Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
MOT isännöitsijät kusettaa taloyhtiöitö
03.03.2025 |
Paljonko % isännöintifirma ottaa välistä remonteissa?
Miksi 5 vuotissuunnitelmassa ei ollut näitä remontteja?
Onko remonteilla ulkopuolinen remonttisuunnitelma, joka kilpailutetaan? Esim prkk
ottaako isännöitsijä hallintopalkkion?
Kaikki kulut tulee olla tiedossa siinä vaiheessa kun remontteja /kustannuksia suunnitellaan, että ei tule ylimääräisiä isännöintikuluja.
Isännöitsijän palkkion päättää hallitus.
Tämä tieto on oltava tässä yhtiökokouksessa jo tiedossa? Onko se?
Ottaako isännöinti prosenttiosuuden vai onko laskutusperusteena käytetyt ja raportoidut tunnit?
Onko saatu palveluhinnasto?
Onko tarkkailija ollut ilmastointirempassa ja sen kulu tiedossa?
Onko koskaan kilpailutettu isännöitsijää? Voisiko sen tehdä?
Millaista kokemusta nykyisellä hallituksella on remontoimisesta?
Valvonta ei saa tulla isännöinnin lähipiiriltä
Hallituksen tulisi valita keskuudestaan tositetarkastaja joka käy läpi hankintojen tositteet.
Kommentit (32)
Onpa uutinen tosiaan, pikemminkin maan tapaa aidoimmillaan, näkymätön käsi on aina tavallisen kansalaisen lompakossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veljellä on putki ja sähköfirma jota voin suositella taloyhtiöremonttiin ja edukkaat hinnat 😊
t. isännöitsijä
Näille yrityksille ja liitolle esitetään seuraamusmaksuja kartellista:
Realia Services Oy (Arenna Oy:n (ent. Colliers Isännöinti Finland Oy ja Ovenia Isännöinti Oy) osallisuudesta) ja Colliers International Finland Group Oy (ent. Ovenia Group Oy)
Esitetty maksu: 4500387 euroa
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Esitetty maksu: 220 371 euroa
OP Koti Kainuu Oy (entinen OP Kiinteistökeskus Kainuu Oy)
Esitetty maksu: 302 075 euroa
Oulun kiinteistötieto Oy ja Suomen Kiinteistöhallinta Oy (Isännöintipalveluita tarjotaan alueellisten Kiinteistö-Tahkola -nimisten yritysten kautta)
Esitetty maksu: 1693950 euroa
Realia Services Oy (ent. Realia Isännöinti Oy), Realia Group Oy ja Realia Holding Oy
Esitetty maksu: 13 887627 euroa
REIM Group Oy Ltd ja REIM Hämeenlinna Oy
Esitetty maksu: 1300285 euroa
Suomen Isännöintiliitto ry
Esitetty maksu: 73 106 euroa
Ihan normaalia suomalaista korruptiota.
Onhan aika selvä että isännöitsijät ei ole rehellisiä kun hesassa putkiremppa eli kylppäriremppa maksaa 100t per kylppäri ja isännöitsijä vetää vuodessa 50t palkkaa per rappu.
Oman kokemuksen perusteella 80% on huijareita lähinnä koittaa myydä kaikenlaista turhaa remppahommaa ja jopa 10% on ihan oikeista rikollisia jotka vetää taloyhtiön kassasta suoraan omalle tilille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onhan aika selvä että isännöitsijät ei ole rehellisiä kun hesassa putkiremppa eli kylppäriremppa maksaa 100t per kylppäri ja isännöitsijä vetää vuodessa 50t palkkaa per rappu.
Oman kokemuksen perusteella 80% on huijareita lähinnä koittaa myydä kaikenlaista turhaa remppahommaa ja jopa 10% on ihan oikeista rikollisia jotka vetää taloyhtiön kassasta suoraan omalle tilille.
tutkipas joskus mitä porrassiivous kustantaa, yllätyt...
veikkaan että hoitovastikkeet olisi 40% halvempia ilman näitä isännöitsijöiden/huoltofirmojen/porrasiivojien kusetuksia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitus vastaa kuka isännöi. Jos grynderit ovat vallannet talon vaihda asuntoa. Meillä 4 vaihdon jälkeen huhu levisi ja rosvot eivä lähettäneet enään tarjousta. Saatiin rehellinen isännöitsijä ja maksut putosivat 40%. Usein talossa vaaditaan mutta itse ei tehdä mitään.
Vierailija kirjoitti:
veikkaan että hoitovastikkeet olisi 40% halvempia ilman näitä isännöitsijöiden/huoltofirmojen/porrasiivojien kusetuksia
Veikkaan että äitisi myy pilua 20 €/tunti. Juuri tuollaiset ulisevat geenijätteet eivät itse vahingossakaan ole ehdolla hallitukseen, mutta valitusta täysin mutu-pohjalta kyllä riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaa korruptiota hydyntää kaupunkien ja kuntien johtajat, ylihintaisia urakoita ja rahat jaetaan vaikka kryptoilla.
t.Vantaan Kuusijärven 30 miljoonan urakka 😊
Vierailija kirjoitti:
veikkaan että hoitovastikkeet olisi 40% halvempia ilman näitä isännöitsijöiden/huoltofirmojen/porrasiivojien kusetuksia
Olisikin kohtuullista tässäkin kaukolämpö rivarissa. Nyt yhtiövastike 188€/kk 43 neliön yksiössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samaa korruptiota hydyntää kaupunkien ja kuntien johtajat, ylihintaisia urakoita ja rahat jaetaan vaikka kryptoilla.
t.Vantaan Kuusijärven 30 miljoonan urakka 😊
Savusauna 2,2 miljoonaa, nuotiopaikka 600000 euroa... Kuusijärven kunnostus pöyristyttää Vantaalla
Julkinen sektori on myyjän unelma: Tyhmä ja piikki aina auki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan aika selvä että isännöitsijät ei ole rehellisiä kun hesassa putkiremppa eli kylppäriremppa maksaa 100t per kylppäri ja isännöitsijä vetää vuodessa 50t palkkaa per rappu.
