Jos ei vaan tehdä putkiremppaa

ennenkuin teillä tehtiin...?

Esim. Helsingissä As Oy Satakallio, Porvoonkatu 1-9. Siellä meni muistaakseni niin, että tuli vakuutusyhtiöiden kanssa aika isoja ongelmia vesivahinkojen kanssa.



Eli, ei jäänyt oikein muuta vaihtoehtoa, kun tehdä putkiremppa. Ei putkiremontteja todellakaan tehdä siksi, että urakoitsija lahjoo isännöitsijää raskaasti. Putket on usein aivan lopussa ja vesivahinkoja tulee liikaa.



Niin, et onnea vaan sinne putkiremppa asuntoon. Luulitko että se riittää, että maksat kerran asuntosi velattomaksi?

että vakuutussumma pienenee ajan kanssa (esim. 30 v, 35 v jne ja oon siis ollut taloyhtiön hallituksessa). Korjauksia ilmenee kun paikat ratkeilee ja ne tulee lisääntymään ajan kanssa.

asutaan oktalossa ja käyttövesiputketkin on jos uusittu. Mutta ihan mielenkiinnosta kysyn (sisko asuu 60-luvun talossa). Ap

niin kaikki osakkaat ovat korvausvelvollisia kiinteistöyhtiölle mikäli hallitus ei suostu tarvittavaa remonttia tekemään.

Korvauksia joudutaan maksamaan myös mahdollisille vuokralaisille mikäli heidän asumisviihtyvyys kärsii remontoimattomuudesta.

Äärimmäisyyksiin mentäessä kunta saa haltuunottaa koko kerrostalon ja kaikki kulut tulee osakkaille.

niin kerrostalossa se vaikuttaa niin, että vanhat putket kuluu puhki ja vuotaa alinomaan ja sitten vakuutusyhtiö irtisanoo kiinteistön vakuutuksen, ja se on ikävä juttu. Sen jälkeen aletaan puuhaamaan putkiremppaa, että saatais taas ylipäänsä joku kiinteistövakuutus voimaan.

Omakotitalossa en tiedä, miten käy. Mutta mikäänhän ei kestä ikuisesti. Jos haluaa elää omakotitalossa missä putket vuotaa koko ajan lattian alle, niin siittä vaan !!

No ei tietenkään asu. As. OY:ssä hallitus on vastuussa talon pitämisestä kunnossa ja putkiremppa on osa talon ylläpitoa. Kun putket alkavat olla lopussa niin talossa saattaa olla samanaikaisesti useita kuivausurakoita samanaikaisista vesivahingoista. Hallituksen jäsenet eivät halua joutua edesvastuuseen oman tehtävänsä laiminlyönnistä.



Hankalimmatkin osakkaat hyväksyvät putkirempan viimeistään siinä vaiheessa, kun oma kämppä kastuu yläkerran vesistä ja omaa irtaimistoa tuhoutuu.

Riippuu talosta ja sen rakennuttamisessa käytetyistä materiaaleista ja työn laadusta, miten kauan putket lopulta kestävät. O



len mukana kahdessa taloyhtiössä omistajana. Molemmat talot ovat valmistuneet vuonna 1961. Toisessa talossa päätettiin juuri putkiremontista, koska yhden vuoden aikaan tuli yhtäkkiä 4-5 putkivuotoa, joista yksi iso. Sen yhden vuodon korjauskustannukset olivat 30 000 euroa. Yhtiökokous vaati hallitusta ryhtymään toimiin, vaikka alunperin remonttiin piti ryhtyä vasta noin 5 vuoden päästä (koska yhtiö oli juuri tehnyt ison perustusremontin ja ajateltiin pitää vähän väliä näillä). Remontti tulee maksamaan noin 5500 euroa per neliö, kun samalla korjataan sähköt ja laitetaan lämmön talteenotto.



Toisessa talossa ei ole ollut putkivuotoja vielä lainkaan, joten myöskään remonttia ei ole aktiivisesti suunniteltu. Putket ovat ainoastaan "seurannassa". Isännöitsijän mukaan tätä taloa rakennettaessa on aikanaan valittu parhaat mahdoliset materiaalit ja ehkä on ollut onneakin matkassa. Kaikki asukkaat kuitenkin tietävät, että ennen pitkää remontti on tulossa. Itsekään en ole remontoinut märkätiloja, vaan odottelen taloyhtiön remppaa.

niin kaikki osakkaat ovat korvausvelvollisia kiinteistöyhtiölle mikäli hallitus ei suostu tarvittavaa remonttia tekemään. Korvauksia joudutaan maksamaan myös mahdollisille vuokralaisille mikäli heidän asumisviihtyvyys kärsii remontoimattomuudesta. Äärimmäisyyksiin mentäessä kunta saa haltuunottaa koko kerrostalon ja kaikki kulut tulee osakkaille.

osakkaat ovat velvollisia mille? Itselleen?

Ja millä logiikalla kunta saa haltuunottaa yksityisomisteisen asunto-osakeyhtiön?

Remontti tulee maksamaan noin 5500 euroa per neliö, kun samalla korjataan sähköt ja laitetaan lämmön talteenotto.

Asumme 1967 rakennetussa kerrostalossa eikä putkiremppaa ole vielä näköpiirissä. Putkiongelmia ei ole ollut, mutta johan tässä järkikin sanoo, että remppa on edessä. Meidän keittiö kaipaisi perusteellista korjausta, mutta aiomme odottaa putkiremppaa. Jospa tämä päätös tarkoittaisi sitä, että joudumme kärsimään karseasta keittiöstä vielä pitkään :)

550 euroa neliö.

Remontti tulee maksamaan noin 5500 euroa per neliö, kun samalla korjataan sähköt ja laitetaan lämmön talteenotto.

Tekeekö isännöitsijän kaverin kaveri, vai mistä toi on revitty? Uus kerrostalo kohtuullisella alueella maksaa alle 4000 e/m2. Ja tuohon korjaushintaan ei juurikaan vaikuta tontin hinta...

550 euroa neliö.

Mä jo suunnittelin vakavissani alan vaihtoa korjausrakentajaksi... :-D

Terv. hämmästelijä ylempää