vertaat nettotuloihisi. Jos näyttää pahalta, älä ota niin isoa lainaa. Ja muista myös, että laina-aika on pitkä, eivätkä korot ole näin alhaalla ikuisesti.

Asumismenot = laina, korko + vastike ei saisi ylittää 30 % nettotuloistanne.

Jostain kuulin, että lainaa myöntäessään pankki laskee asiakkaan maksukyvyn 6 % koron mukaan. Eli nythän on korot alhaalla, mutta pankki ottaa huomioon myös sen miten selviätte korkeammasta korosta.

Lisäksi huomioitavaa on se, rahoitatteko lainalla koko asunnon vai osan siitä.



Meillä talouden nettotulot on 5500 € luokkaa (itse olen osa-aikatyössä, mies norm. työajalla). Meillä lainaa jäljellä 145 000 € ja asunnon arvo noin 400 t euroa.

160 000e. Yhteenlasketut nettotulot (sis lapsilisät) n. 3000e/kk.

Meillä mies vakipaikassa töissä netto 1800e/kk, minä opiskelen ansiosidonnaisella 1250e/kk, lapsilisät 220e. Eli 3270e/kk meidän nettotulot.



Sampo pankista ei irronnut, nordea vaatii 10% omaa rahaa, ei siis irronnut. Mut säästöpankista kyllä :) Tekivät stressiestin, eli laskivat kk/erän määrän tosiaan 6% jotta meillä on myös siihen varaa näillä tuloilla jos korot noin isot. Mut 3,0% mukaan tulee olemaan kk/erät alkuun jotta varaa laittaa enempi säästöön pahanpäivän varalle. Ja ostettiin pankin täystakaus.

vaan tarvitsette myös takaajan... Meillä tulot 4500 euroa nettona kuukaudessa ja ei saatu lainaa, kun ei ole takaajia. Sanoivat että jos olisi takaajia, saisi lainaa reippaasti yli 100 000 euroa, esim 160 000 e tms.

suhteessa asunnon/ talon hintaan!

vaan tarvitsette myös takaajan... Meillä tulot 4500 euroa nettona kuukaudessa ja ei saatu lainaa, kun ei ole takaajia. Sanoivat että jos olisi takaajia, saisi lainaa reippaasti yli 100 000 euroa, esim 160 000 e tms.

Meillä on lainaa reilu 150t, käteen jää verojen jälkeen kuussa yhteensä 3000-3500euroa, keskiarvona n 3300e on yhteinen netto. Haluttiin sijoittaa asuntoon vähän enempi, että saadaan asua niin keskeisellä paikalla, ettei tarvitse autoa jatkossakaan (se on ollut meille tärkeä asia ja ompahan sit tosiaan sekin raha käytettävissä muuhun). Hyvin riittää rahat, nyt jää jopa säästöönkin hieman joka kuukausi... Tiukkaa alkaisi tekemään sitten jos korot alkaisivat olemaan yli 8%:ttia mutta väliaikaisesti siitäkin selvittäisiin.



Lapsia ei ole ainakaan vielä.

ja tulot nettona 3100, sisältää palkan, elatuksen ja lapsilisät. En onneksi tarvinnut kuin 130000e.



yh ja kolme lasta

lainaa (rakentaminen pian lopussa ja muutto edessä:) ) ja nettotulot yht 5200eur/kk.



Pienemmilläkin tuloilla tosin tuon lainan saisi.