Jos saisit maalta vanhan ok-talon ilmaiseksi, paljonko olisit valmis satsaamaan remontteihin?

ja olenko jäämässä asumaan siihen tai myymässä sitä. Jos tarkoitus olis pistää rahoiksi, miettisin tarkkaan miten saan kunnostettua talon halvalla, mutta hyvännäköisesti. Jos taas jäisin asumaan taloon, niin olisin valmis pistämään tosi paljonkin rahaa kiinni siihen.

Jos en tarvitsisi sitä enkä haluaisi säilyttää sitä museaalisista syistä, niin en senttiäkään. Päinvastoin pyrkisin eroon. Jos taas minulla olisi käyttöä, niin sen verran että saisin sen remontoitua vastaamaan käyttötarkoitustaan. Jos taas ei olisi siihen varaa, niin taas pyrkisin eroon.

Riippuu tosi paljon siitä kuinka paljon tykkään talosta ja olenko jäämässä asumaan siihen tai myymässä sitä. Jos tarkoitus olis pistää rahoiksi, miettisin tarkkaan miten saan kunnostettua talon halvalla, mutta hyvännäköisesti. Jos taas jäisin asumaan taloon, niin olisin valmis pistämään tosi paljonkin rahaa kiinni siihen.

talosta. Aiomme asua tässä niin kauan kuin mahdollista.

Ap

Jos aijotte asua siinä vuosikymmenen, pari, kannattaa remontti silti tehdä huolella. Omasta viihtymisestä te maksatte. Nyt on ollut viime vuosikymmenen kova maalta muutto, mutta joskus sekin tasaantuu. Hoitamattomat talot menettävät arvonsa, hyvin kunnostettujen arvo saattaa säilyä tai nousta, jos ei uutta tule lähiseudulle. Jos talo on käyttökelpoinen ja jo vanha, se osa arvosta joka on hävitäkseen on mennyt.



500e neliötä kohti 10 vuoden aikana on iso satsaus, 100e todella pieni. Sanoisin, että tähtää siihen välimaastoon, vaikka 200e neliölle nyt ja tasaisesti tarpeen vaatiessa sen jälkeen. Lämmitykseen liittyvät kannattaa ensimmäisessä vaiheessa, koska ne maksavat itseään takaisin. Eli jos karmeja kunnostaa tai jopa ikkunoita vaihtaa. Tärkeimpänä on villojen tai eristeiden lisäys tai vaihto. Sen jälkeen lämmitys järjestelmät, sitten kaikki mukavuus.

tai sitten just sen verran että saisi paremman hinnan. Jos olisi jossain paikassa mistä tuskin kukaan ostaisi, niin en satsaisi mitään.



En halua asua ok-talossa ja vielä vähemmän maalla, joten ainoa syy miksi remontoisin olisi myyntikuntoon laittaminen.

Mutta ei semmosessa voi asua, ainakaan lasten kaa.

Jos aijotte asua siinä vuosikymmenen, pari, kannattaa remontti silti tehdä huolella. Omasta viihtymisestä te maksatte. Nyt on ollut viime vuosikymmenen kova maalta muutto, mutta joskus sekin tasaantuu. Hoitamattomat talot menettävät arvonsa, hyvin kunnostettujen arvo saattaa säilyä tai nousta, jos ei uutta tule lähiseudulle. Jos talo on käyttökelpoinen ja jo vanha, se osa arvosta joka on hävitäkseen on mennyt.

500e neliötä kohti 10 vuoden aikana on iso satsaus, 100e todella pieni. Sanoisin, että tähtää siihen välimaastoon, vaikka 200e neliölle nyt ja tasaisesti tarpeen vaatiessa sen jälkeen. Lämmitykseen liittyvät kannattaa ensimmäisessä vaiheessa, koska ne maksavat itseään takaisin. Eli jos karmeja kunnostaa tai jopa ikkunoita vaihtaa. Tärkeimpänä on villojen tai eristeiden lisäys tai vaihto. Sen jälkeen lämmitys järjestelmät, sitten kaikki mukavuus.

Suunnittelimme ulkovuoriremontin yhteyteen lämpöeristysten lisäämistä ja maalämpöjärjestelmän laittamista. Se toisi säästöjä asumiskustannuksiin. Talossa on jo vesikiertoinen keskuslämmitys.

Ap

ja ymmärsin että asutte talossa.

Silloin kannattaa miettiä todella mitä kaikkea haluatte remontoida, jouduttehan sekä elämään remontin keskellä sen ajan sekä remontoinnin tulos vaikuttaa merkittävästi asumisviihtyvyyteen.



Pintaremontti on edullinen tehdä ja sen nyt tekee itsekin. Minusta toimiva keittiö on olennainen asia ja keittiöremontin tarpeen miettiminen olisi yksi ensimmäisiä asioita.



Seuraavaksi miettisin lämmitysasiat.

Tarvitseeko talo lisäeristyksen ? Sisä- vai ulkopuolinen ?



Ikkunat ? Onko vanhanaikainen yksilasinen plus paikalleen nostettava kaksilasinen ns. tuplat ?

Jos on, niin ikkunaremontti säästää energiakuluissa rutkasti, mutta toisaalta on suhteellisen kallis tehdä.



Entä lämmönlähde ? Onko ennestään vesikierto vai suorasähkö ? Jos on ollut suorasähkö, lisäisin ainakin ilmalämpöpumpun.



Tulisijat ? Jos tulisija on kamiina eikä varaava, niin vaihtaisin varaavaan.

Keittiössä puuhella on näppärä.