Oman kokemuksen perusteella 80% on huijareita lähinnä koittaa myydä kaikenlaista turhaa remppahommaa ja jopa 10% on ihan oikeista rikollisia jotka vetää taloyhtiön kassasta suoraan omalle tilille.
tutkipas joskus mitä porrassiivous kustantaa, yllätyt...
Mitä tarkoitat, tuskin se isännöitsijä käy sen 50t laskutuksen eteen rappuja siivoamassa tai oikeen mitään muutakaan tee. Lopulta isännöitsijöillä on aika vähän tehtävää. Siksi niillä yleensä on sen sata taloyhtiötä laskutettavana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiöissä on sellainen yhtäköyttä yhdistys, että en mene kokouksiin. Taloyhtiön 10 vuoden lainaosuus on niin kallis, että OPstä sen saa 2 vuotta lyhemmällä maksuajalla. Maksueräerä on silti sama. Tasaerälainasta puhutaan, ei tasalyhennys. Sitten tämä lestadialaisuus. Remonttiurakat menee aina lestafirmalle. Kyseinen firma hankkii sitten aliurakoitsijaksi lestafirmoja. Mainittakoon vaikka LVI-Pitkälä, siellä on kaikki perhetutut firmoineen hommissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan aika selvä että isännöitsijät ei ole rehellisiä kun hesassa putkiremppa eli kylppäriremppa maksaa 100t per kylppäri ja isännöitsijä vetää vuodessa 50t palkkaa per rappu.
Oman kokemuksen perusteella 80% on huijareita lähinnä koittaa myydä kaikenlaista turhaa remppahommaa ja jopa 10% on ihan oikeista rikollisia jotka vetää taloyhtiön kassasta suoraan omalle tilille.
tutkipas joskus mitä porrassiivous kustantaa, yllätyt...
Mitä tarkoitat, tuskin se isännöitsijä käy sen 50t laskutuksen eteen rappuja siivoamassa tai oikeen mitään muutakaan tee. Lopulta isännöitsijöillä on aika vähän tehtävää. Siksi niillä yleensä on sen sata taloyhtiötä laskutettavana.
äläs nyt, onhan se kova urakka tulostaa isännöitsijäntodistus 10 sekunnissa ja laskuttaa 200 eur
Meillä taloyhtiön hallituksen pj alkoi tehdä isännöintihommia kun vanha roisto isännöitsijä piti kesken kaiken potkia pihalle. Vaikka tuo pj nykyisin veloittaa itsekin muutaman tonnin isännöintihommista, taloyhtiö säästää vuodessä kymppitonneja.
Karsein omalle kohdalle sattunut isännöintimaffia oli taloyhtiössä, jossa isännöinti- ja huoltofirma olivat sama firma. Vaikka kyseessä oli uusi taloyhtiö, vastikkeet olivat yhtä korkeat kuin seuraavassa kodissani, joka sijaitsi 1950-luvulla rakennetussa kerrostalossa, joka oli vieläpä vuokratontilla. Aivan uskomatonta rahastusta.
Suomalaiset asukkaat ovat aivan munattomia lampaita ja isännöitsijät käyttävät tätä hyväksi.
Vierailija kirjoitti:
Meillä taloyhtiön hallituksen pj alkoi tehdä isännöintihommia kun vanha roisto isännöitsijä piti kesken kaiken potkia pihalle. Vaikka tuo pj nykyisin veloittaa itsekin muutaman tonnin isännöintihommista, taloyhtiö säästää vuodessä kymppitonneja.
Karsein omalle kohdalle sattunut isännöintimaffia oli taloyhtiössä, jossa isännöinti- ja huoltofirma olivat sama firma. Vaikka kyseessä oli uusi taloyhtiö, vastikkeet olivat yhtä korkeat kuin seuraavassa kodissani, joka sijaitsi 1950-luvulla rakennetussa kerrostalossa, joka oli vieläpä vuokratontilla. Aivan uskomatonta rahastusta.
Oliko yhtiöjärjestyksessä tällainen mahdollisuus?
Vierailija kirjoitti:
Samaa korruptiota hydyntää kaupunkien ja kuntien johtajat, ylihintaisia urakoita ja rahat jaetaan vaikka kryptoilla.
t.Vantaan Kuusijärven 30 miljoonan urakka 😊
Tiedä sitten kuka ja miten urakoista päätetään ja kilpailutetaan mutta yleisessä tiedossahan se on että kuntien ja kaupunkien urakat on vähintään tuplahintaisia yksityiselle tehtäviin nähden. Yhteistä rahaa on helppo törsätä ilman vastuuta. Näitä on paljon. Lisäksi taloyhtiön osakkaiden passiivisuus on tärkeä syy. Ei kiinnosta, ei käydä kokouksissa. Asun vuokralla, naapuriin muutti pariskunta joka ihmetteli kun ei savupiipun juuren vesivuotoa oltu korjattu. Vaihtui isännöitsijä kaksi kertaa, nyt on jopa putsattu rännit, korjattu antennisysteemit ynnä muuta. Isännöitsijä on vastuussa taloyhtiölle ja hänen on toimittava sovitusti.
Alue: Aihe vapaa
Onhan niillä ollut kartelleja ja muita sählinkiä.