Irtoaako näin lainaa? Entä kuulostaako suunnitelma realistiselta muuten?

Aika iso laina minusta. 600 euron kk-erällä ja 3.9 % korolla 100 000 lainan lyhentää 20 vuodessa. Varmaan sen yli ei kannata venyttää laina-aikaa, ei jää korkovaihteluille joustoa. Saatat tarvita jotain ekstratakausta, jos asunto + remontti on 125 000 ja omaa rahaa vain 25 000, se on vain 20 %. Yleensä kai 30 % pitäisi olla muuta takausta, 70 % riittää asunto.

Jos on ensiasunto niin siihenhän tulee valtiontakaustakin.

Laina-aika on tosiaan aika pitkä, ja lisäksihän tulee sitten yhtiövastike maksettavaksi eli riittääkö sulla rahat? Sitä varmaan ainakin pankki miettii.

Mutta suunnitelma on edelleen suunnittelutasolla, eli jos on parempia ideoita laina-ajan, lainamäärän ja maksuajansuhteen niin otan vastaan. :)



Faktat ovat siis ne, että asunnosta joudun maksamaan jotain alta sata tonnia, voi olla että irtoaa 90 tonnillakin. Omaa rahaa on maksimissaan laittaa 40 000. Asunnon ostan sitä silmällä pitäen, että remontoin aika paljonkin. Remonttiin ajattelin varata 25 000€. Eli periaatteessa 'selviäisin' 85 000 lainalla. Minkälaisilla erille tuota lainaa kannattaisi alkaa lyhentämään ja millä ajalla? Autoa minulle ei ole eikä muita lainoja, asun yksin, ei lapsia.

tässä vaiheessa ei ole järkevää ottaa kiinteää korkoa tai korkokattoa. Minusta suunnitelmasi on ihan ok, koska sinulla on kuitenkin säästöjä mukavasti. Kannattaa kuitenkin miettiä tarkkaan, kuinka paljon remonttiin kannattaa sijoittaa (= mahd. vähän).



Jos asunnon sijainti on hyvä ja asunto tarvittaessa helppo myydä (pienet asunnot menevät helposti kaupaksi) niin riski on melko pieni. Itse olen tehnyt aivan saman ja tällä hetkellä meillä on velaton omakotitalo sekä 3 sijoitusasuntoa (yksi näistä se ensimmäinen asuntoni) - taloudesta löytyy nykyään myös mies ja omaisuutta olemme yhdessäkin kartuttaneet.

Ja tosiaan korjaus että selviäisin siis 75 tonnin lainalla. Mutta mitä mieltä että miten paljon uskaltaisi lyhentää ja mites laina-aika?

nyt on niin epävarmat ajat, että sitoisin puolet lainasta kiinteään. Korkokatto on pelkkää rahastusta siihen ei kannata sortua.



LAske takaisinmaksukykysi vaikka 6% korkotason mukaan niin tiedät selviätkö kun korot nousevat (siis siinä osuudessa lainasta joka esim 3kk euriborilla).