Lue keskustelun säännöt.
Riita perinnön myynnistä
13.03.2025 |
Perimme sisareni kanssa vanhempiemme omakotitalon. Muuta arvokasta perintöä ei ole. Emme kumpikaan halunneet pitää taloa, joten otimme välittäjän myymään taloa, ja sille olisi jo ostajakin. Ajattelimme sisareni kanssa hintaa x, jonka ostaja olisikin valmis maksamaan. Kuitenkin nyt yht'äkkiä, kun ostajan henkilöllisyys selvisi, sisareni ilmoitti, että hänelle ei käykään, että talo myydään ostajalle siihen hintaan, vaan siitä pitää saada enemmän. Lupasin, että voin maksaa välittäjän palkkion yksin, jolloin sisarelleni jää myyntihinnasta enemmän. Tämäkään ei käy sisarelleni vaan hän haluaa ostajan maksavan talosta enemmän. Mitä tekisit tässä tilanteessa? Itse mietin, että ottaisin lainan ja maksaisin sisareni ulos talosta ja sen jälkeen myisin talon eteenpäin. Sisareni kuitenkin sanoi heti, ettei käy. Hän on edelleen valmis myymään talon suoraan pois, mutta hintaa pitää nostaa...
Kommentit (66)
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Kyllä myyjä saa valita kenelle omaisuuttaan myy jos ei ole vielä sopimusta tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Miksi olisi pakko myydä? Tarjous on tarjous, ei lupaus kaupasta.
Tarjous sitoo kumpaakin osapuolta, kun se on hyväksytty. Mutta pääseehän siitä myyjäkin toki eroon. Yleensä siinä tarjouksessa on sopimussakko, mikä pitää sitten toiselle osapuolelle maksaa.
On sellaistakin käynyt, että myyjäpariskunta tulee kaupantekotilaisuuteen kertomaa, että ei me myydäkään. Toki joutuivat sopimussakon maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Miksi olisi pakko myydä? Tarjous on tarjous, ei lupaus kaupasta.
Mikäs paperi sun mielestä sitten on se lupaus kaupasta?
Kauppakirja.
Voi luoja, miten tyhmä olet. Sun kannattaa vähän lukea aiheesta ennen kuin kirjoitat.
Ostajaehdokkaan henkilöllisyyden selvittyä sisko muutti mielensä? Mitä ihmettä? Jotain henkilökohtaista kaunaako? Vai ehdokas paikkakunnan massikeisari, jolloin ajatteli että tuolta nyhdetään kyllä enemmän?
Jos teillä on joku sopimus siitä että kaupan peruuntuessa tulee sopimussakko, niin vaadi että siskosi maksaa sen kokonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Tietysti voi.
Joo, maksamalla jonkun sakon hintaan x.
Mitään sakkoja ei ole, jos ei ole erehtynyt sellaiseen sitoutumaan välittäjän kanssa.
En tajua miksi teette tuollaisia itsellenne epäedullisia sopimuksia ja käytätte välittäjää, täysin turhaa välistävetäjää.
Välittäjä ei tässä ole se ongelma, jos luit aloittajan kommentin. Ap:n pitäisi saada poistaa yhtälöstä sisarensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Miksi olisi pakko myydä? Tarjous on tarjous, ei lupaus kaupasta.
Mikäs paperi sun mielestä sitten on se lupaus kaupasta?
Kauppakirja.
Voi luoja, miten tyhmä olet. Sun kannattaa vähän lukea aiheesta ennen kuin kirjoitat.
Itse olet. MIKÄÄN ei ole varmaa ennen kuin kauppakirja on allekirjoitettu. Muutenhan koko kauppakirja olisi turha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Ei, jos on virallinen tarjous tehty ja se on hyväksytty. Tämän jälkeen yksipuoleinen peruminen tarkoittaa x-summan hyvittämistä perujalta toiselle osapuolelle.
Jos siskosi ei halua myydä osuutta talosta, niin sinä voit velvoittaa hänet lunastamaan asunnon kokonaan itsellesi. Tämä tosin on pitkä tie, koska muistaakseni vaatii käräjäoikeuden päätöksen, kun yleensä menee riitatapauksena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Ostotarjous sitoo ostajaa, ei myyjää, elkei myyjä ole hyväksynyt tarjousta.
Mutta ap voi ilmoittaa siskolleen, että jos ei tämä kauppa kelpaa, siskon on lunastettava hänet ulos puolella siitä hinnasta, jota sisko vaatii.
Kun on myymään alettu, myydään tai itketään ja myydään ap: n käräjäoikeuteen nostamalla yhteisomistuksen purkukanteella.
Silloin hinta jää vielä alemmaksi kun vouti myy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Miksi olisi pakko myydä? Tarjous on tarjous, ei lupaus kaupasta.
Mikäs paperi sun mielestä sitten on se lupaus kaupasta?
Kauppakirja.
Montako oot ostanut ja myynyt, nolla? 😂 Mä oon tehnyt neljä ostoa ja kolme myyntiä.
Tarjoushinta sitoo sekä ostajaa että myyjää, jos tarjous on hyväksytty. Suullinenkin tarjous ja hyväksyntä sitoo, jos on todistaja (esim. Ap ja välittäjä)
Sulle varnaan vieras asia tämmöinen (kirjallinen) ostotarjous tai sopimusjuridiikka ylipäätään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos välittäjä on mukana niin pakkohan teidän on myydä. Kai ostaja on tehnyt tarjouksen kirjallisesti.
Kyllä myyjä saa valita kenelle omaisuuttaan myy jos ei ole vielä sopimusta tehty.
Vain jos ei ehtinyt hyväksyä tarjousta. Hyväksytyn tarjouksen peruutus johtaa sanktioon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kukaan ostaja ole niin tyhmä, että tehtyään tarjouksen pyyntihinnalla sitten vielä hyväksyy pyyntihintaa korkeamman vastatarjouksen... Mitä se ap:n sisko oikein ajattelee? Menettää siinä sen ainoankin ostajaehdokkaan mahdollisesti.
Onko kuolinpesä myymässä vai oletteko jakaneet pesän?
Onko ostotarjous hyväksytty? Silloin voitte vetäytyä maksamalla sakon, joka on n 4% kauppahinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Ostajaehdokkaan henkilöllisyyden selvittyä sisko muutti mielensä? Mitä ihmettä? Jotain henkilökohtaista kaunaako? Vai ehdokas paikkakunnan massikeisari, jolloin ajatteli että tuolta nyhdetään kyllä enemmän?
Ap jättää jotain oleellista kertomatta.
Vierailija kirjoitti:
Hmm..jos ostaja on ostamassa taloa juuri sen pyydetyn hinnan, niin voiko muka oikeasti tuossa vaiheessa kieltäytyä myymästä?
Kyllä.
Omistaja(t) saavat myydä tai olla myymättä asuntoa riippumatta siitä tarjotusta kauppahinnasta. Vasta kun sopimus on tehty kauppa on sitova.
Mikä ostajaehdokkaassa oli vikana?
Ap, tule kertomaan lisää vai onko tämäkin taas ihan tyhjä provo.
Kauppakirja.