Lue keskustelun säännöt.
Riita perinnön myynnistä
13.03.2025 |
Perimme sisareni kanssa vanhempiemme omakotitalon. Muuta arvokasta perintöä ei ole. Emme kumpikaan halunneet pitää taloa, joten otimme välittäjän myymään taloa, ja sille olisi jo ostajakin. Ajattelimme sisareni kanssa hintaa x, jonka ostaja olisikin valmis maksamaan. Kuitenkin nyt yht'äkkiä, kun ostajan henkilöllisyys selvisi, sisareni ilmoitti, että hänelle ei käykään, että talo myydään ostajalle siihen hintaan, vaan siitä pitää saada enemmän. Lupasin, että voin maksaa välittäjän palkkion yksin, jolloin sisarelleni jää myyntihinnasta enemmän. Tämäkään ei käy sisarelleni vaan hän haluaa ostajan maksavan talosta enemmän. Mitä tekisit tässä tilanteessa? Itse mietin, että ottaisin lainan ja maksaisin sisareni ulos talosta ja sen jälkeen myisin talon eteenpäin. Sisareni kuitenkin sanoi heti, ettei käy. Hän on edelleen valmis myymään talon suoraan pois, mutta hintaa pitää nostaa...
Kommentit (66)
Hankala tilanne. Ymmärtääkö siskosi, että ei hintaa oikeastaan voi nostaa luvatusta. Sana leviää ja teitä pidetään epäluotettavina. Talo voi hyvinkin jäädä teille elinikäiseksi riesaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Sanot siskolle, että haet käräjäoikeudesta yhteisomistajuuden purkua ja uskotun miehen määräämistä, jos ei nyt suostu myyntiin. Silloin siskon päätäntä valta päättyy ja sisko joutuu myös maksamaan osansa kuluista.
Te olette laittaneet nimenne paperiin, joten sopimus sitoo teitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos perinnönjako on jo tehty, voit periaatteessa hakea käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purkua. Jos perinnönjakoa ei ole vielä tehty, voit hakea käräjäoikeudesta pesänjakajaa. Voit selittää sisarellesi, että kumpikin vaihtoehto tulee niin kalliiksi, että hänelle jää todennäköisesti vähemmän rahaa kuin mitä jää, jos nyt myytte talon tarjottuun hintaan. Lisäksi pesänjakaja myy talon itse päättämäänsä hintaan eikä teillä ole siihen mitään sananvaltaa.
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Tietysti voi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit koittaa selittää siskollesi, että juuri mitkään kiinteistöt eivät Suomessa liiku niin vilkkaasti, että olisi realistista odottaa huippuvuosien hintatasoa. Tiedostaako hän, että talon pitäminen asumattomana ja myymättömänä maksaa teille aikaa, vaivaa ja viime kädessä myös rahaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Tietysti voi.
Joo, maksamalla jonkun sakon hintaan x.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hankala tilanne. Ymmärtääkö siskosi, että ei hintaa oikeastaan voi nostaa luvatusta. Sana leviää ja teitä pidetään epäluotettavina. Talo voi hyvinkin jäädä teille elinikäiseksi riesaksi.
Tämä on oikeasti nyt riski Suomessa. Väki vähenee, ostajilla on vähemmän rahaa käytettävissä, tyhjiltään seisova talo ei varsinaisesti nosta arvoaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Tietysti voi.
Ei voi jos on hyväksynyt tarjouksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sano sille siskolle, että hyväksytty tarjous sitoo kumpaakin osapuolta. Siis myös myyjiä.
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Miksi olisi pakko myydä? Tarjous on tarjous, ei lupaus kaupasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sanot siskolle, että haet käräjäoikeudesta yhteisomistajuuden purkua ja uskotun miehen määräämistä, jos ei nyt suostu myyntiin. Silloin siskon päätäntä valta päättyy ja sisko joutuu myös maksamaan osansa kuluista.
Jos perintö on jaettu, niin näin kyllä. Jos on jakamaton kuolinpesä, niin siinä tapauksessa haetaan pesänjakaja. Tämä voi sitten hakea oikeudelta luvan kiinteistön myyntiin, kun ei sitä taloa voida kahtiakaan jakaa. Ja jos jaettaisiin murto-osiin, niin sitten pitäisi juuri hakea tuota yhteisomistusuhteen purkua, eli tulisi monenkertaiset kulut. Myynnin jälkeen pesänjakaja jakaa ne rahat, jotka kulujen jälkeen jää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Miksi olisi pakko myydä? Tarjous on tarjous, ei lupaus kaupasta.
Mikäs paperi sun mielestä sitten on se lupaus kaupasta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Tietysti voi.
Ei voi jos on hyväksynyt tarjouksen.
Ap ei kerro, että tarjous olisi hyväksytty tai että sitä olisi edes annettu. ON vain "ajateltu hinta".
Yritä puhua sisarelleni järkeä. Jos olette luvanneet myydä talon hinnasta x ja ostaja on sen valmis maksamaan, on syntynyt sopimus. Jos sisareni haluaa enemmän ja nostaa hintaa, kyseessä on sopimusrikkomus ja ostaja voi vetäytyä kaupasta (myös ihan lopullisesti).
Toki jos löydätte asunnolle ostajan, sisaresi haluamaan hintaan, niin voihan sitä yrittää. Joskus tämä vain tulee aika kalliiksi jos myyntiaika venyy vuosiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Tietysti voi.
Joo, maksamalla jonkun sakon hintaan x.
Mitään sakkoja ei ole, jos ei ole erehtynyt sellaiseen sitoutumaan välittäjän kanssa.
En tajua miksi teette tuollaisia itsellenne epäedullisia sopimuksia ja käytätte välittäjää, täysin turhaa välistävetäjää.
No välittäjän palkkion saatte ainakin maksaa, koska on löytänyt ostajan.
polta se.