Kannattaako keittiö remontoida ennen asunnon myyntiä?

Äitimme kuoli kesällä. Asuntonsa aiomme myydä ilman remonttia edullisesti.

Vierailija kirjoitti:

Jos keittiö on 80-luvulta, niin kandee rempata. Mutta jos keittiö on sellainen, että se ”kelpaa”, eli ei ole ihmeellinen, mutta ei mitään vikaa, niin älä remppaa. 

tai mieti, voiko tehdä pienen kasvojenkohotuksen. Vaihtaa liesituuletin tai taso tms.

Kyseessä on siis yksiön pieni keittiö, aika simppeli ilman astianpesukonetta. Iso jääkaappikaan ei mahdu, eli ei siihen remonttiin montaa tonnia mene ellei ala hifistelemään.

Keittiö on valkoinen, eli neutraali, mutta kaapistossa alkaa näkymään kulumaa ja jotkut lastulevyt vähän pullistuneita vedestä. Yli kymmenen vuotta vanha siis. Arvioisin kunnoksi tyydyttävä/hyvä. 

Ap

Mun asunto ei mennyt kaupaksi ennen kuin remontoin keittiön. Vanha ei ollut rikkinäinen tms, mutta se oli romanttista talonpoikaistyyliä kun nykyiset ostajat haluavat modernia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos keittiö on 80-luvulta, niin kandee rempata. Mutta jos keittiö on sellainen, että se ”kelpaa”, eli ei ole ihmeellinen, mutta ei mitään vikaa, niin älä remppaa. 

tai mieti, voiko tehdä pienen kasvojenkohotuksen. Vaihtaa liesituuletin tai taso tms.

Kyseessä on siis yksiön pieni keittiö, aika simppeli ilman astianpesukonetta. Iso jääkaappikaan ei mahdu, eli ei siihen remonttiin montaa tonnia mene ellei ala hifistelemään.

Keittiö on valkoinen, eli neutraali, mutta kaapistossa alkaa näkymään kulumaa ja jotkut lastulevyt vähän pullistuneita vedestä. Yli kymmenen vuotta vanha siis. Arvioisin kunnoksi tyydyttävä/hyvä. 

Ap

Jos lastulevyt ovat kostuneet vedestä, kunto ei ole tyydyttävä, vaan purkukuntoinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos keittiö on 80-luvulta, niin kandee rempata. Mutta jos keittiö on sellainen, että se ”kelpaa”, eli ei ole ihmeellinen, mutta ei mitään vikaa, niin älä remppaa. 

tai mieti, voiko tehdä pienen kasvojenkohotuksen. Vaihtaa liesituuletin tai taso tms.

Kyseessä on siis yksiön pieni keittiö, aika simppeli ilman astianpesukonetta. Iso jääkaappikaan ei mahdu, eli ei siihen remonttiin montaa tonnia mene ellei ala hifistelemään.

Keittiö on valkoinen, eli neutraali, mutta kaapistossa alkaa näkymään kulumaa ja jotkut lastulevyt vähän pullistuneita vedestä. Yli kymmenen vuotta vanha siis. Arvioisin kunnoksi tyydyttävä/hyvä. 

Ap

Mistä tämä vesi on tullut? Se ehkä itselleni ostajana suurin kysymys.

Vierailija kirjoitti:

Vastauksista saa sen kuvan, että kaikki ostajat on valmiita tekemään innolla remppaa uudessa kämpässä. Ei ole. Toinen puoli ostajista on sellaisia, jotka etsii nimenomaan remonttivapaata kotia. Kaikille ei oo niin tärkeää, että keittiönkaapit on just itselle mieluisaa sävyä. Monille riittää, ne on suht ok omaan makuun ja ennen kaikkea siistit ja uudet. Moni inhoaa remppaa, eikä  kodin sisustus ole varsinaisesti mikään intohimon kohde.

Väitän ettänpk-seudulla suurin osa haluaa valmista. Täydellisyyden etsijät etsivät aina eikä mikään kelpaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos keittiö on 80-luvulta, niin kandee rempata. Mutta jos keittiö on sellainen, että se ”kelpaa”, eli ei ole ihmeellinen, mutta ei mitään vikaa, niin älä remppaa. 

tai mieti, voiko tehdä pienen kasvojenkohotuksen. Vaihtaa liesituuletin tai taso tms.

Kyseessä on siis yksiön pieni keittiö, aika simppeli ilman astianpesukonetta. Iso jääkaappikaan ei mahdu, eli ei siihen remonttiin montaa tonnia mene ellei ala hifistelemään.

