HS: Kiinteistönvälittäjien ennusteilla ei taaskaan katetta - asuntojen hintasyöksy kiihtyy entisestään

Laskuvaraa olisi vielä 25% niin alkaisi hinnat vastata todellisuutta. 

Hintojen lasku on hyvä asia ensiasunnon ostajille ja neutraali asunnonvaihtajille. Ihme kitinää siitä, että asuminen halpenee.

Millähän rahalla nuoret ostavat edes nykyhintatasolla asuntoa? Pätkäduuni ja 10-15e tuntipalkalla ei saa edes pientä lainaa.

Ne joilla vanhempien takauksia jne. saa mutta se ei ole suuri joukko.

200 tonnin asunnonkin pitäisi nykyisillä elinkustannuksilla ja palkkatasolla olla joku 40 tonnin asunto että nykynuori ilman vanhempien vetoapua voi sitä ostaa.

Sitten kun perheasunnon saa Helsingissä 80-120 tonnilla läheltä päiväkotia ja palveluita aletaan olemaan oikeassa hintaluokassa. 400k yksiöistä tulee surullinen historian sivuviite.

Asunnon hinta on pelkkää mielikuvaa ja psykologiaa. Jos illuusio romahtaa eikä mielikuvasta maksuhalukkaita löydy, romahtaa hintakin.

Materiaalit ja työ eivät maltaita maksa. Helsinkiläisen monen sadan tonnin lastulevy-yksiön hinnalla saa Espanjaan rakennettua hienon klassisen villan uima-altaineen ja marmorikylppäreineen.

Illuusio alkaa romahtaa.

Taantuma sielläkin yllättäen tämän hallituksen myötä

Taloyhtiöiden remonteille tämä tietää sitä että lainat ovat tiukilla

Vierailija kirjoitti:

Hintojen lasku on hyvä asia ensiasunnon ostajille ja neutraali asunnonvaihtajille. Ihme kitinää siitä, että asuminen halpenee.

asuntojen omistajille tarkoittaa sitä että omaisuusarvot pienenevät

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun perheasunnon saa Helsingissä 80-120 tonnilla läheltä päiväkotia ja palveluita aletaan olemaan oikeassa hintaluokassa. 400k yksiöistä tulee surullinen historian sivuviite.

sitä voit odottaa

Kristallipallostako ne näitä katsoo vai voiko tosiaan kuka tahansa kehuskella olevansa asiantuntija ja sitten laukoa mitä suusta sitten tuleekaan? Ei mitään kompentessia koko asiaan ja silti kerrotaan oma mielipide?

Eikö tämä ole sitä uusien potkulakien huonoa menestymistä työssään?

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun perheasunnon saa Helsingissä 80-120 tonnilla läheltä päiväkotia ja palveluita aletaan olemaan oikeassa hintaluokassa. 400k yksiöistä tulee surullinen historian sivuviite.

 

 

Tuolla 80.000€ saa kattopellit ja tuolit just ja just katolle. Suomessa kukaan raksamies ei tule töihin alle 15€/h. Tuletko sinä? 

Uudet asunnot ovat edelleen kalliita ja niissä on "täkynä" suuri yhtiölainan osuus, vuokratontti ja monet asunnot myyty sijoittajalle. Kuka tuollaiseen riskikeskittymään haluaa koska mistään hinnasta. Vanhoissa asunnoissa riskit ovat pienemmät mutta voi toki olla tiedossa remontteja. 

Sitä paitsi uusien asuntojen takuukorjaukset pitää tehdä kahden vuodesn sisällä valmistumisesta. Jos kukaan ei as näissä niin viat jäävät korjaamatta rakennuttajan piikkiin. Rakennusfirmojen kusetusmeininki ei ole hävinnyt mihinkään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun perheasunnon saa Helsingissä 80-120 tonnilla läheltä päiväkotia ja palveluita aletaan olemaan oikeassa hintaluokassa. 400k yksiöistä tulee surullinen historian sivuviite.

sitä voit odottaa

Itä-Helsingissä on jo laskenut perheasuntojen hinnat 2020-luvun alun 250 tonnista sinne 120 tonnin paikkeille. Kantakaupungissa 400k asunnosta tullut 250k asunto.

Tämähän on vain hyvä asia. Markkinat tervehtyy.

Meidän kaupungissa hinnat laskeneet viidessä vuodessa noin 40% eikä edelleenkään ostajia ole. Rumaa jälkeä tulee kun suurella osalla koko säästöt kiinni seinissä.

Vierailija kirjoitti:

Hintojen lasku on hyvä asia ensiasunnon ostajille ja neutraali asunnonvaihtajille. Ihme kitinää siitä, että asuminen halpenee.

Juuri näin. Ja vielä kun lasku on hoidettu pienellä pihinällä, ilman kunnon romahdusta on tilanne on ollut aika optimaalinen kaikkien kannalta (paitsi tietysti spekulanttien ja gryndereiden) Asunnonvaihtajat ovat myös melkein yhtä hyvässä tilanteessa kuin ensiasunnon ostajat, jos ovat vaihtamassa olennaisesti isompaan kämppään.

Omistisasujat kokevat hintojen laskun köyhtymisenä ja vetävät liinat kiinni muusta kulutuksesta.

Suomalaisten omaisuus on kiiinni seinissä, ja sitä omaisuutta hoitaa virolaiset ja balttian halparaksaduunarit. Hieno kombinaatio.

Miksi uskotte kaiken maailman ennustuksiin: esim. Talous elpyy. Asuntojen hinnat nousee. Ja Suomen talous on edelleen pakkasella eikä ihmiset kuluta(ainakaan Suomessa) 😂

Nyt on uudisrakentaminen puolittunut muutaman vuoden takaisesta eikä nousua näy missään.

Taitaa lähteä kolmannes huippuhinnoista pois. Muistan vielä 1990-luvun laman hintaromahduksen, silloin lähti 40% hinnoista veks.