Tässä näitä perusjuttuja. Vanhaan taloon remontoi aika paljon esim. 50-60 tuhannella.

Itse tehden 10-20 tuhannellakin tekee paljon.

Varsinkin hirsirakenteinen talo hyvin pidettynä ja järkevästi rakennettuna kestää satoja vuosia, joten investointi on varsin järkevä.



En itse lähtisi miettimään ensisijaisesti budjettia vaan tekisin listan asioista jotka minusta vaatii remonttia. Sitten laittaisin ne prioriteettijärjestykseen.

Sen pohjalta alkaisin miettimään budjettia ja sitä mitkä asiat toteutetaan.



Maalla vanhassa isossa talossa asuu se onnellisin perhe, niin minä ja meidän perhe uskomme !

Minusta se pitaisi laittaa edes kayttokuntoon. Mutta ei semmosessa voi asua, ainakaan lasten kaa.

on ihan käyttökunnossa, ei siis mitään elämää suuresti haittaavaa asiaa. Pinnat ovat tietenkin 80-luvun alun tyyliä :D Peruskorjaus tehty viimeksi 30 v. sitten.

Meillä ei ole vielä lapsia.

Ap

Itse satsaisin ensin perussysteemien remppaan, kuten lämpö, vesi, sähkö, sitten pikkuhiljaa voi laitella muuta sisustusta kun on perusasiat kunnossa. Samoin maalla asujan huomioitavat seikat, eli pitkän sähkökatkon tai vesi- tms muun huoltokatkon varalle varautuminen. Toimivat jutut jättäisin silleensä, ja säästäisin rahaa muuhun, halpaa asumistahan lienette hakemassa, joten kannattaa sitten ottaa siitä hyöty irti. Muutakin menoja on kuin asuminen, syrjemmällä pitää olla toimiva auto tai pari, etenkin lasten kanssa kulkiessa. Sähkö- ja putkimiehet voi olla harvassa ja ne kannattaa ottaa selville jo ennen kuin niitä pakosta tarvitsee. Maalla on mukava asua mutta jotain valmiuksia pitää olla mitä kerrostalossa vuokralla asuva ei tarvitse.

Itse satsaisin ensin perussysteemien remppaan, kuten lämpö, vesi, sähkö, sitten pikkuhiljaa voi laitella muuta sisustusta kun on perusasiat kunnossa. Samoin maalla asujan huomioitavat seikat, eli pitkän sähkökatkon tai vesi- tms muun huoltokatkon varalle varautuminen. Toimivat jutut jättäisin silleensä, ja säästäisin rahaa muuhun, halpaa asumistahan lienette hakemassa, joten kannattaa sitten ottaa siitä hyöty irti. Muutakin menoja on kuin asuminen, syrjemmällä pitää olla toimiva auto tai pari, etenkin lasten kanssa kulkiessa. Sähkö- ja putkimiehet voi olla harvassa ja ne kannattaa ottaa selville jo ennen kuin niitä pakosta tarvitsee. Maalla on mukava asua mutta jotain valmiuksia pitää olla mitä kerrostalossa vuokralla asuva ei tarvitse.

näin olen itsekin ajatellut.

Suunnitelmissa siis käyttövesiputkien uusinta (ei ole kallista, kun vesipisteitä vähän) pintavetoina, lämmöneristyksen parantaminen, sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen.

Sen jälkeen pintaremppaa (joka tähän asti on hoitunut pelkällä maalilla = halpaa) ja sisustamista :)

Ap

En ymmärrä ajatusta siitä, että koti rakennetaan tai rempataan silmälläpitäen sitä, paljonko siitä saa myydessä rahaa eikä miettien sitä, että tämä on meidän koti.



Eli olisin valmis laittamaan siihen kaikki rahani, kunhan tulee hyvä ja mieleinen. :-)

Ja se siihen on laitettava, jos ylipäänsä meinaa jotain tehdä. Sanon näin, kun olen itse juuri tämmöisen remontoinut. Onko siihen sitten valmis, se on eri asia - mutta ap ilmeisesti on. Maalla näkee myytävänä paljon mökkeröitä, joihin on "tehty remonttia" halvemmalla, mutta sen ne ovat sitten näköisiäkin, ja kauppoja tuskin syntyy. Siihen ei kannata ryhtyä.



Toisaalta jos ja kun teillä on jo katto ja psuhuone/khh tehty, tässä jälkimmäisessä ne isoimmat kulutkin on. Oman kokemuksen mukaan on kaksi muuta äärimmäisen tärkeää asiaa, jotka pitää tehdä heti aluksi: tarkista kaivon ja tulovesijohtojen sekä viemärin ja jätevesisysteemin kunto. Veikkaan että teidän talo on myös ei-kunnallisen veden piirissä, joten nuo on omalla vastuulla. Meillä molemmat oli muka toimivia, kun remontti alettiin, mutta molemmat on jouduttu uusimaan sitten kun remontti eteni pitemmälle ja siellä alettiin olla enemmän ja käyttää vettäkin enemmän ja kaikki molempiin johtoihin aikojen saatossa kertyneet ruosteet, kalkin ja pa***t lähtivät liikkeelle - ja tukkivat systeemit. Jos nyt ryhtyisin vanhan talon remonttiin, uusisin tulovesijohdot heti ja rassaisin viemärit jollain teollisuusrassilla. Samalla tarkastaisin myös imeytyskaivojen tilanteen, että imeytyskenttä on auki ja että kaikki kaivot ovat oikeilla koroilla jotta vesi varmasti kulkee oikeaan suuntaan.