Muutos asuntokaupassa.

Asuntokauppaan on tullut vastikään uusi ohje, josta harva asunnon myyjä tai ostaja on tietoinen.

Kiinteistönvälittäjien noudattamista Hyvän välitystavan ohjeista on poistettu yksi oleellinen lause: ehdollisesti hyväksyttyjä tarjouksia voi olla voimassa vain yksi kerrallaan.

Kun aiemmin myyjä sai ottaa vastaan vain yhden ehdollisen tarjouksen asunnosta, nyt niitä saa siis ottaa tätä enemmän. Ehdollinen tarjous tarkoittaa esimerkiksi tilannetta, jossa asunnon ostajan on myytävä ennen kauppaa oma asuntonsa.



Käytännössä uudistus voi johtaa tilanteeseen, että kaksi ostajaa myy kotinsa ostaakseen uuden asunnon, mutta vain toinen saa sen. 

Asunnon voi tosiasiassa vielä napata joku kolmas, joka pystyy lyömään rahat heti tiskiin.

Nämä ehdollisen tarjouksen tekijät jäävät sitten rannalle ruikuttamaan. Silloin tämä kolmas on se, joka menee kaupoille ja saa asunnon.

https://yle.fi/a/74-20149499



Miten on.

Pitääkö myyjän varailla ja odotella vai myydä sille kuka maksaa ensin?