Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon myymisestä: mitä jos ei mene 4kk kaupaksi
25.02.2012 |
eli se välittäjä voi pitää sitä sen 4kk myynnissä. Entä jos ei menekään kaupaksi ja kuitenkin hinta-laatusuhde on hyvä. Mutta jostain syystä vain ei mene (ei mitään yllättäviä vikoja)
Niin kannattaako sitten pitää taukoa useampikin kuukausi vai onko ihan asiallista jatkaa vain myyntiä uudella välittäjällä suunnilleen samalla hintapyynnöllä?
Alueemme hinnat ovat suht vakioita ja vertailukelposia joten en usko että hinnassa on paria tonnia enempää ilmaa.
Kommentit (10)
Tulee mieleen että jotain vikaa asunnossa on jos ei mene kaupaksi. Monesti omaa asuntao ei osaa / pysty arvioimaan realistisesti.
Itse seuraan paria aluetta ja kyllä tunnistan asunnot mitkä tulee myyntiin uudelleen ja uudelleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vielä ajankohtainen vaan vasta olen laittamassa myyntiin , mutta tuo hinta-arvio on aivan varmasti realistinen, useammankin välittäjän sekä tehtyjen kauppojen perusteella samassa pihapiirissä ja lähialueilla. Tarkoitan vain kysyä, että mikä on seuraava askel JOS näin käy? Tauko vai vain välittäjän vaihto?
Vaihda välittäjää. Myyntityö on paljon henkilöstä kiinni.
Meillä oli 5kk ekalla välittäjällä, vaihdettii ja meni 2vkossa. Varmaan sattumaakin, mutta kuitenkin. Olisi pitänyt vaihtaa välittäjää jo aiemmin,
Naapurissa oli 6kk kämppä myynnissä. Surkea välittäjä, joka ei vastannut yhteydenotto pyyntöihin eikä soittanut. Kämppä TOSI hyvässä kunnossa, tuo välittäjän ketale vaan "pilasi kämpän maineen". Itse asunnon ostaneena muistan kun selailin asuntoilmoituksia ja vaikka hinnat laski mutta sama kämppä vaan roikkui listalla niin ei vaivauduttu edes näytölle, kun ajateltiin että joku kosteusvaurio tms pakko olla kun ei mee kaupaksi ja hinta vaan laskee.
Naapuri myi sitten omansa 15 000 halvemmalla kuin mitä me maksettiin tästä huonokuntoisemmasta, sama yhtiö.
Suosittelen jättään tinkivaraa hintaan. Mitä järkeä pyytää/antaa tarjouksia jos vain pyyntihinta on se millä asunto lähtee!?
Vaihda välittäjää. Myyntityö on paljon henkilöstä kiinni. Meillä oli 5kk ekalla välittäjällä, vaihdettii ja meni 2vkossa. Varmaan sattumaakin, mutta kuitenkin. Olisi pitänyt vaihtaa välittäjää jo aiemmin,
Juu, viereinen asunto myytiin 3viikossa.
t.5
Sisältö jatkuu mainoksen alla
teistä itsestä kiinni mitä päätätte. Jos asunto ei mene kaupaksi niin 99,9 prosentissa tapauksista on kyse epärealistisesta hintapyynnöstä.
Vaikka ei olisi huonokaan, vaihtamalla saat asuntosi taas "ensiesittelyyn".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä näitä älä käytä sitä firmaa jne. Kyseessä on henkilökemia. Välittäjät ovat provikkapalkkalaisia, yleensä ammattilaiset ovat niitä, jotka ovat tehneet työtään vuosia.
Me kun laitettiin asunto myyntiin valittii välittäjä henkilökemian mukaan.
Nykyään kun ihmiset etsivät asuntonsa netistä, ei välittäjällä hirveesti ole edes virkaa.
Mitä enemmän Suomen Pankista tulee lehtiin tekstiä, sitä huonommin asunnot menee kauppansa. Siinä ei hyväkään välittäjä voi tehdä mitään.
jos sattuu käymään niin, ettei asunto mene kaupaksi.
NIIN: kannattaako pitää taukoa ennenkuin panee uudestaaan myyntiin vai ainoastaan vaihtaa firmaa. Hp on realistinen. Kaikki vain sanoo että vaihda välittäjää, kun ei se ole se mun kysymys (eikä asia vielä ajankohtainenkaan!!) Joskus tuntuu että kukaan ei lue kuin otsikon ja arvaa loput :/
ap
Alue: Aihe vapaa
moni ostaja kuitenkin seuraa markkinoita pidempään, ja jos sama kohde tulee heti uudestaa myyntiin, ei se tunnu "tuoreelta".
Itse en edes tekisi 4 kk sopimusta vaan 3 kk juuri "tuoreuden" takia.