Emmekö me oikeasti voi ottaa isompaa lainaa kun tämä:

Se 40% on ehdoton yläraja.

Asumiseen saa mennä max 40%, tähän lasketaan myös vastike.

Meillä on juuri tuo 40% ja voin sanoa, ettei rahaa jää mihinkään ylimääräiseen. Ei voi säästää ja äkilliset autorempat saavat rahatilanteen sekaisin muutamaksi kuukaudeksi. En ihan suosittele vetämään näin tiukoille. Onnistuu, muta aina ei ole kivaa.

Harkitse 30% määrää.

että mies on tyytyväinen nykyiseen eikä halua ottaa lainaa vaan ajattelee kaiholla aikaa, jolloin ei ole lainaa ollenkaan eikä niin, että tulisi vielä isompi laina.



Meillä maksetaan laina loppuun tänä vuonna. On muuten mahtavan hyvä fiilis. Ehkä miehesi kaipaa sitä.

Mutta lainanhoitokustannukset olisivat 40 % tuloista vasta jos korot nousevat 6%. Nykyisillä n. 2% koroilla lainanhoitokustannukset ovat reilu 20% nettotuloista. Lainanhoitokustannusten jälkeen jäisi kuussa vielä rahaa käytettäväksi n. 5000 eur nykyisillä koroilla, ja jos korot nousisivat tonne 6%:iin niin rahaa jäisi käytettäväksi lainanhoitokustannusten jälkeen silloinkin n. 4000 eur. Mielestäni ei kohtuutonta.





ap

kuulostaa kyllä aika paljolta, oletteko arvioineet muiden asumiskulujen muutosta?



6% korot ovat täysin realistiset lähivuosina, jopa sitä korkeammat.



Melkoisen hyvät tulot saavat olla, että on varaa laittaa 50% tuloistaan asumiseen (laina+muut kulut). Tiukille menee jos vaikkapa puoliso tai itse sairastuu vakavasti tai tulee muita suunnittelemattomia asioita elämään. Entäpä lapsista aiheutuvat kulut tulevaisuudessa, harrastukset jne.?



Itse en uskaltaisi tuollaista lainaa ottaa mutta en sano etteikö sen kanssa olisi mahdollista selvitä. Jos on valmis panostamaan kaikkensa asuntoon/taloon ja luopumaan jostain muusta.

että mies on tyytyväinen nykyiseen eikä halua ottaa lainaa vaan ajattelee kaiholla aikaa, jolloin ei ole lainaa ollenkaan eikä niin, että tulisi vielä isompi laina.

Meillä maksetaan laina loppuun tänä vuonna. On muuten mahtavan hyvä fiilis. Ehkä miehesi kaipaa sitä.

enemmänkin uskon että mies on vaan niin pessimisti eikä uskalla ottaa riskejä. Ja toisaalta mies ei nää miten suuri tarve meillä on isompaan asuntoon. Se olen minä joka hoidan 5 hengen taloutta, ja näen miten paljon elämää helpottaisi isompi asunto.

ap

Ostakaa jotain sellaista mihin teillä on itsellänne varaa.

Tosin emme ole niin hyvätuloisia kuin ap:n perhe. Jos elämiseen jää 4000 euroa vielä lainanmaksun jälkeen nii kyllähän sillä pärjää! Meillä jää kuussa käteen nyt yhteensä 3500 euroa ja siitä sitten lyhennetään lainaa jne. En ymmärrä paljoa noista laina-asioista mutta nuo summat kuulostavat kyllä järkeviltä.

Ostakaa jotain sellaista mihin teillä on itsellänne varaa.

miten moni perhe asuu asunnossa josta ei ole ollenkaan lainaa. Perinnöilläkö ne on hankittu?

hullu...



miehesi on oikeassa.

2, luulen

Siis niillä, montako prosenttia nettotuloista saa mennä lainan maksuun. Pienillä tuloilla on ehkä väliä, mutta on iso ero, paljonko sen 40 % asumiskulujen jälkeen jää käyttöön, jos talouden nettotulot ovat 4000 vai 10000 euroa.

