Lue keskustelun säännöt.
Perityn asunto-osakkeen osan myynti
14.11.2024 |
Miten tällainen, kun on perinyt ensimmäisen vanhemman kuoltua yli 20 vuotta takaperin asunnosta 20% ja silloin asunut asunnossa 4 vuotta sen jälkeen, myöhemmin ei enää. Nyt toinen vanhempi kuollut vuosi takaperin. Nyt haluaa myydä perimänsä osuuden pois ? Miten tässä verotus ?
Kommentit (4)
vero.fi, tuolta löytyy. Siellä on myös palvelunumeroita mihin voi soittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jakamattoman kuolinpesän luovuttaessa asuntoa, lasketaan yhtäjaksoinen asumisaika perittävän kuolemasta. Luovutusvoitosta verotetaan tällöin kuolinpesää, ja verovapaata luovutusvoitto on vain niiden osakkaiden osuutta vastaavalta määrältä, jotka ovat käyttäneet asuntoa vakituisena asuntonaan. Jaetussa kuolinpesässä luovutusvoitosta verotetaan osakkaita, ja jokaisen verovapauden edellytykset katsotaan erikseen sen mukaan ovatko he perittävän kuoleman jälkeen käyttäneet asuntoa omana tai perheensä vakituisena asuntona yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan.
Jos pesä on jaettu tai jakamaton, niin myyntihinnan ja perunkirjoituksessa ilmoitetun summan erosta maksat myyntivoittoveron. Eli perunkija lienee tehty, muuten et voi myydä.
Jakamattoman kuolinpesän tai osakkaan luovutusvoiton taikka -tappion määrää laskettaessa omaisuuden hankintamenona pidetään perintöverotuksessa käytettyä omaisuuden arvoa.
Vaihtoehtoisesti voidaan voiton määrää laskettaessa käyttää hankintameno-olettamaa, jos se on verovelvolliselle edullisempi.