Mahtuuko 200 neliön rakennusoikeuteen talo seitsenhenkiselle perheelle?

Meillä on rakennusoikeutta 200, ylitettiin se neljällä neliöllä ja talon pohja on 120 neliötä kahdessa kerroksessa, eli kellariksi laskettavaa tilaa jota ei lasketa rak.oikeuteen on aika paljon. Siellä pesutilat, khh, sauna, varastoa, autotalli jne. Meitä on kuusi.

kun hyvin suunnittelee. Talofirmojen paketeista vaan tutkimaan, mutta voi vaatia viilausta, firman arkkitehti varmaan voisi auttaa. 6 makkaria ja olkkari varmaan sopii kaksikerroksiseen taloon hyvin.

Eikö kaikkien kastellin älvärin ym sivuilla ole pohjia.

Tontilla on kyllä saunarakennus joka on käyttökelpoinen. Jos jättäs saunan tekemättä : p

Etsitty on.

Eikö autotalli ole yleensä kaavoitettu erikseen jos tulee siis erillisenä rakennuksena? Ja ei siten kuulu varsinaisiin asuinneliöihin.

jos ei mahdu on suunnittelijassa vika

Raatiherra 173B ja muitakin talofirmoja. Ajattelin vaan miten tuota mallia voisi muunnella. Kirjastosta aikuisten makkari, ja yläkerran aikuisten makkarin kylppäri pois. Huone kasvaa. Yläkerran vessan ja vaatehuoneen etuseinää työnnetään taaksepäin, vaatehuoneen ja vessan väliseinä pois ja vaatehuonetilasta otetaa suihkulle tilaa. Vaatehuoneen ovi makkariin jätetään. Näin huoneen voi vaikka jakaa kahden tyttölapsen kesken. Siis jos vaan rakennusteknisesti onnistuu.

4, mutta missään valmispohjassa ei ole 6 makuuhuonetta. Etsitty on.

jos 200 neliöön pitäisi ne mahduttaa.

Eli mun mielestä neliöitä on aika hintsusti. Tai miten sen ottaa. Meillä talo on 250 neliötä ja tässä on 6 huonetta ja tupakeittiö. Jos tästä vähentäisi neliöitä yläkerran 30 neliön aulasta ja kodinhoitohuoneesta, joka on nyt kai 25 neliötä, yläkerran makkareista olisi varaa ottaa pois muutama neliö kustakin, niin silloin alettais olemaan lähellä sitä 200 neliötä.

Meille tuntuu olevan tärkeää että kaikilla lapsilla olis oma huone, lapset ovat iältään ja sukupuoleltaan sillä tavalla jakautuneita ettei rauhan säilyttämiseksi ole oikein helppo laittaa samaan huoneeseen. Siksi elää vielä unelma 6 makkarista. Koitan selata oikotietä onko siellä olemassa valmiita taloja joissa tuo 200 neliötä ja vaaditut huoneet toteutuu.

koska lama on taas tulossa. Kannattaa ehkä tehdä huonejaot niin, että kaksi huonetta voidaan yhdistää kätevästi, sillä joillakin on ollut vaikeuksia myydä jättimäisiä talojaan, kun useimmiten tarvetta ei ole näin suurelle makuuhuonemäärälle. Samoina lämmityskustannukset kannattaa miettiä tarkkaan, kun iso talo tehdään. Useissa taloissa 120m2 on jopa 5 huonetta, luulisi, että helposti saadaan pari huonetta lisää 80m2?

Jos ei olla suuruuden hulluja niin onnistuu helposti.

Jos neliönä miettii: vanhempien makkari 16, muut 12*5, khh 10, sauna+kph 10, wc3, wc+suihku 4, tupakeittiö 45, vh 3, et 6, tk 3

Nämä vasta 160 neliöö. Eli jää vielä 40 m2 käytävään yms...

Todella surkee suunnittelija jos ei onnistu saamaan 200 neliöön teille tiloja.

Ja talopaketeissa ei ole 12 neliön lasten makkareita, itse en taas pienempää edes harkitse

katso ap uudelleen vielä sitä talomallia. Jos siihen aikuisten yläkerran makkariin siirtää ikkunaa ja tekee väliseinän, niin siinä pohjassa on sun 6 makkariasi. Yläkerrassa 5 ja alhaalla 1, eikä yläkerran aulatilaan edes tarvinnut koskea. (Siitäkin saa makkarin)



Käytä siis tuunaussilmääsi!



Katso myös firmojen valmistalomalleja, Kastellillakin oli yksi Vaasan asuntomessuilla ollut, jota voi muunnella. Mutta ennenkuin ostat mitään tonttia, ota selvää kunnasta kaavamääräyksistä. Eli saako tontille rakentaa 1- vai 2 kerroksisen ja kivi- vai puutalon ja miten sen voi sijoittaa tontille.