Lue keskustelun säännöt.
Kertokaapa että miten taloyhtiö voi mennä konkkaan?
08.09.2024 |
Eikö yhtiövastiketta voi nostaa jotta taloyhtiö saa lisää rahaa?
Kommentit (50)
Jos ei ole tarpeeksi maksajia. Ja asuntoja ei saa vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jossain vaiheessa osakkaiden maksukyky tai -halu tulee vastaan. Useinhan noissa tapauksissa suurin osa asunnoista on tyhjillään.
Osakkaat eivät maksa taloyhtiölainoja ajallaan esim. remppalainoja. Tälläin kaikki muut osakkaat joutuvat ne maksamaan. Ja edelleen, mikäli eivät kykene maksamaan menevät siis yhtiövelat ulosottoon. Ja kun rahaa ei löydy menee as. oy konkaan niinkuin muutkin osakeyhtiöt. Voi olla muutakin velkaa esimerkiksi lämmitys ja sähkö.
Pankki yrittää myydä kiinteistön saadakseen edes jotain takaisin.
Asuntoa ostaessa kannattaa katsoa yhtiölainatilanne. Uusissakin yhtiöissä piilee tuo vaara, näin taantuman aikaan.
Näin.
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Vierailija kirjoitti:
Osakkaat eivät maksa taloyhtiölainoja ajallaan esim. remppalainoja. Tälläin kaikki muut osakkaat joutuvat ne maksamaan. Ja edelleen, mikäli eivät kykene maksamaan menevät siis yhtiövelat ulosottoon. Ja kun rahaa ei löydy menee as. oy konkaan niinkuin muutkin osakeyhtiöt. Voi olla muutakin velkaa esimerkiksi lämmitys ja sähkö.
Pankki yrittää myydä kiinteistön saadakseen edes jotain takaisin.
Asuntoa ostaessa kannattaa katsoa yhtiölainatilanne. Uusissakin yhtiöissä piilee tuo vaara, näin taantuman aikaan.
Näin.
Monet uudet taloyhtiöt on "kusessa" koska asunto ollaan myyty tosi edullisesti mutta siinä on sitä yhtiövelkaa älyttömästi.
Asunto myydään esim 100 000e mutta siellä on yhtiövelkaa se 100 000e myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Kaikki ei saa lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Voi, mutta sellaista velvollisuutta ei osakkaalla ole.
En tiedä, josko perustettavan asunto osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen sellaisen voisi merkata, mutta jälkikäteen sellainen on varsin mahdotonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Kaikki ei saa lainaa.
Heidän pitäisi sitten asua vuokralla jos ei saa lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Kaikki ei saa lainaa.
Heidän pitäisi sitten asua vuokralla jos ei saa lainaa.
He ovat saaneet lainaa asuntoonsa ja ehkä saisivat lisääkin mutta eivät saa remonttilainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samallalailla kun muutkin osakeyhtiöt menee asunto-osakeyhtiökin konkurssiin.
Vierailija kirjoitti:
Samallalailla kun muutkin osakeyhtiöt menee asunto-osakeyhtiökin konkurssiin.
Niin on. Asunnot omistaa osakeyhtiö. Asunnonomistaja on oikeasti osakkeenomistaja, joka saa käyttöönsä osakeyhtiön omistamasta kiinteistöstä tietyn osan eli asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Mitä jos joku omistaa useita asunto-osakkeita ja lopettaa maksamasta vastikkeita. Pitäisikö muiden asunto-osakkeiden omistaijen maksaa enemmän vastiketta sen takia kun joku toinen ei viitsi tai pysty.
Näissä konkkaan menneissä on ollut useamman asunnon omistajana venäläisiä, jotka eivät pakotteiden takia pysty maksamaan vastikkeita vaikka haluaisivatkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Mitä jos joku omistaa useita asunto-osakkeita ja lopettaa maksamasta vastikkeita. Pitäisikö muiden asunto-osakkeiden omistaijen maksaa enemmän vastiketta sen takia kun joku toinen ei viitsi tai pysty.
