Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myynti
01.08.2012 |
Olemme myymässä ensimmäistä kertaa asuntoamme ja pähkäilen tässä nyt, että miten ihmeessä osaan valita kiinteistövälittäjän?
Nettisivut olen selannut läpi kaikilta suurimmilta ja lupaukset on kaikilla lähes samat - kuten myös välityspalkkiot. Toiset lupaavat lahjoja onnistuneista kaupoista jne.
Kuinka ihmeessä osaan valita heistä sen oikean? Tiedän asuntomme hinnan eli olisiko paras lähteä siitä, että pyytää kaikki käymään ja katsoo kuka antaa lähimmän arvion ja miten kemiat synkkaa vai?
Itse en aio asuntoa alkaa myymään, joten sitä on turha ehdottaa. Kahden pienen lapsen ja työssäkäynnin lisäksi ei rahkeet riitä myyntihommiin..
Onko vinkkejä miten asiassa lähtisi alkuun? Näkeekö jostain tilastoja kuinka myyjät ovat oikeasti myyneet?
Kommentit (4)
Ei ole olemassa yhtä ja hyvää välittäjää. Jotkut on huonoja, jotkut hyviä, suurin osa siltä väliltä. Loppujen lopuksi välittäjä ei ole se tärkein vaan asunto itse. Ostaisitko itse ylihintaisen asunnon joltain, joka puhuu nätisti? Ei, nämä kaupat tehdään ihan järjellä. Riittää, että välittäjä on miellyttävä, avulias, aktiivinen (kun soitetaan näyttöä, niin on aina valmis lähtemään) ja tietää kohteesta. Ihmeihmistä ei tarvita.
Katsot vaikka jotain miellyttäviä ilmoituksia netistä ja soitat niihin firmoihin. Katsot kuvia, esittelytekstejä ja kysyt tutuilta suosituksia. Pyydät 2-3 välittäjää arvioimaan ja otat sen, jolla on kohtuupalkkio ja persoonana tarpeeksi myyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Espoosta voin suositella hyvää välittäjää.
Käy katsomassa muutama asunnon näyttö kultakin firmalta (mieluiten suunnilleen saman kokoisia asuntoja, kuin teidän asunto on). Näin saat käsityksen millaisia henkilöitä kultakin firmalta löytyy.
Pyydä sitten 3-4 lupaavinta tekemään arviota asunnostanne ja valitse heistä.
Isoista firmoista arvioita kannattaa pyytää siltä myyjältä, jonka palveluun olitte tyytyväisimpiä, koska yleensä myyntisopimuksen saa etuoikeuden pitää ensimmäiset/ensimmäiset näytöt (ja näin tapaa eniten lupaavia asiakkaita).
ensin nettikeskusteluista, mistä firmoista on eniten negatiivista kirjoittelua ja valitse jäljelle jääneistä (joiden hinta-arvio on mielestäsi oikea) se, jonka välittäjän kanssa itse tekisit asuntokaupat. Vastenmielinen välittäjä hukkaa monta ostajaehdokasta!