Lue keskustelun säännöt.
Kuolinpesä vai yhteisomistus vai molempia?
08.06.2025 |
Isäni siirsi ennakkoperintönä minulle ja veljelleni talonsa ja ympäröivän 1,5 hehtaarin maa-alan 13 vuotta sitten ja asiaankuuluvat perintöverot maksettiin. Hän jätti itselleen hallintaoikeuden elinajakseen.
Isäni kuoli kaksi vuotta sitten. Nyt kiinteistöverotuksessa kutsutaan kiinteistöä kuolinpesäksi, vaikka sitä ei mainittu perukirjassa, koska se ei ollut enää isäni omaisuutta.
Onko tällä mitään merkitystä? Se vähän ottaa aivoon että kiinteistöverottaja laittaa koko kiinteistöveron minun nimiini, koska olen muun kuolinpesän hoitaja.
Minusta molemmille omistajille pitäisi laittaa omat maksulaput, eli vero jaettuna kahdelle. Näin verotoimistosta luvattiin, mutta edelleen päätös ja koko maksu on minulle osoitettu.
Toistaiseksi olen veljeni kanssa väleissä, mutta hän voi jonakin päivänä suutahtaa mulle ja jättää maksamatta mulle omaa osuuttaan.
Kommentit (13)
Vaikuttaa siltä, että te veljekset ette ole hakeneet lainhuutoa kiinteistölle, joten se on virallisesti kuolinpesän omistama, koska omistajanvaihtopaperit eli lainhuuto puuttuu. Sinä pesänhoitajana voit periä veljeltäsi perintöveron hänen osuudestaan. Mutta hankkikaa nyt se lainhuuto, niin ehkä saatte perintöveron palautuksen. Eikös siitä ole ennakkoperintövero jo maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä se oli kiinteistöyhtymä ja siitä meni kaikki verot. Lopulta tehtiin kiinteistöyhtymän purku ja sen jälkeen kumpikin on maksanut omat osuutensa perintöosuuksistaan. Tuohon kiinteistöyhtymään kuului tontit, metsät, talo ja mökki.
Minustakin vaikuttaa siltä, että ette ole hoitaneet lainhuutoa kuntoon.
Kiinteistöverotuksessa verottaja ei tutki perukirjoja, vaan se katsoo, kenellä on kiinteistöön lainhuuto. Ilmeisesti se on koko ajan ollut isälläsi, vaikka sinun ja veljesi olisi pitänyt hakea lainhuutoa siinä vaiheessa, kun saitte kiinteistön ennakkoperintönä.
Kuolinpesää ei ole vielä lopetettu, siksi sen laskut tulevat kuolinpesän hoitajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaikuttaa siltä, että te veljekset ette ole hakeneet lainhuutoa kiinteistölle, joten se on virallisesti kuolinpesän omistama, koska omistajanvaihtopaperit eli lainhuuto puuttuu. Sinä pesänhoitajana voit periä veljeltäsi perintöveron hänen osuudestaan. Mutta hankkikaa nyt se lainhuuto, niin ehkä saatte perintöveron palautuksen. Eikös siitä ole ennakkoperintövero jo maksettu.
Tärkeä ohje, ja kiireellinen!
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistöverotuksessa verottaja ei tutki perukirjoja, vaan se katsoo, kenellä on kiinteistöön lainhuuto. Ilmeisesti se on koko ajan ollut isälläsi, vaikka sinun ja veljesi olisi pitänyt hakea lainhuutoa siinä vaiheessa, kun saitte kiinteistön ennakkoperintönä.
Tärkeä ohje, ja kiireellinen!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vaikuttaa siltä, että te veljekset ette ole hakeneet lainhuutoa kiinteistölle, joten se on virallisesti kuolinpesän omistama, koska omistajanvaihtopaperit eli lainhuuto puuttuu. Sinä pesänhoitajana voit periä veljeltäsi perintöveron hänen osuudestaan. Mutta hankkikaa nyt se lainhuuto, niin ehkä saatte perintöveron palautuksen. Eikös siitä ole ennakkoperintövero jo maksettu.
Kiitos paljon vastauksesta! On haettu lainhuuto silloin kun ennakkoperintö annettiin, löysin sen Maanmittauslaitoksen sivultani, en silloin aikanaan prosessista paljon tiennyt, isä hoiti kaiken.
Mutta jostain syystä se tieto ei kai ole mennyt verottajalle. Sinnekin on niin hankala nykyään ottaa yhteyttä, pitää soittaa, ei ole sähköpostia eikä toimistoakaan enää. Mutta kai täytyy soittaa.
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesää ei ole vielä lopetettu, siksi sen laskut tulevat kuolinpesän hoitajalle.
Mutta kun talo ei kuulu kuolinpesään, vaan isän hallintaoikeus raukesi, kun hän kuoli. Me jo omistimme sen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko perunkirja tehty oikein omistuksien mukaan. Siihen tulee vainajan varat, omaisuus ja velat. Ei hallintaoikeutta asumiseen koska on kuollut.
Ap täällä vielä, huomasin, että uusimmassa päätöksessä kiinteistövero onkin jaettu kahdeksi, veljelleni ja minulle. Luulin, että maksettavaksi oli määrätty koko vero, kun se olikin yhdistetty oman taloni kiinteistöveroon.
Edelleen omistussuhdettamme kutsutaan kuolinpesäksi, mitä se ei ole vaan jaoton yhteisomistus. Liekö sillä mitään väliä?
Sinänsä hassua muuten, että kun isäni kuoli ja talo ei ole enää vakituisessa asuinkäytössä, kiinteistövero nousi melkein satasen. Vuonna 1930 rakennettu lämpöremppaamaton talo on niin hatara, että talviasuminen tulisi liian kalliiksi, ja keskuslämmityskin on purettu. Tällaisia taloja on paljon maaseudulla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko perunkirja tehty oikein omistuksien mukaan. Siihen tulee vainajan varat, omaisuus ja velat. Ei hallintaoikeutta asumiseen koska on kuollut.
Perukirjassa ei mainita taloa, koska isäni ei enää omistanut sitä, hänellä oli vain hallintaoikeus. Hallintaoikeuden raukeamisesta ei näköjään tule mitään dokumenttia mistään.
Kannattaa kysyä ammattilaiselta asiaa. Osaisikohan perunkirjoittaja auttaa.