Näin on käynytkin.
Vierailija kirjoitti:
Näissä konkkaan menneissä on ollut useamman asunnon omistajana venäläisiä, jotka eivät pakotteiden takia pysty maksamaan vastikkeita vaikka haluaisivatkin.
Tämä.
Venäläiset omistaa/omisti suomessa tosi paljon asuntoja ja loma asuntoja. Pakotteiden takia rajan sulkemisen takia he ei kykene maksamaan vastikkeita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osakkaat eivät maksa taloyhtiölainoja ajallaan esim. remppalainoja. Tälläin kaikki muut osakkaat joutuvat ne maksamaan. Ja edelleen, mikäli eivät kykene maksamaan menevät siis yhtiövelat ulosottoon. Ja kun rahaa ei löydy menee as. oy konkaan niinkuin muutkin osakeyhtiöt. Voi olla muutakin velkaa esimerkiksi lämmitys ja sähkö.
Pankki yrittää myydä kiinteistön saadakseen edes jotain takaisin.
Asuntoa ostaessa kannattaa katsoa yhtiölainatilanne. Uusissakin yhtiöissä piilee tuo vaara, näin taantuman aikaan.
Näin.
Monet uudet taloyhtiöt on "kusessa" koska asunto ollaan myyty tosi edullisesti mutta siinä on sitä yhtiövelkaa älyttömästi.
Asunto myydään esim 100 000e mutta siellä on yhtiövelkaa se 100 000e myös.
Mikäs tossa on ongelma? Taloyhtiö myy tarvittaessa sen asunnon 100 000 eurolla, joten taloyhtiö on omansa saanut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Kaikki ei saa lainaa.
Heidän pitäisi sitten asua vuokralla jos ei saa lainaa.
He ovat voineet saada asuntolainan 30 vuotta aiemmin, mutta eivät saa nyt remonttilainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.
Eikö näissä voi toimia siten että jokainen ottaa sitten henkilökohtaista velkaa?
Mitä jos joku omistaa useita asunto-osakkeita ja lopettaa maksamasta vastikkeita. Pitäisikö muiden asunto-osakkeiden omistaijen maksaa enemmän vastiketta sen takia kun joku toinen ei viitsi tai pysty.
Taloyhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja laittaa sen vuokralle. Tarvittaessa hakee oikeudelta lunastuksen ja myy sen hinnalla kattaakseen saatavansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osakkaat eivät maksa taloyhtiölainoja ajallaan esim. remppalainoja. Tälläin kaikki muut osakkaat joutuvat ne maksamaan. Ja edelleen, mikäli eivät kykene maksamaan menevät siis yhtiövelat ulosottoon. Ja kun rahaa ei löydy menee as. oy konkaan niinkuin muutkin osakeyhtiöt. Voi olla muutakin velkaa esimerkiksi lämmitys ja sähkö.
Pankki yrittää myydä kiinteistön saadakseen edes jotain takaisin.
Asuntoa ostaessa kannattaa katsoa yhtiölainatilanne. Uusissakin yhtiöissä piilee tuo vaara, näin taantuman aikaan.
Näin.
Monet uudet taloyhtiöt on "kusessa" koska asunto ollaan myyty tosi edullisesti mutta siinä on sitä yhtiövelkaa älyttömästi.
Asunto myydään esim 100 000e mutta siellä on yhtiövelkaa se 100 000e myös.
Mikäs tossa on ongelma? Taloyhtiö myy tarvittae
Tuo oli huono esimerkki. Lainaahan voisi olla vaikkapa 300 000 euroa tuon käteisen päälle. Siinä mielessä osakkaan omavelkaisuus koko summalle on as. oyn kannalta turvallinen.
Kun tulee ison remontin tarve eikä lainaa saa.