Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myyntihinta 70 437 € mutta velaton hinta 80 000e, kumpi siis maksetaan kauppahetkellä?
04.07.2012 |
Ja mitä tarkoittaa kun on yhtiövastike+rahoitusvastike??mikä rahoitusvastike on?
Kommentit (7)
Myyntihinta maksetaan myyjälle ja siitä maksetaan ainakin vielä nykyisin myös varainsiirtovero.
Velkaosuus voidaan maksaa taloyhtiölle kerralla tai kuukausittain rahoitusvastikkeessa.
Kun velkaosuus on maksettu pois (joko kerralla tai vähitellen), jää enää maksettavaksi yhtiövastike, joka kattaa taloyhtiön kulut, verot, vakuutukset, lämmityksen, huoltoyhtiön, isännöinnin yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
velattomassa hinnassa on maksettu yhtiölaina pois. myyntihintaan tulee yhtiölaina päälle. yhtiölainaa maksetaan rahoitusvastikkeessa pois.jos ostat asunnon velattomana, eli tuolla kalliimmalla hinnalla, niin ei makseta enää rahoitusvastiketta.
Asunnon saat omaksesi maksamalla myyntihinnan.
Yhtiövastikkeen siis tidät, mutta rahoitusvastike on yhtiöltä saatua lainaa. Me esimerkiksi maksamme yhtiövastikkeen lisäksi joka kuukausi rahoitusvastiketta, joka meillä koostuu taloyhtiössä aiemmin tehdystä ikkunaremontista.
Eli saimme silloin päättää haluammeko maksaa ikkunaremontin 6000 € krralla pois vai maksammeko sitä joka kuukausi hieman nimellä rahoitusvastike.
Ja velaton hinta sisältää siis myyntihinnan ja sen lainan, mitä voi maksaa myös joka kuukausi.
Eli voit maksaa sen kokonaan pois tai sitten jatkaa maksua osissa.
Aika heikoilla tiedoilla on aloittaja lähtenyt kauppoja tekemään. Opiskelua ennen ostohaaveita? Google on ystävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika heikoilla tiedoilla on aloittaja lähtenyt kauppoja tekemään. Opiskelua ennen ostohaaveita? Google on ystävä.
Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta. Hoitovastike kattaa rakennuksen ylläpitokustannukset. Rahoitusvastiketta käytetään taloyhtiön ottamien lainojen korkokuluihin ja lyhennyksiin.