Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mistä tunnistaa, että kiinteistönvälittäjä bluffaa?
09.10.2024 |
Olen ihan noviisi asuntokaupoilla ostajana ja siksi kysyn. Olen nyt käynyt muutamissa näytöissä samalla seudulla (eri välittäjät). Vastaan on tullut mm. seuraavat kommentit kiinteistönvälittäjiltä ja mietin, bluffataanko tässä ja yritetään saada minut maksamaan myyjän toivoma hinta?
Myyjällä ei ole mikään pakko myydä tätä, vaikka hän on löytänyt jo seuraavan mieluisan asunnon. Jos hän ei saa tästä pyytämäänsä hintaa, hän ei myy ja jatkaa asumista tässä. --> Onko tämä todellisuudessa kikka, jolla minut yritetään saada maksamaan täysi hinta? Ja onko todellisuudessa niin, että myyjä on tehnyt jo ehdollisen tarjouksen seuraavasta asunnosta eli ostaisi sen, jos saa entisen myytyä?
Eläkeläispariskunnalla ei ole mitään pakkoa tämän asunnon myymiseen. Katsovat, käykö tämä heidän ilmoittamallaan hinnalla kaupaksi ja jos käy, niin muuttavat kerrostaloon. --> Asuntonäytössä oli esillä tavaroita, jotka viittasivat siihen, että ainakin pariskunnan toisella osapuolella oli vaikeampia sairauksia. Sairaudet todennäköisesti hankaloittavat oman pihan hoitamista ja isompia kotitöitä.
Bluffataanko minua vai onko todella niin, että asuntojaan myyvät ihmiset ottaisivat asunnon myynnistä pois, jos joku ei maksa pyydettyä hintaa? Onko todella niin, että tällaisessa taloudellisessa tilanteessa ihmiset venkslaisivat asunnon ostamisen ja myymisen kanssa?
Kommentit (74)
Kiinteistövälittäjä bluffaa aina 😄 Tinkaa vähintään 10%
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuollaiset ovat myyntikikkoja.
Älä anna noiden vaikuttaa päätöksiisi. Katso kämppää ja papereita siihen liittyen.
Ei kukaan laita asuntoaan välittäjälle myyntiin huvikseen. Kyllä tarkoitus on aina myydä ja mitä nopeammin, sen parempi.
Jos on jo seuraava asunto katsottuna, niin meinaa se sitä, että siitä on alustavat kaupat jo tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No me tehtiin kyllä vasta just noin. Otettiin pois myynnistä ja jäätiin asumaan. Vaikea sanoa onko yleistä tämä.
Vierailija kirjoitti:
No me tehtiin kyllä vasta just noin. Otettiin pois myynnistä ja jäätiin asumaan. Vaikea sanoa onko yleistä tämä.
Saitteko lainkaan tarjouksia ja jos saitte, olivatko liian matalia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tunnistaa siitä jos huulet liikkuu tai sormet käy näppäimistöllä.
Riippuu siitä minkälaista polkuhintaa olit ehdottanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on jo seuraava asunto katsottuna, niin meinaa se sitä, että siitä on alustavat kaupat jo tehty.
Tämä. En minä sanoisi, että on katsottu seuraava asunto, jos vasta olisi uuden ostaminen harkinnan asteella.
Nopeita kauppoja tuossa toivotaan ja tietysti mahdollisimman kovalla hinnalla.
Toisaalta tuo pakko-kommentti kuulostaa hiukan vastaukselta aggressiivisen alhaiseen tarjoukseen. Eihän kenenkään ole periaatteessa pakko myydä jollekin tietylle henkilölle tiettyyn hintaan, ellei tilanne ole todella huono ja vain yksi tarjoaja.
Itse olen sanonut näin henkilölle, joka esitti törkeän hintaehdotuksen. Säästyy turhalta tarjousrumbalta. Enkä sitten myöskään myynyt tälle sankarille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on jo seuraava asunto katsottuna, niin meinaa se sitä, että siitä on alustavat kaupat jo tehty.
Joo, mutta niissä on ehto että pitää saada oma myydyksi. Ei omaa tarvitse millä tahansa hinnalla myydä.
Vierailija kirjoitti:
Tunnistaa siitä jos huulet liikkuu tai sormet käy näppäimistöllä.
Saako joku välittäjältä jotain vastauksia kirjallisesti?
Joku vuosi sitten olin tosissani ostamassa tonttia tai uudehkoa taloa omalla tontilla, yksikään välittäjä ei vastannut yhteydenottopyyntöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen myyjiä ja ostajia laidasta laitaan. Jos ei ole tiukkaa rahasta, voi tosiaan jättää myymättä, jos ei saa haluamaansa hintaa. Tuntuu, että juuri nyt osa ostajista kyttää sitä, että hinnat vielä alenevat.
Ap tässä:
Olen kuullut siis nuo kommentit jo näytössä, ennen kuin olen mitään tarjousta harkinnut/tehnytkään.
Ap
Kuulostaa siltä että välittäjälle on sanottu kova alaraja ja tarjosit sen alle. Se että näet että asukas on vanha, tai myyjä on muuttamassa toisaalle, on jo huomioitu pyyntihinnassa. Sinun ei tarvitse miettiä miksi he haluavat hinnan joka on pyydetty. Jos et voi sitä tai lähelle (n. -5...-10%) tarjota, asunto on sinun ulottumattomissa ja haikailet turhia.
Jep, mekin käytiin katsomassa yhtä taloa, josta olisi kiireesti pitänyt jättää tarjous koska kiinnostuneita juuri tähän kohteeseen oli paljon ja kirjallinenkin tarjous tulossa toiselta pariskunnalta. Jäätiin vielä miettimään, mikä oli kuulemma riski. Talo on edelleen myynnissä.
Tämä tapahtui heinäkuun alussa.
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa siltä että välittäjälle on sanottu kova alaraja ja tarjosit sen alle. Se että näet että asukas on vanha, tai myyjä on muuttamassa toisaalle, on jo huomioitu pyyntihinnassa. Sinun ei tarvitse miettiä miksi he haluavat hinnan joka on pyydetty. Jos et voi sitä tai lähelle (n. -5...-10%) tarjota, asunto on sinun ulottumattomissa ja haikailet turhia.
Mulle naurettiin aiemmin tänä vuonna, kun tarjosin -4%. Oli kuulemma niin ala-arvoinen tarjous, ettei välittäjä olisi edes halunnut viedä sitä myyjälle. Kauppoja ei tullut.
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistövälittäjä bluffaa aina 😄 Tinkaa vähintään 10%
Olimme etsineet kauan tietynlaista asuntoa jonka piti olla tietyllä alueella. Monta myös meni meiltä sivu suun ja muun muassa yksi niin, että siitä lähti korotuskilpailu kun kaikki halusivat sen, eli siis yli pyynnin. Sitten tuli yksi kohde myyntiin joka oli juuri sopivahko ja pyynti ihan ok.
Joten välittäjälle että tarjotaan sen mitä pyyntikin on ja välittäjä sanoikin näin: Hän ei oo sitten tätä sanonut mutta näin meidän kesken älkää niin paljon tarjotko.
Joten tehtiin kuten ohjeisti ja tarjottiin mitä ehdotti (melkein kympin vähemmän) ja siitä tuli kaupat.
Tämä toki ennen koronaa yms sotia
Alue: Aihe vapaa
Totta kai vedättävät ostajaa. Ihan perus psykologiaa.
"Osta nopeasti, että toinen ei ehdi ensin." Ihan perusjuttu.