Mitä remontteja taloyhtiölle pitää ilmoittaa?

"

Remontoitavat / muutettavat kohteet:

-kylpyhuoneen suihku vaihdetaan uuteen vastaavaan tyyppihyväksyttyyn putkilike xxxPutkiset Oy toimesta

-lattialämmityksen säädin kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna –tilassa korjataan xxx putkiset Oy toimesta

-saunan ja pesuhuoneen välinen, sekä pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliset ovet vaihdetaan (samalla mahdollisesti myös muita väliovia vaihdetaan)

-keittiön, wc:n ja kodinhoitohuoneen tasot (ja kaapinovet) vaihdetaan

-wc:n ja kodinhoitohuoneen katot maalataan valkoiseksi

"

Mihinkään noista ei tarvita ilmoitusta tai lupaa.

Ainakin tuo hananvaihto tarttee ilmoituksen.

Sivulla on myös kaavake muutostöitä varten.



Yhtiöllä on muuten oikeus tarkentaa näitä ilmoitusjuttuja. Halutessaa hallitus voi päättää yhtiössä sallitun paskapytynkin merkin. Että silee.



http://www.taloyhtio.net/lakitieto/uusiasuntoosakeyhtiolaki/huoneistore…

asia niin, että se on juridesesti oikein hoidettu. Miten ihmeessä teillä ei ole ammattilaista isännöitsijän toimessa, kamala tilanne =(

Mitään kaavakkeita ei ole! Ja joo-o, olen ite samaa mieltä, mutta uutena osakkaana 5 huoneiston yhtiössä, jossa kaikki muut on sitä mieltä että kaikki on okei, on aika vaikea alkaa itse tekemään muutoksia, kun en ole vielä edes sisään muuttanut vaan nimenomaan remonttia teen ensin. Hallituksen pj:lle tuo ilmoitus oli ok, ei tarvinnut mitään kaavakkeita. Onko vastuu nyt minulta ns. pois, koska hän sen hyväksyi. Sanoi vielä, että ei kukaan muu ole kyllä mitään ilmoitellut, mutta kyllä hän voi tämän nyt arkistoida. Tämä on ilmeisesti arkipäivää pienissä taloyhtiöissä. ap

takia eikä ole toimittu lainmukaisesti eli tarkastettu remontin eri vaiheissa, niin vastuu korvauksista on osakkaan eikä yhtiön

" Remontoitavat / muutettavat kohteet: -kylpyhuoneen suihku vaihdetaan uuteen vastaavaan tyyppihyväksyttyyn putkilike xxxPutkiset Oy toimesta -lattialämmityksen säädin kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna –tilassa korjataan xxx putkiset Oy toimesta -saunan ja pesuhuoneen välinen, sekä pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliset ovet vaihdetaan (samalla mahdollisesti myös muita väliovia vaihdetaan) -keittiön, wc:n ja kodinhoitohuoneen tasot (ja kaapinovet) vaihdetaan -wc:n ja kodinhoitohuoneen katot maalataan valkoiseksi "

ei riitä, että vastaavaan vaan täytyy olla selkeästi malli ja merkki. Ovia saa vaihtaa ilman lupaa, paitsi ulko-oven

Omistusasunnosta as. oy:ssa kysymys (rivitalo).

Isännöitsijä tai naapurit ei tiennyt (pieni 5 asunnon yhtiö, jossa jokainen vuorollaan isännöitsijä...vakuuttavaa, I know...).

Maalausta nyt ei, mutta pitääkö:

-jos vaihtaa tasot keittiössä (ei tarvita putkimiestä, puutaso kun loppuu tiskipöytään jossa altaat, hanat ym. kiinni).

-jos vaihtaa samanlaisen tason vessassa, johon ei myöskään putkimiestä tarvi

-jos vaihtaa ovia, siis huoneen ovia

-jos vaihtaa saunan oven

Onko näihin ilmoituksiin valmiita kaavakkeita olemassa jossain?

???

Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä

etukäteen kirjallisesti hallitukselle

tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa

yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla

olevaan kiinteistön, rakennuksen tai

huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen

osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen.

Hallituksen

Et välttämättä tarvitse kaavakettta. Vapaamuotoisesti laitat paperille työsuunnnitelman, kuka tekee ja remppafirman y-numeron jos sitä käytät. LVI työt on teetettävä ammattilaisella.

Noi on ilmoitusluontoisia jos yhtiö ei oel tehnyt tarkempia linjauksia. Mutta suunnitelma on oltava paperilla,

Laki on tarkentunut tosi paljon.

kuinka tarkkoja ovat ilmoittamisen ja dokumentoinnin suhteen. Joissakin jopa hallitus hyväksyy/hylkää kokouksessaan remppaehdotukset, toisissa riittää vapaamuotoinen ilmoitus isännöitsijälle.



Mutta tosiaan, kaikki muu kuin tapetointi/maalaaminen on ilmoitettava.

kuinka tarkkoja ovat ilmoittamisen ja dokumentoinnin suhteen. Joissakin jopa hallitus hyväksyy/hylkää kokouksessaan remppaehdotukset, toisissa riittää vapaamuotoinen ilmoitus isännöitsijälle.

Laki määrittää ihan selvästi sen, mihin riittää ilmoitus ja mihin tarvitaan taloyhtiön siunaus ja mihin rakennuslupa. Siinä ei taloyhtiöillä ole varaa tai oikeuksia sooloilla.

Mutta tosiaan, kaikki muu kuin tapetointi/maalaaminen on ilmoitettava.

Ei pidä paikkaansa. Muutakin saa tehdä. Mitään listoja on ihan turha alkaa tänne kirjailemaan, ap kaivaa esiin uudistetun taloyhtiölain ja lunttaa sieltä tai yksilöi mitä on tekemässä.

"

Remontoitavat / muutettavat kohteet:

-kylpyhuoneen suihku vaihdetaan uuteen vastaavaan tyyppihyväksyttyyn putkilike xxxPutkiset Oy toimesta

-lattialämmityksen säädin kodinhoitohuone/kylpyhuone/sauna –tilassa korjataan xxx putkiset Oy toimesta

-saunan ja pesuhuoneen välinen, sekä pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliset ovet vaihdetaan (samalla mahdollisesti myös muita väliovia vaihdetaan)

-keittiön, wc:n ja kodinhoitohuoneen tasot (ja kaapinovet) vaihdetaan

-wc:n ja kodinhoitohuoneen katot maalataan valkoiseksi

"

muutostyöohje ja sen mukana valmiit kaavakkeet. LAIN MUKAAN. Katso sieltä - ne on muokattu teidän taloyhtiön tarpeita varten.



Jos ei ole, niin ette ole toimineet lain mukaan. Ja silloin katsoisin melko huolella hallitusta ja sen toimia...!

Mitään kaavakkeita ei ole!



Ja joo-o, olen ite samaa mieltä, mutta uutena osakkaana 5 huoneiston yhtiössä, jossa kaikki muut on sitä mieltä että kaikki on okei, on aika vaikea alkaa itse tekemään muutoksia, kun en ole vielä edes sisään muuttanut vaan nimenomaan remonttia teen ensin.



Hallituksen pj:lle tuo ilmoitus oli ok, ei tarvinnut mitään kaavakkeita.



Onko vastuu nyt minulta ns. pois, koska hän sen hyväksyi. Sanoi vielä, että ei kukaan muu ole kyllä mitään ilmoitellut, mutta kyllä hän voi tämän nyt arkistoida.



Tämä on ilmeisesti arkipäivää pienissä taloyhtiöissä.



ap