Keittiö on valkoinen, eli neutraali, mutta kaapistossa alkaa näkymään kulumaa ja jotkut lastulevyt vähän pullistuneita vedestä. Yli kymmenen vuotta vanha siis. Arvioisin kunnoksi tyydyttävä/hyvä. 

Ap

Minä voisin veikata tämän tiedon perusteella, että sinun kannattaa rempata. Jolla on varaa vain yksiöön, ei ole se henkilö, joka hifistelee täydellistä keittiötä. 

Käy esim. K-raudassa kysymässä paljon cellom keittiö maksaa. Älä mene keittiöliikkeisiin.

Itse remppaisin mieluiten itse. Nyt olen katsonut asuntoja joissa on rempattu juuri keittiö ja se laskee kyllä ostohalukkuutta ellei remppaa ole tehty laadukkailla materiaaleilla. Sinänsä joku kaapin väri ei ole ratkaiseva vaan toiminnallisuus.

Vierailija kirjoitti:

Juurikin tuon yllä olleen kommentin vuoksi. Uudet ostajat kuitenkin haluaa erilaisen eivätkä halua maksaa ekstraa sinun maulla tehdystä keittiöstä.

Mitä helevetin merkitystä sillä on miltä keittiö näyttää? Keittiön tarkoitus on toimia ruoan säilytyspaikkana ja valmistamispaikkana.

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata. Olemme muuttaneet useamman kerran ja harrastamme asuntosijoittamista. Niinpä olemme käyneet katsomassa vuosikymmenten aikana satoja asuntoja. Kokemuksen mukaan mikään remontti ei maksa itseään, vaikka moni uskoo vähintäänkin pieneen "face-liftiin". 

Sen sijaan kannattaa viedä ylimääräiset tavarat pois ja panostaa tarpeeksi kirkkaaseen valaistukseen.

Asuntoflippaajathan itse tekee tuota, että remppaavat ja myyvät kalliimmalla. Jos pystyy itse tekemään remontin, se voi helpottaa myyntiä ja nostaa hintaa. Kokonaan teetetystä keittiöremontista tuskin saa omiaa pois.

Ihmiset sanoo että haluavat rempata itse, mutta harva oikeasti haluaa. Remonttikohde on hankala saada myytyä. Ostin itse vuosi sitten asunnon, joka vaati kylppäriremontin ja vaatisi vielä keittiörempankin. Oli ollut vuoden myynnissä. 

Oikeasti se siistillä valkoisella uudella keittiöllä varustettu on paljon helpompi myydä, mutta remppakulut pitää pitää minimissä. Mitään italialaisia laattoja sinne ei kannata alkaa laittamaan.

Vierailija kirjoitti:

Jos on kaasuliesi, niin sähköliesi on aina plussa sekä myydessä että vuokratessa. Muutostyö on pari tonnia kaikkineen.

n. 1500 e on ihan hyvä  budjetti siihen

Meillä oli 2 vuotta vanha omakotitalo Espoossa, näytti ihan uudelta. Ostaja halusi että kaikki seinät maalataan valkoiseksi. Urakoitsijalta meni naama nurin ja sanoi ”nehän on jo vitivalkoiset”. Ihmiset on ihan hulluja. Ei kannata tehdä mitään näköjään jos multa kysytään.

Mielestäni tämä riippuu aika paljon siitä asunnostakin. Meillä tämä myös pohdinnassa, kun perintönä tuli täysin 60-luvun alkuperäiskunnossa oleva iso asunto.

Alan kallistua siihen, että jonkinlainen pintaremontti, etenkin keittiön osalta, on pakko tehdä. Asunto on sellainen, että en oikein usko sen kiinnostavan remonttikohteita etsiviä. Flippaajia käsittääkseni kiinnostaa vähän pienemmät kohteet, ja itselleen remontoivat arvostanevat vähän erilaisen tyylin asuntoja, tämän tyyliset rakennukset eivät oikein ole muodissa. 

Saatan olla väärässäkin, ehkä yritän myydä ensin sellaisenaan ja remontoin sitten, jos ei mene kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli 2 vuotta vanha omakotitalo Espoossa, näytti ihan uudelta. Ostaja halusi että kaikki seinät maalataan valkoiseksi. Urakoitsijalta meni naama nurin ja sanoi ”nehän on jo vitivalkoiset”. Ihmiset on ihan hulluja. Ei kannata tehdä mitään näköjään jos multa kysytään.

Tuonon sijaintikysymys, kertoi eräs kiinteistövälittäjä. Jossain Westendissä valitetaan kaikesta.

Edemennyt äitini oli hammaslääkäri ns halvalla alueella. Hän kertoi jo 80-90-luvulla syyn siihen: asiakkaat ovat tyytyväisiä. Espoossa on vaikeampaa tehdä töitä.