Mutta kuka voi ottaa niin ison lainan ellemme me? Millaiset tulot pitäisi olla? Asunnon hinta olisi n. 450 000, eli 30% omarahoitusta. Meillä kuukausitulot bruttona 11 000 eur.



ap

Laskikin vaikkapa 4 % mukaan, mikä on toki nykyisessä tilanteessa yimitoitettu, mutta jättää vähän pelivaraa.

sillä minä perustelen omaa mielipidettäni että pärjäisimme vaikka korot nousisivat 6%:iin. Nykytilanteeseen verrattuna tietenkin hurja korko, mutta laina-aika on kuitenkin yli 20 v joten kaikkeen pitää varautua.



ap

Oletteko molemmat palkansaajia - suurin piirtein samoilla ansioilla - vai ovatko nuo esim. miehesi tuloja pääosin? Mitä tapahtuu jos hän jää työttömäksi? Myytte talon ja muutatte muualle? Ei niin tehdä kouluikäisten lasten kanssa.



Pienin askelin eteenpäin, ostakaa vaikka ensin välimalli tuosta. 300000 euron laina on karmean iso - teidänkin tuloillanne - tässä taloustilanteessa.

Olemme itse maksaneet aina isoa erää suhteessa kuukausituloihin ihan omasta tahdosta. Ja sen vuoski ollaan jo voiton puolella ja täytyy sanoa, että odotan tuota muutaman vuoden päästä opittavaa päivää :)



Mutta pointtii siihen, kun joku sanoi 6%:n olevan liioittelua on, että jos laina-aika on pitkä niin korot kyllä tulevat liikkumaan ylös ja alas. Meillä on varmasti pienimmillään ollut 1,8% ja suurimmillaan 5,5%. Lainaa olemme maksaneet kohta 15 vuotta.

Mä olen ap:n miehen linjoilla siinä, että en ottaisi noin isoa riskiä. Aina on se mahdollisuus, että sairastuu, jää työttömäksi tai tapahtuu jotain yllättävää. Asuntojen hinnat voi myös laskea, vaikka sitä ei kukaan tällä palstalla myönnä. Jos ootte yli 30v., muistelkaa mitä tapahtui 90-luvun lamassa.



Vaikka työttömäksi jäätyään saisi töitä, palkka ei välttämättä ole yhtä hyvä kuin nyt. Ylipäänsä ei voi tuudittautua siihen,e ttä ikuisesti tienaa yhtä hyvin kuin tällä hetkellä. On hyvä varautua muutoksiin.



Varmasti te voitte ottaa tuollaisen lainan ja varmaan pankista se saatte. Kysymys onkin, miten pitkiin laina-aikoihin ja miten isoihin riskeihin olette valmiita sitoutumaan. Selvästi olette miehenne kanssa tässä asiassa eri linjoilla.

o0vat max 30% nettokuukausituloista. Kaikki asumismenot kattavat siis myös sähkö- ja vesilaskut ja kaikki vakuutukset.

Varmaan on ihmisiä joilla lainan kulut ovat 40% nettotuloista. Ne on niitä samoja jotka on kusessa kun korot nousee :D

paljon isomman lainan ottamista.

Rakennamme taloa jonka kustannusarvio on tontteineen noin 450 000 euroa eli tämän joudumme rahoittamaan lainalla mikäli emme saa vanhaa asuntoa ennen valmistumista kaupaksi.

Meidän nettotulot on kuussa 4500 euroa ja olemme saaneet lainalupauksen pankista tälle summalle.

SItten toki, kun vanha asunto saadaan kaupaksi, laina laskee, mutta jää meillä silti lainaa noin 240 000 euroa.

Itse en ehkä ikinä unohda 90-luvun lamaa ja siitä syystä on varovaisesti edetty kaksiosta kolmion kautta isompaan.